• 3-комнатная квартира номер B5.A1 на первом этаже в жилом комплексе «Косоцицка Лес» от застройщика Hammak
• Лес Кшижсковицки (10 минут пешком)
• Лес Ржазки (10 минут пешком)
• Автобусная остановка (3 минуты пешком)
• Бидронка (7 минут на автомобиле), Лидл (7 минут на автомобиле)
• ТРЦ Мозаика, Кауфланд (8 минут на автомобиле)
• ТРЦ Бонарка, кинотеатр City (14 минут на автомобиле)
• Выезд на автомагистраль A4 (6 минут на автомобиле)

Лес Косоцицка — жилой массив одноэтажных домов в парной застройке, расположенный в южной части Кракова — Подгожне Духачки. Инвестиция находится в уникальной экологической зоне Слона Вода, занимающей площадь 13,53 га — необычная водная экосистема, тростниковый источник, песчано-газонные территории и древесные насаждения.

Массив Лес Косоцицка состоит из 18 парных домов и одного отдельного семейного дома (всего 38 жилых единиц). Наш приоритет — создание функционального проекта, обеспечивающего будущим жильцам максимальный комфорт и возможность близкого контакта с природой.

Инвестиция отличается своей уникальной архитектурой, вдохновлённой традиционной польской строительной формой — современные амбары представляют собой минималистичные здания из высококачественных материалов с большим количеством остекления и функциональными планировками. Также присутствуют экологические решения: отопление с помощью воздушных тепловых насосов, рекуперация и техническая подготовка для установки фотогальванических систем для жилых единиц, расположенных на втором этаже, а также используемая мансарда. В каждую квартиру установлены тройные стеклопакеты с контактами, обеспечивающие оптимальные тепловые и звуковые условия.

Наше предложение включает 38 квартир четырёх типов планировок:

• 3-комнатные квартиры на первом этаже с садом на первой линии застройки у Ржазки Леса — просторные внутренние помещения площадью 99,40 м², а также гараж в структуре здания,
• 3-комнатные квартиры на первом этаже с садом на второй линии застройки у Ржазки Леса — доступны в двух вариантах площади: 78,27 м² или 87,22 м² (одна квартира такой площади), также с гаражом в структуре здания,
• 6-комнатные двухуровневые квартиры с дополнительной мансардой и террасой на второй линии застройки — имеют наземное парковочное место и право на исключительное использование сада перед зданием. Расположены на первом этаже и в жилой мансарде, площадь составляет 121,76 м² или 125,27 м² (одна квартира такой площади),
• 7-комнатные двухуровневые квартиры с исключительной террасой и балконом на первой линии у Ржазки Леса — обеспечивают комфортные условия на площади 171,73 м², с гаражом в структуре здания, подсобным помещением на уровне 0 и правом на исключительное использование сада перед зданием. Расположены на первом этаже и в жилой мансарде.

Жилые помещения будут сдаваться в состоянии застройщика, включая, среди прочего:

• Бетонные стяжки,
• Гипсовую штукатурку,
• Алюминиевые окна (поворотные окна с контактами, одно окно типа HS в квартире),
• Полы с подогревом, управляемые тепловым насосом,
• Механическая вентиляция с рекуперацией тепла,
• Система сигнализации в рамках проводки,
• Подключение интернета в каждую жилую единицу,
• Распределение систем для кондиционирования воздуха.

Дополнительно:

• Подготовка для установки фотоэлектрической системы для квартир на верхних этажах — канал для кабеля с выводом на крышу, подключенный к главной распределительной панели,
• Возможность полива сада дождевой водой для квартир на первом этаже.

Сады:

Квартиры на первом этаже будут иметь доступ к независимым садам разной площади — от 60 м² до 270 м². Сады предназначены для исключительного пользования владельцами, их границы обозначены забором и — со стороны Ржазки Леса — низкой растительностью, что обеспечивает дополнительный комфорт. Для квартир на верхних этажах предусмотрены меньшие сады у входов в квартиры.

Террасы:

Все двухуровневые квартиры будут иметь доступ к дополнительному пространству в виде террас площадью от 14,19 м² до 21,24 м². Их планировка обеспечит максимальный комфорт и отличный вид на прекрасный древостой Ржазки Леса.

Парковочные места:

Все квартиры на первом этаже и двухуровневые квартиры площадью 171 м² имеют закрепленные места в гаражах, встроенных в структуру здания. Для двухуровневых квартир площадью 121-126 м² предусмотрены отдельные наземные места.

Сроки реализации:

• Начало строительных работ: 3 июня 2024 г.
• Завершение строительных работ: 28 июня 2026 г.
• Передача для эксплуатации: 31 декабря 2026 г.

• 7,6 км до центра города
• 3 минуты пешком до остановки автобуса
• Доступ к центру: 11 минут на автомобиле

• Автобусная остановка (188 м, 3 минуты пешком)
• Ресторан (239 м, 4 минуты пешком)

Характеристики:
Площадь: 99,62 м²
Спален: 4
Этаж: 0
Построено: 2026

Продавец: Офис продаж

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowe-mieszkanie-99m2-2-ogrodki-ID4uckw