Эксклюзивное предложение - доступно только в нашем офисе. Не ищите дальше! Большой участок для строительства в тихом месте с собственным участком леса! Это уникальное предложение является отличной возможностью как для тех, кто ищет место для строительства дома своей мечты, так и для инвесторов, заинтересованных в размещении капитала. Идеальный вариант также для застройщиков, планирующих возведение частных домов в живописном районе. Независимо от вашей цели, этот участок представляет собой уникальную возможность создать свое собственное уникальное место на земле, объединяя спокойствие сельской жизни с удобным доступом ко всем городским удобствам. Участок расположен в тихом уголке, всего в 1500 метрах от центра Посаржовице. Окружённый полями и лесом, он предлагает своим жителям тишину и возможность соединиться с природой. Лес находится на северной стороне участка, что не ухудшает его отличное освещение солнечным светом. Напротив расположены новые частные дома, что свидетельствует об привлекательности этой территории. Следуя улице Бжозова на запад, вы достигнете обширных полей и лесов с живописным видом на горный пейзаж. Множество открытых пространств, лесных троп и мест, подходящих для семейных прогулок. Предлагаемый участок № 970 расположен в Посаржовице, муниципалитет Виломовице, на улице Бжозова. - большая площадь участка — почти 60 соток (5931 м²), что позволяет любой планировке пространства и разделению на меньшие участки
- участок под строительство — зона жилой застройки односемейных домов и небольшая часть лесной зоны (описание местного плана в конце предложения)
- ровная площадь с неправильной формой, размеры примерно 64 м (от фасада), 108 м, 37 м + 14,5 м, 98 м
- близость к центру с множеством магазинов, школой, детским садом, банкоматом, аптеками и церковью делает повседневную жизнь проще и комфортнее
- удобный доступ как к центру, так и к зонам для отдыха, предлагающим множество возможностей для активного отдыха
- участок расположен недалеко от существующей технической инфраструктуры, что облегчает реализацию строительных проектов и минимизирует затраты на подключения
- доступ через асфальтированную муниципальную дорогу Бжозова и частную грунтовую дорогу
- отличное транспортное сообщение с соседними городами: Бельско-Бяла, Освенцим, Кеты
- магазин, остановка автобуса в 700 м
- коммуникации на расстоянии до 60 м от участка
- урегулированный правовой статус участка гарантирует безпроблемный процесс покупки
- по участку проходит двухпроводная электрическая сеть, возможна реконструкция сети по желанию покупателя
- экспресс-шоссе S1 Бельско-Бяла — Катовице находится на расстоянии более 2000 м по прямой на запад. Ссылка на геопортал, где участок обозначен зелёным с размерами, а подъездная дорога — розовым (её начальные примерно 48 м являются юридическим доступом к участку). Идентификатор участка: 240209_5.0005.970
- Объект не огорожен. Доступ с асфальтированной муниципальной дороги Бжозова через частную грунтовую дорогу № 969/8, по которой каждый владелец участка 970 имеет право проезда и пересечения начального участка дороги (сервис необходимой дороги), согласно приложенной схеме, размещённой в фотогалерее.
- Коммуникации: на улице Бжозова: вода — примерно 60 м от границы участка, электричество — примерно 80 м (Tauron расширяет сеть за свой счет), газ — примерно 60 м — согласно индивидуальным условиям подключения. Муниципальная канализация — пока отсутствует. Волоконно-оптическая связь — по индивидуальным условиям — район обслуживает компания Beskid Media. Если вы ищете место для финансовых инвестиций или планируете начать собственный бизнес, этот участок может стать для вас идеальным решением. Предоставляю профессиональную поддержку на каждом этапе покупки, чтобы помочь вам успешно реализовать ваши планы. В фотогалерее размещены карты с доступными коммуникациями и расположением объекта. Маршруты (кнопка из Google Maps): https://maps.app.goo.gl/aJiDn2dMhBVPo9sA8
Расстояния до ближайшей инфраструктуры:
- начальная школа 1500 м
- детский сад 1300 м
- магазины: Paulinka 500 м, Delikatesy Centrum 600 м, Biedronka 1600 м
- аптека 750 м
- клиника 750 м
- банкомат 1000 м
- автозаправка 1000 м
- церковь 1100 м
- остановка автобуса 700 м
Расстояния до выбранных городов:
- Кеты 9 км
- Бельско-Бяла 11 км
- Освенцим 26 км
- Катовице 57 км
- Краков 93 км
Информация из местного плана пространственного развития участка 970 из округа Посаржовице. Правовая основа: Решение № XLIX/395/18 от 23.05.2018 о принятии местного плана пространственного развития для района муниципалитета Виломовице, покрывающего деревню Посаржовице (Законодательный журнал Силезского воеводства от 30.05.2018, позиция 3528).
1. Контрольное решение — RN IFIII.4131.1.51.2018 от 04.07.2018. Обозначение в плане:
- P/7.MN Зоны жилой застройки (примерно 5393 м²)
- P/77.ZL Леса (примерно 531 м²)
Дополнительные положения:
- Зона промежуточной охраны водозабора "Засолэ"
Особые положения: гл. 7.
- Определения и параметры формования развития и землепользования, включая линию застройки, размеры объектов. В частях плана, обозначенных символами: P/1.MN ÷ P/92.MN, устанавливается следующее:
1) Основное назначение: односемейная жилая застройка;
2) Разрешенное назначение: фермерские строения, услуги внутри жилого дома с площадью, допущенной действующим строительным законодательством;
3) Связанное землепользование, упомянутое в § 3, п. 1, пункт 14;
связанное землепользование — означает, что внутри границ указанной территории допускается строительство элементов развития, соответствующих первичному и разрешенному назначению:
a) дорожные, пешеходные и велосипедные поверхности, включая внутренние дороги, подъездные дороги к сельскохозяйственным и лесным землям,
b) парковочные места и гаражи, отвечающие спросу внутри территории,
c) высокая, средняя и низкая зелень, включая сады, а также зелень, прилагаемую к зданиям и сооружениям, а также зелень для изоляции,
d) места для муниципальных отходов, ограждения, малую архитектуру, кровли, перголы, террасы,
e) земельные сооружения такие как подъездные пути, лестницы, пандусы, игровые площадки, водоемы, садовые устройства, разрешённые отдельно стоящие рекламные элементы и связанные с зданиями,
f) развитие территории, включая сети, соединения, объекты и устройства, связанные с технической инфраструктурой;
4) Запреты:
a) реализация объектов, связанных с автосервисом, столярными мастерскими, каменными мастерскими и другими производственными и промышленными объектами,
b) реализация застройки в разрешенном в отдельном объекте, за исключением фермерского развития,
c) строительство гаражей или парковок на участке с площадью, превышающей площадь зданий,
d) реализация террасной застройки;
5) Разрешения:
a) содержание, реконструкция, расширение и увеличение существующей фермерской застройки с соблюдением параметров основного назначения,
b) содержание и реконструкция существующих отдельно стоящих сервисных объектов с сохранением параметров основного назначения.
На землях, обозначенных символами: P/1.ZL ÷ P/111.ZL, установлено:
1) Основное назначение: леса с существующими просеками, дорогами и лесными тропами, постоянными и сезонными поверхностными водами;
2) Обязанность охранять и сохранять леса для сохранения биоразнообразия, лесных генетических ресурсов и ландшафтных ценностей;
3) Запрещается застройка, кроме предусмотренной в пункте 4;
4) Разрешается строительство дорог к сельскохозяйственным и лесным землям, связанным с лесным производством, туристическими и велосипедными маршрутами, образовательными тропами и смотровыми площадками, технической инфраструктурой в виде подземных сетей, подземных водозаборов и поверхностных вод, с обязательством сохранения проницаемости местных экологических коридоров. Я приглашаю вас :) Предложение только у нас. За услугу по оформлению покупки я взимаю комиссию. Фото и видео в объявлениях принадлежат PRO-INWEST NIERUCHOMOSCI — копирование без разрешения запрещено. Юридическая примечание: Данное предложение не является коммерческой офертой в смысле статьи 66 § 1 Гражданского кодекса. Информация размещена на основании осмотров и данных, предоставленных владельцем, и может быть обновлена и изменена.