Говорю по-английски, по-русски, по-украински, по-турецки.

Продается современная просторная квартира площадью 107,14 м² с террасой на крыше площадью 80 м², исключительной принадлежностью собственнику. Объект расположен в престижном районе Старые Влохи, ул. Клещзова 10A. Квартира выполнена по самым высоким стандартам, с использованием системы умного дома и ряда роскошных технологических и отделочных удобств.

Основная информация

• Площадь квартиры: 107,14 м²
• Терраса на крыше: 80 м² – исключительное право пользования
• Планировка: 4 комнаты (гостиная с кухней и островом, 2 спальни, офис)
• Ванная: с отдельно стоящей ванной и душевой кабиной
• Туалет: отдельный, независимый
• Этаж: 2 (с лифтом)
• Год постройки: 2023
• Правовой статус: полная собственность с регистрацией земельного участка и ипотекой
• Дополнительные услуги: 2 балкона, 2 парковочных места в подземном гараже, кладовая

Планировка и отделка

• Гостиная с кухней и обеденной зоной – просторная, с современным кухонным островом из натурального гранита, оснащенная вытяжкой, индукционной плитой и полным набором премиум-техники
• Главная спальня – с большой площадью и просторной мебелью
• Вторая спальня – идеально подходит для детей или гостей
• Офис – отлично подойдет для удаленной работы, с рабочим столом, полками и раскладным диваном
• Роскошная ванная – с элегантной отдельно стоящей ванной, душевой кабиной, двойной раковиной и стильной сантехникой
• Отдельный туалет – комфорт и функциональность
• Прихожая – с индивидуальной мебелью на заказ
• 2 балкона – включая один площадью 21,40 м²
• Приватная терраса на крыше 80 м² – исключительное пространство для отдыха и развлечений (сад, гриль, джакузи)

Современные технологии

• Умный дом – управление освещением, жалюзи и кондиционером через приложение
• Кондиционирование во всех комнатах – индивидуальный контроль температуры
• Электроскетки – защита от солнца и взлома
• Напольное покрытие из мраморных плит – элегантное и износостойкое оформление
• Полы с подогревом – по всей квартире
• 3D-обои и декоративное LED-освещение – современный интерьерный стиль

Расположение и окрестности

• Адрес: ул. Клещзова 10A, Варшава – район Старые Влохи
• Транспорт: рядом со станцией Wlochy, автобусные маршруты, быстрый доступ к центру и маршрутам S2 / S8
• Инфраструктура: магазины, пекарни, детские сады, школы, клиники в непосредственной близости
• Зеленые зоны: парк Комбатантов, пруды Цетржевия – идеально для прогулок и отдыха

Размеры помещений (по документации)

• Гостиная с кухней и обеденной зоной: 37,17 м²
• Спальня 1: 19,70 м²
• Спальня 2: 16,85 м²
• Офис: 13,99 м²
• Ванная: 8,25 м²
• Туалет: 2,03 м²
• Прихожая и коридор: 10,68 м²
• Кладовая / прачечная: 3,63 м²
• Общая полезная площадь квартиры: 107,14 м²
• Балкон 1: 21,40 м²
• Балкон 2: 5,10 м²
• Терраса на крыше: 80 м² (отдельное право пользования)

Цена и условия продажи

• Цена: 2 030 000 злотых
• Парковочные места (3): дополнительно 180 000 злотых
• Кладовая: 40 000 злотых
• Административный сбор: примерно 1 600 злотых (включая аванс за воду, отопление, ремонтный фонд, обслуживание общих территорий)

Основные преимущества

• Квартира 107 м² + приватная терраса на крыше 80 м²
• 2 просторных балкона, включая один площадью 21,40 м²
• 4 независимых комнаты: 2 спальни, гостиная с кухней, офис
• Гранитный остров, мраморные полы, умный дом, кондиционирование
• Полы с подогревом по всей квартире
• Роскошная ванная комната с ванной и душем + отдельный туалет
• 2 парковочных места и кладовая
• Современный дом, престижное расположение, тихий район

Технические характеристики:
Площадь: 107.0 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 2
Построено: 2023
Месячная плата: 1600.0 PLN

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Возможность кредита: Да

Продавец: Виталий Карбивский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pok-107m-z-prywatnym-tarasem-na-dachu-80m-ul-kleszczowa-11a-ID4xsuM#map