65 квадратных метров – улица Царновиежка – рядом с AGH – Идеально подходит как инвестиция для аренды или для целей обучения детей. Квартира расположена на 4-м этаже 4-этажного кирпичного дома, построенного в 1960-х годах (без лифта). Расположена на улице Царновиежка, напротив входа в AGH. Общая площадь квартиры составляет 64,50 м², она была функционально разделена на две независимые квартиры. 1. Большее помещение (на плане выделено жёлтым) около 45 м² (включая встроенную лоджию). Состоит из гостиной с кухней-студией (18,00 м²), соединённой с встроенной лоджией (4,25 м²), просторной спальни (17,10 м²), ванной комнаты (4,10 м²) и коридора. 2. Меньшее помещение (на плане розовое) около 21 м². Включает комнату (14,10 м²), совмещённую с кухней (4,00 м²), и ванную (3,00 м²). Обе квартиры очень хорошо отделаны, после многочисленных ремонтов и модернизаций: электропроводка 10 лет, системы водоснабжения и канализации 5 лет, радиаторы заменены; качественные ПВХ-окна (10 лет – южная сторона, 5 лет – северная сторона); обе ванных комнаты после ремонта 5 лет назад; установлены новые внутренние двери и несколько лет назад входные двери с противоугонной защитой. Полы выполнены из хорошего дубового паркета или терракоты. Все комнаты очень светлые, окна предлагают привлекательный и обширный вид. В большем квартире (с стороны Царновиежки) слышен уличный шум, в меньшем – абсолютная тишина. В дополнение к квартире, у владельца есть доступ к большому сушильному залу с окном и всей инфраструктурой (на полэтажа выше) и небольшой погреб. Отопление и горячая вода — муниципальная сеть МПЕК. Ежемесячные платежи: операционные — 80 злотых, отопление — 308 злотых, фонд ремонта — 419 злотых. Также есть расходы на вывоз мусора (28 злотых с человека), холодную и горячую воду (по счетчикам), электроэнергию и газ. Квартиры отлично подходят для долгосрочной или краткосрочной аренды. В большей квартире есть возможность перенести кухню из комнаты в коридор, чтобы создать два независимых помещения. Если покупателю нужна квартира для студента или детей, одну из квартир можно оставить на личное пользование, а другую — сдавать в аренду друзьям. Дом находится в очень хорошем состоянии, с утеплёнными фасадами и новой кровлей. В подъезде заменена электропроводка и окна. Лестницы выполнены из очень красивого светлого терразито. Осталось отремонтировать только стены в лестничной клетке. Позади здания расположен двор, в который можно заехать на машине и при благоприятных условиях оставить её на длительный срок (зависит от доступности). Вход во двор закрыт пультом-управляемыми воротами. Расположение очень удобное: рядом не только AGH, который находится напротив дома, но и другие университеты (UJ, UR, UKEN), средние школы (№ 9, № 7) и начальные школы (№ 33, № 5, № 12). В непосредственной близости богатая коммерческая и сервисная инфраструктура, а также множество культурных и художественных учреждений (кинотеатр Mikro, Национальный музей, Музей фотографии и другие). Также рядом расположены два прекрасных парка: парк Грехуты и парк Йордана. Место отлично связано с городом: автобусные остановки в 100-200 метрах, трамвайные — чуть дальше. Доступ также легко осуществим к объездной дороге, шоссе и аэропорту Балице. Цена 960 000 злотых. TARABA НЕДВИЖИМОСТЬ
501 738 997, 12 422 95 18

Технические характеристики:
Площадь: 64,5 м²
Количество спален: 3
Этаж: 4
Год постройки: 1960

Продавец: Бартломей Тараба

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/65-m2-ulica-czarnowiejska-tuz-przy-agh-ID4xi40