На продажу предлагается просторная, уникальная квартира площадью 140,81 м², расположенная в самом центре города Щецин, в районе Погодно, на улице Варынянского. Это один из самых очаровательных и зеленых районов города, ценится за свою уютную атмосферу, красивые старые деревья и отличную связь с центром Щецина. Квартира находится в многоквартирном доме с 2 этажами и прошла капитальный ремонт, завершенный в апреле 2025 года — готова к индивидуальной отделке кухни, ванных комнат и технической комнаты. Для будущего владельца доступны полные дизайн-проекты интерьера этих помещений. Основные преимущества недвижимости включают:
Полезная площадь: 140,81 м²;
Планировка: 4 комнаты, включая 3 спальни, 2 ванные комнаты, гардеробную и техническую комнату;
Кухня: открытая, планировочная — дизайн-проект доступен;
Отопление и горячее водоснабжение: новая система; газовый котел De Dietrich (двухфункциональный); радиаторы панельного типа;
Форма собственности: полная собственность на квартиру с долей 112/1000 в земле;
Месячные платежи:
Ремонтный фонд: 337,94 злотых;
Авансы на управление, холодную воду, вывоз отходов: 364,36 злотых;
Итого: 702,30 злотых.
Расположение: Щецин - Погодно, улица Варынянского. Этот район считается одним из самых престижных и желанных для проживания в Щецине. В районе преобладают довоенные виллы, невысокие здания и обильная зелень, включая впечатляющие старые деревья. Ближайшее окружение в данный момент проходит этап ревитализации, включающий создание зон отдыха: уличной гимнастики, озеленения, запланированных парковочных мест и общего пространства для отдыха жителей. Отличное общественное транспортное сообщение — близлежащие трамвайные и автобусные линии обеспечивают быстрый доступ к центру города и другим районам.
Объем работ по ремонту (2024–2025): комплексная замена коммуникаций: газ, водопровод и канализация, электропроводка; новые стены из гипсокартона, полы — паркет Boen (классическая елка, рустикальный дуб); замена оконных рам — Gealan, 6-камерные профили, тройное остекление с теплыми рамами; новые внутренние двери (DRE Binito, белого цвета), внешние двери (Wikend Iron RC2, противовзломный класс); новые белые оконные отливы из конголезитового материала, новые бетонные основания и стяжки; стены окрашены дважды; подготовлены коммуникации для кухни и ванных комнат — полная техническая база для отделки; подготовлены подключения для теплого пола в обеих ванных комнатах.
Купящий должен завершить: мебель для кухни, отделку обеих ванных комнат, установку технической комнаты. (Проекты дизайна доступны — возможность передачи их покупателю).
Здание и окрестности: Жильцы активно участвуют в развитии и улучшении здания и территории вокруг него. Выполнена гидроизоляция здания и просушка basement; запланировано развитие зеленых зон и парковочных мест; ведутся работы по финансированию из программы «Зеленые дворы»; закреплены basement и доступ к общему чердаку; подъездная дорога сейчас используется как общее пространство и парковка.
Цена: 1 619 315 злотых (11 500 злотых/м² — обсуждается).
Приглашаю связаться со мной и договориться о просмотре этой уникальной недвижимости. Это идеальное предложение для тех, кто ищет простор, высокие технические стандарты и местоположение с характером — в одном из самых атмосферных районов Щецина.

Характеристики:
Площадь: 140,81 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построено: 1910
Месячная плата: 7023,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Ценовая договоренность: да

Продавец: Изабела Ковальска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje-pogodno-po-generalnym-remoncie-ID4x7SR