Продается участок с решением по строительным условиям (WZ) в стратегически важном месте, в идеальном положении между основными транспортными узлами: S8 и Аллея Краковская, всего в нескольких сотнях метров от торгового центра Janki.

*****

НЕДВИЖИМОСТЬ
Участок разделен на три меньших:
261/3 - 6676 м²
261/4 - 3260 м²
261/5 - 2956 м²

Получены строительные условия для всей территории:
Склад с офисами.
Максимальная высота застройки 9 м.
Биологически активная зона 33%
Доля застройки 29%

Положительные заключения (газ, вода, электричество)
Параметры подключения:
- Газ: мощность подключения 100 м³/ч
- Вода: 0,5 л/с
- Электричество: мощность подключения 1,5 МВт

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Выдано WZ
- Муниципальные коммунальные услуги
- Доступ по асфальтированной дороге
- Очень быстрая связь с центром Варшавы
- Расположение между транспортными узлами

Участок предназначен для строительства частных жилых домов или для складов, офисов, ангаров. Вблизи расположены построенные склады, офисы, жилые и торговые объекты, а максимальная высота здания — 10 м.

Формой участок прямоугольный и в основном засажен хвойными деревьями (карликовые сосны, ели и тую), что создает зеленую зону и приятную атмосферу.

ДОСТУП:
Идеальное соединение с Варшавой обеспечивается доступом к национальным трассам Варшава-Краков и Варшава-Катовице по улице Граничная. В местах выезда на Аллею Краковская и трассу Катовица имеются светофоры.

К участку есть свободный доступ грузовых автомобилей (TIR) — на улице Граничная нет ограничений по весу, она асфальтирована. Доступ к развязке автомагистрали S8 примерно в 800 м.

Доступ к участку осуществляется по асфальтированной дороге с двух сторон: с Аллеи Краковская и улицы Мщжоновская (2 км до транспортного узла Janki на трассе S8). Быстрый доступ к трассе S2 в направлении Варшава-Урсинув и Вильяново.
Удобное соединение с S7 обеспечивает быстрый доступ к сети автомагистралей и аэропорту Шопена — около 15 минут на автомобиле.

Связь с Варшавой обеспечивается быстрыми маршрутами S7, S8, S2 и по Аллее Краковская.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Примерно в 2 км от участка находится Икеа и торговый центр Janki, а также теннисные корты, отель Green Garden, дворец в Фаленте и др.

Рядом с участком есть заправка, автомойка и автосервисы. В районе расположены фитнес-центр, малоэтажные здания, аптека, ПКС, аэропорт, автобусы, торговый центр, детский сад, игровая площадка, начальная школа.

Технические характеристики:
Площадь: 12896,0 м²

Продавец: Роберт Раптис

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-z-wydanymi-wz-ID4xtgK