Квартира была построена известным застройщиком LC Corp (ныне Develia) в 2014 году. Она расположена на высоком этаже здания, с удобной планировкой, выходящей на две стороны мира — север и юг, что способствует естественной вентиляции и обеспечивает оптимальное освещение в комнатах в течение всего дня. В квартире установлены противоуловочные жалюзи.

Вблизи здания расположены общественные парковочные места, что обеспечивает удобство для жителей и их гостей.

Ключевые особенности:

Гостиная с кухней: 17,45 м² — просторная, светлая гостиная, совмещенная с кухней, идеально подходит для отдыха и семейных встреч.

Комната 1: 13,38 м² — идеально подходит в качестве основной спальни.

Комната 2: 9,59 м² — отлично подходит в качестве детской комнаты, офиса или гостевой спальни.

Комната 3: 11,81 м² — универсальное пространство, которое можно адаптировать под потребности семьи (например, дополнительная спальня или офис).

Ванная комната: 4,62 м² — современное, функциональное пространство.

Прихожая: 8,65 м² — удобный коридор, обеспечивающий доступ ко всем комнатам.

Начальная планировка квартиры включает 3 отдельные комнаты и отдельную кухню с окном. Есть легкая возможность восстановить первоначальное состояние квартиры.

Местоположение и инфраструктура:

Квартира находится в развивающемся районе Ягодно во Вроцлаве, где есть ряд удобств:

Магазины и услуги: Вблизи расположены несколько продуктовых магазинов, включая небольшие местные рынки и крупные торговые сети, что позволяет осуществлять ежедневные покупки без длительных поездок.

Рестораны и кафе: В квартале и его окрестностях работают несколько ресторанов и кафе, где можно пообедать, встретиться с друзьями или отдохнуть за чашкой кофе.

Детские сады и школы: Семьи с детьми наверняка оценят близость образовательных учреждений, таких как детский сад и начальная школа, расположенные недалеко от квартиры. Это большое удобство для родителей.

Рекреационные зоны: Вокруг много зеленых зон, идеально подходящих для прогулок, пробежек или велосипедных прогулок.

Транспорт и связь:

Квартира очень хорошо связана с остальной частью Вроцлава. Вблизи расположены остановки общественного транспорта, обеспечивающие быстрый доступ к центру города и другим районам.

Автобусы: Несколько автобусных маршрутов соединяют Ягодно с центральными районами Вроцлава, что делает поездки удобными и быстрыми.

Близость к транспортным узлам: Быстрый доступ к важным транспортным узлам, таким как автомагистраль A4, облегчает поездки за пределы города, а наличие велосипедных дорожек позволяет передвигаться экологично.

Благодаря своему расположению и планировке, эта квартира является идеальным предложением как для семей с детьми, так и для тех, кто ищет комфортное место для жизни в развитом районе.

Сердечно приглашаем вас на презентацию :)

Данное объявление носит информационный характер и не является предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия для того, чтобы предоставляемая в наших предложениях информация была актуальной и надежной. Информация, содержащаяся в предложении, получена на основе заявлений продавцов.

Агентство недвижимости застраховано по профессиональной ответственности. У нас есть страхование в соответствии с Регламентом Министра финансов от 26 апреля 2019 года, о обязательном страховании гражданской ответственности посредников при сделках с недвижимостью (Джурнал Законов 2019, позиция 804).

Данные энергетического сертификата:

• Годовой спрос на полезную энергию: 79,00 [кВтч/м²]
• Годовой спрос на конечную энергию: 117,00 [кВтч/м²]
• Годовой спрос на невозобновляемую первичную энергию: 101,00 [кВтч/м²]
• Объем выбросов CO₂: 0,0300 [тонны/год]
• Доля возобновляемых источников энергии в спросе на конечную энергию: 0.0000 %

Технические характеристики:
Площадь: 65,4 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 0
Построено: 2014 год
Месячная плата: 700,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая

Продавец: Кржиштоф Тршaska

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje-65-4-m2-gotowe-do-zamieszkania-wysoki-parter-jagodno-ID4vto7