Представляем таунхаус площадью 132 м², расположенный в южной части Вроцлава, на границе Войзице и Радомьерзицы. Это гармоничный и упорядоченный район, характеризующийся невысокими зданиями и тихой улицей, вдали от интенсивного автотрафика.

Планировка помещений

Площадь дома составляет 132 м², дополнительно есть терраса на первом этаже и сад.

Первый этаж:
- Холл: 6.10 м²
- Гараж: 19.27 м²
- Гостиная с кухонной зоной: 27.57 м² + 7.57 м²
- Коридор: 3.87 м²
- Ванная комната: 2.01 м²
- Лестница: 6.32 м²

Второй этаж:
- Коридор: 5.23 м²
- Лестница: 4.40 м²
- Спальня: 12.50 м²
- Спальня: 12.16 м²
- Спальня: 11.59 м²
- Гардероб: 4.19 м²
- Ванная: 5.12 м²
- Вторая ванная: 4.10 м²
- Терраса: 14 м²

Дополнительно: Сад площадью 50 м². В мансарде есть возможность обустроить дополнительную утилитарную комнату площадью примерно 20 м².

Технические аспекты и оборудование
Дом оснащен современными решениями, направленными на повышение комфорта и снижение расходов:

* Восстановление: Механическая вентиляционная система с частичным рекуперацией тепла. Обеспечивает воздухообмен внутри помещений без необходимости открывать окна. Работает тихо, не требует обслуживания, с возможностью дистанционного управления через мобильное приложение. Воздушные фильтры обеспечивают чистоту входящего воздуха.
* Тепловой насос: Воздух-вода, произведенный компанией Viessmann, является основным источником отопления и горячего водоснабжения. Оценочные годовые затраты на отопление и нагрев воды около 3000 злотых брутто при текущих ценах на электроэнергию. Управление осуществляется с помощью регулятора или мобильного приложения.
* Полы с подогревом: распределены по всей площади пола, включая гараж.
* Фотоэлектрические панели: В стоимость дома входит установка мощностью 5 кВт. Ее цель — производить электроэнергию для собственных нужд, что влияет на снижение счетов за электричество.
* Волоконно-оптический интернет: подключение Orange, проведенное в каждое здание.

Дополнительные элементы и стандарт отделки

* Композитная доска облицовки на первом этаже: материал, не требующий ухода или покраски, устойчивый к ультрафиолетовому излучению.
* Ограждение террасы: выполнено из порошково-порошкового алюминия.
* Уличное освещение: включается регулировочным спутниковым таймером.
* Фасадные жалюзи: установлены во всех окнах, управляемые электрикой.
* Гаражная дверь: электропривод, с линейной подсветкой линии.
* Навес у входной двери: из стекла, подсвечен.

Расположение и доступность:
Радомьерзицы предлагает сочетание загородного спокойствия с доступом к инфраструктуре Вроцлава.

Доступ к галерее Вроцлавия: примерно 9 минут.
Доступ к автомагистрали A4: примерно 10 минут.
Доступ к восточной объездной дороге: около 1 минуты.
Вблизи планируется: Зеленая южная ось (парк площадью 63 га, около 300 м от объекта), недавно построенный комплекс школа-детский сад в Сийгнице, и аквапарк в Брохове.

Есть вопросы?
Звоните или отправляйте сообщение!

Технические характеристики:
Площадь: 132,0 м²
Спальни: 4
Построено: 2024

Продавец: Якуб Судор

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pok-132-m2-poludnie-wroclawia-reku-pv-pc-ID4xnEY#map