Обязательно посмотрите видеообзор этой квартиры в разделе видео на OTODOM или RAVENESTATES.PL!

Уникальное пространство с душой в самом центре Вроцлава.

ПРодается квартира площадью 69,11 м², расположенная на верхнем этаже самого красивого, отреставрированного таунхауса по адресу Podwale 74. Это предложение для тех, кто ценит исторический стиль, высокие потолки и возможности перепланировки, а также для инвесторов, ищущих недвижимость в престижном районе.
В настоящее время этот таунхаус — единственный сохранившийся пример самой элегантной застройки южной части Вроцлава.
Его строительство было завершено в 1900 году. Здания также отличает фасад в стиле необарокко. Около 13 лет назад здание прошло капитальную реставрацию.

Квартира расположена на 4-м этаже без лифта. Лестничная клетка также была обновлена. В здании нет свободных квартир, большинство квартир находятся в частной собственности.

Планировка помещений:
- просторная, отлично освещенная гостиная с кухонным уголком — 25,13 м²
- три спальни — 7,00 м², 9,40 м² и 9,14 м²
- ванная комната (6,08 м²), коридор (8,81 м²),
- внутренний коридор с окном (3,55 м²) и общий коридор, ведущий к лестнице (7,67 м², не входит в площадь квартиры).

Прилагается подвал площадью примерно 3 м².
Квартира была полностью отремонтирована около 15 лет назад, включая замену электросети.

Ключевые преимущества:
- Оригинальная высота потолков — 3,55 м! Создает ощущение простора и уникальности интерьера.
- Верхний этаж (4 из 4) — без соседей сверху, только одна соседняя квартира.
- Отреставрированный таунхаус — сохраняет архитектурные детали, ухоженные общие помещения.
- Все городские коммуникации — отопление, вода, канализация — из сети.
- Большие окна — отличное освещение в течение всего дня.
- Отличное расположение — в самом центре Вроцлава, рядом с бульварами у рва, всего в 5 минутах ходьбы до Рыночной площади.

Текущая планировка квартиры разделена перегородками, что позволяет полностью открыть пространство и создать любую планировку по желанию нового владельца. По периметру здания возможна парковка для жителей за 100 злотых в год.

Техническое состояние: Квартира пригодна для заселения, но для повышения уровня комфорта рекомендуется ремонт. Текущая планировка основана на легких перегородках и дает полную свободу для перепланировки — будь то мансардный стиль, классика или аренда комнаты как для инвестиций.
Месячные коммунальные платежи около 1225 злотых, включающие взнос на ремонт.

Для кого?
- Любителей таунхаусов и стильных интерьеров. Инвесторов (отличное место для краткосрочной и долгосрочной аренды).
- Семей и пар, ищущих просторное жилье в престижном районе.
- Ребейнеров — великолепный потенциал повышения стоимости после ремонта.

Форма собственности: полная собственность с земельным и ипотечным регистром
Здание: таунхаус конца XIX века, после реставрации
Этаж: 4 из 4
Коммуникации: все городские
Лифт: отсутствует, но квартира компенсирует это своим уникальным характером и отсутствием соседей сверху

Цена: 1 070 000 злотых

Цена отражает текущие рыночные условия в этом районе и зависит от технического состояния квартиры. Возможен торг после просмотра.

Ева Тарасов
+48 533 734 493