6 независимых единиц в одном месте

Submit Property

Selling

6 независимых единиц в одном месте

zł 990.000

(0)
19 Views
июн 30, 2025

Великопольское, Пила

Description

На продажу земельный участок с жилым зданием на ул. Неподлегłości 113 в Пиле, участок № 171/5. Здание содержит 6 независимых жилых единиц, каждая из которых имеет ванную комнату и кухню. Ранее единицы сдавались в аренду - как на короткий, так и на долгий срок - принося стабильный доход.

Планировка единиц и размеры:

Единица 1 – 23.55 м²: холл, комната, кухня, ванная комната
Единица 2 – 23.55 м²: холл, комната с мини-кухней, гардероб, ванная комната
Единица 3 – 23.59 м²: холл, комната с мини-кухней, ванная комната
Единица 4 – 31.59 м²: комната, кухня, ванная комната
Единица 5 – 36.65 м²: вестибюль, 2 комнаты, кухня с обеденной зоной, гардероб, ванная комната
Единица 6 – 22.68 м²: холл, комната, кухня, туалет

Технические детали здания

Несущие стены: цельный кирпич
Перегородки: кирпич (25 см и 12 см)
Коммуникации: электричество, вода, канализация, газ, телекоммуникации
Мониторинг: система внешнего наблюдения, охватывающая главный вход и территорию объекта
Парковка: твердая поверхность с парковочными местами для нескольких автомобилей, с возможностью организации дополнительных мест
Высота потолков:
- Первый этаж: 2.30 м
- Второй этаж: 2.36 м и 3.00 м
- Третий этаж: 2.98 м

Техническое состояние и ремонты

Здание прошло комплексный ремонт 5-6 лет назад:

Обновлена крыша
Заменены коммуникации
Утепление здания с новым фасадом

Перспективы развития и альтернативные инвестиционные сценарии

Объект предлагает широкие возможности для адаптации:

Преобразование в микро-квартиры или общежитие для рабочих
Посуточная аренда (например, для туристов или рабочих)
Адаптация под бизнес: офис, сервис
Возможность повысить стандарт и увеличить арендные ставки
Гибридная аренда – сочетание фиксированной аренды с ротационной арендой
Возможность выделения части участка для отдельного участка – например, для строительства гаражей или дальнейших инвестиций

Для кого это инвестирование? Предложение идеально для:

индивидуальных инвесторов, ищущих готовый продукт,
инвестиционных фондов, заинтересованных в стабильном денежном потоке,
владельцев бизнеса, нуждающихся в жилье для сотрудников,
предпринимателей, планирующих работать в апарт-отеле, офисах или услугах.

Финансовые данные

Ожидаемый ежемесячный доход от аренды: 8,000 – 9,000 PLN
Годовой валовой потенциал: 96,000 – 108,000 PLN
Возможность увеличения прибыльности путем изменения модели аренды
Единицы в данный момент пустуют – готовы к дальнейшей коммерциализации
Ожидаемая ставка возврата (ROI):
- 9.6% – 10.8% валом в год

Правовой статус

Полная собственность
Земельный и ипотечный реестр без обременений
Единицы готовы к аренде

Безопасность и гибкость

Возможность быстрой сделки
Документация и планы доступны для изучения
Поддержка в инвестиционном анализе и получении финансирования

Если вас заинтересовало это предложение и вы хотите узнать больше деталей, не ждите и свяжитесь со мной. Я с удовольствием предоставлю всю необходимую информацию.

Мы помогаем получить финансирование для покупки недвижимости. Мы бесплатно проверим вашу кредитоспособность.

У вас есть проблемная недвижимость, от которой вы хотите избавиться? У вас есть доля в собственности или наследство, и вы не знаете, как его продать? Свяжитесь с нами! Мы покупаем квартиры и другие объекты с проблемами.

Информация о недвижимости подготовлена на основе заявлений и не является предложением в соответствии с законом. Она носит лишь информационный характер и может быть изменена; мы рекомендуем их личную проверку.

Все тексты, рисунки, фотографии и любая другая информация, опубликованные на этих страницах, защищены авторским правом. Все права защищены.

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

| Продавец: Радослав Бехрендт |

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/6-samodzielnych-lokali-w-jednej-lokalizacji-ID4vV73.html

Overview

Property ID: 66955229

Type: Apartment, House

Bedrooms: 7

Square: 161 m²

Тип отопления: газ

Цена за м²: 6149

Тип собственности: полная собственность

Этажи в здании: 3

Amenities and features

Parking
Monitoring

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.

Hospital: 200
Bus Stop: 1