Дополнительные фотографии: s://photos.app.goo.gl/Mt9jFbHJVUGtj3uDA
Местоположение: пересечение улиц Ващингтона и Гренадиеров
Общая площадь: примерно 104 м²
Площадь по документации: 75 м²
Описание квартиры:
- Двухсторонняя и двухуровневая квартира
- Возможность расширения площади на дополнительны 50 м²
- Этажи: 4-й и 5-й (лифта нет)
- Высоты потолков: нижний уровень: 1,77 м
- Верхний уровень: примерно 2,6 м в самой высокой точке, с наклоном крыши 13 градусов, что вызывает постепенное снижение высоты.
Постоянные расходы: 518,18 PLN/мес
Подвал: отсутствует
Парковка: есть свободные места во внутреннем дворе
Год постройки: примерно 1956
Коммуникации:
- Все коммуникации были заменены новыми во время ремонта квартиры.
- Радиаторы также были заменены.
Особенности расположения:
- Расстояние до парков: 3 минуты до Парка Обвód Praga Армии Крайовой (Home Army)
- 5 минут до Парка Скарышевского
- 4 минуты до начальной школы
- 4 минуты до спортивного поля
- 3 минуты до супермаркета Бидронка
- 2 минуты до трамвайной и автобусной остановки
Общественный транспорт:
- Трамвай и автобус: 12 минут до центра города
- Метро: около 3 минут пешком до будущей станции метро Виатрацна
Планировка квартиры:
Нижний уровень: примерно 50 м², разделённые на:
- Открытая кухня (около 30 м²): два окна с видом во двор.
- Гостиная (около 20 м²): с эркером, очень светлая. При желании её можно отделить дверьми.
Верхний уровень: примерно 56 м²
- Ванная комната (около 12 м²): с мансардным окном.
- Спальня (около 19 м²): с двумя мансардными окнами.
- Проходная комната (около 20 м²): с двумя мансардными окнами, идеально подходит для детской или рабочей зоны.
- Гардеробная (около 9 м²).
- Есть возможность расширения верхнего уровня ещё на 40 м².
Несмотря на мансарду, в ней не жарко летом благодаря окнам у пола, обеспечивающим отличную вентиляцию.
Дополнительная информация:
- Пол из высококачественной масляно-восковой доски Chapel. Пол остаётся тёплым круглый год благодаря отличной теплоизоляции от бетона снизу (3 см OSB и 2,5 см доска). Верхний уровень – на лагам.
- Можно добавить мансардное окно в ванной (оформительные хлопоты уже выполнены, но в итоге отказались)
- В процессе ремонта был заменён кровельный утеплитель.
- Высокоэффективные герметичные мансардные окна.
- Из верхних комнат есть выход на кровлю с прекрасным видом на Варшаву (включая Дворец культуры).
- В верхней части своего плана не нагревается летом благодаря окнам у пола.
- Ванная требует реконструкции.
- Квартира находится в комплексе с очень приятным и зелёным внутренним двором с парковкой.
Текущее оборудование:
- Газовая плита на 6 конфорок
- Посудомоечная машина
- Холодильник
- Профессиональный вытяжной шкаф с вентиляцией
- Интернет-кабели
- Пол из Chapel in Between — один из лучших на рынке
- Большие окна
Информация для агентов:
- Можно использовать описания и фотографии.
- Я НЕ подписываю эксклюзивные контракты.
- Связывайтесь со мной ТОЛЬКО если у вас есть клиент.

Технические характеристики:
Площадь: 106,0 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 4
Построено: 1956
Ежемесячная плата: 518,0 PLN

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да
Дуплекс: Да
Многоуровневая: Да
Тип кухни: открытая

Продавец: Сымон

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5pokoi-jasne-dwu-poziomowe-swietny-dojazd-ID4s2cP