Предлагается просторная 4-комнатная квартира площадью 92 м² в историческом доходном доме на улице Маршалковска — в самом сердце Варшавы. Мы представляем светлую и просторную квартиру с четырьмя комнатами, расположенную в строгом центре Варшавы — на улице Маршалковска. Этот уникальный объект идеально подходит как для проживания, так и для коммерческих целей. Основные преимущества объекта — престижное расположение, исторический доходный дом 50-х годов с великолепными архитектурными деталями и двойной экспозицией восток-запад, обеспечивающей отличное естественное освещение интерьеров. Фасад здания был недавно отреставрирован. Квартира расположена на 5-м этаже в здании с лифтом. Она двусторонняя — с восточной стороны выходит на тихий внутренний двор, а с западной — на улицу Маршалковска, однако окна с двойным стеклопакетом эффективно изолируют от уличного шума. Высота потолков — 290 см, светлые и с отличными возможностями для перепланировки. Полы покрыты деревянным паркетом в отличном состоянии, уложенным классическим елочкой. Стены обновлены, окрашены в нейтральный белый цвет. Изначально объект использовался под коммерческие нужды, однако его легко можно вернуть жилую функцию — детали обсуждаются на месте. Мебель и бытовая техника, изображённая на фотографиях, в продаже не включены. Просмотр объекта доступен через 3D-тур. В квартире есть кладовая площадью около 4 м². Электропроводка заменена на медь. Газовая система в данный момент не активна, но есть возможность восстановить — riser расположен в подъезде. Последний капитальный ремонт проводился в 2017 году. Также возможна установка кондиционера на крыше. Доходный дом построен в начале 50-х годов и является образцом послевоенной архитектуры с декоративными деталями — лепниной, мраморными лестницами и украшенными перилами, придающими зданию уникальный характер. Здание оснащено системой контроля доступа, видеонаблюдением и охраной. Доступ на внутренний двор осуществляется через три въездных ворот с кодовым замком. Внутри имеется охраняемая автостоянка с дистанционным управлением. На этаже расположены всего две квартиры, что обеспечивает уединение и приватность. Расположение: район Сродмищие, улица Маршалковска — абсолютный центр города. Вблизи находятся трамвайные и автобусные остановки, станции метро Центр и Политехника, множество магазинов, ресторанов, кафе, зелёные зоны: парк Уяздовский, Саксонская садовая, образовательные учреждения и вузы (в том числе Варшавский университет технологий). Это отличное место для тех, кто ценит городской ритм жизни, быстрый доступ к транспорту и развитую инфраструктуру. Правовой статус: полная собственность, земельный и ипотечный реестр — свободно от обременений, возможна покупка в кредит. Коммунальные платежи: административная плата — около 1700 злотых в месяц (включая, среди прочего, фонд ремонта, охрану, обслуживание общих зон), кладовая — 40 000 злотых, услуга дистанционного доступа к объекту — 300 злотых в месяц. Дополнительная информация: приобретая данную недвижимость, вы получаете: престижный адрес, безопасную и стильную среду, возможность адаптировать квартиру под свои жилые или бизнес-цели. Мы сотрудничаем с опытным кредитным консультантом — помогаем бесплатно получить лучшее финансирование. Возможна покупка по схеме Rent2Own — внесите 20%, въезжайте немедленно и завершите сделку в течение 2–5 лет. Свяжитесь со мной для организации просмотра и презентации! Кристиан Приборовский, агент по недвижимости

Технические характеристики:
Площадь: 92,0 м²
Спальни: 4
Этаж: 5
Год постройки: 1950
Месячная плата: 1700,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Возможность кредита: да

Продавец: Кристиан Приборовский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje92mzabytkowa-kamienicacentrum-ID4xXMW.html