Центр города | Даже 9% ROI | Готовый инвестиционный объект | Двухсторонняя | Окна выходят на тихий двор

Тихая двухкомнатная квартира площадью 44,95 м², расположенная на 1 этаже отреставрированного жилого дома 1900 года, по адресу Aleje Jerozolimskie 109. Здание, спроектированное Józef Lipinski, расположено внутри двора, что обеспечивает исключительный тишину и приватность в самом сердце Варшавы.

Недвижимость включает:
- просторную гостиную с кухонной зоной 23 м² с окнами, выходящими на тихий двор,
- спальню 18 м² с видом на зелень за зданием,
- ванную комнату 4 м².
В стоимость входит кладовая около 5 м².

Интерьер квартиры выполнен архитектором с вниманием к деталям и завершен на высоком уровне. Тщательно подобранные материалы и декоративные элементы создают целостную, постиндустриальную эстетику с характером лофта. Особую атмосферу интерьера усиливает высота потолков — более 300 см — что подчеркивает ощущение простора. Продуманная планировка делает квартиру не только просторной, но и чрезвычайно функциональной — идеально подходит для одной или двух человек, а также может служить инвестиционной площадкой для аренды, при которой доходность по краткосрочной аренде может превышать 11%.
Административный сбор вместе с фондом ремонта составляет 900 PLN в месяц. У квартиры полное право собственности с земельным и ипотечным реестром, без ипотечных обременений.

ИНВЕСТИЦИЯ И ЗДАНИЕ
Жилой дом 1900 года был отреставрирован с уважением к его историческому характеру. В здании проведена полноценная ревитализация — заменены все коммуникации, кровля запечатана, фасад и интерьеры перекрашены, входные двери в подъезды обновлены. Также подключен быстрый оптоволоконный интернет.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Aleje Jerozolimskie 109 — отличное расположение в самом центре Варшавы:
- около 7 минут пешком до Centralnyj вокзал и Złote Tarasy,
- около 3 минут пешком до станции WKD Śródmieście,
- около 10 минут пешком до станции метро Centrum,
- В непосредственной близости — трамвайные и автобусные остановки (маршруты 7, 9, 22, 171, 175, 501, 504, 517, 519 и др.),
- В районе многочисленные магазины, аптеки, кафе, рестораны, банки, детские сады, школы, городские парки и сервисные пункты.

ТРАНСПОРТНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
- Автобусы и трамваи — прямо возле здания,
- WKD — около 200 м, 3 минуты пешком,
- Метро Центр — около 10 минут пешком или 1 трамвайная остановка,
- Центральный вокзал — около 7 минут пешком,
- Аэропорт Шопена — около 20 минут на общественном транспорте (SKM или автобус 175),
- Удобный выезд на трассу Łazienkowska, Wisłostrada и маршрут S2.

Эта недвижимость — идеальный вариант для тех, кто ценит городской стиль жизни, для инвесторов или тех, кто просто хочет жить комфортно в хорошо связанной, исторической части Варшавы.

ПОКУПКА В КРЕДИТ?
Мы предлагаем помощь от Финансового эксперта в выборе наиболее выгодного варианта финансирования среди предложений всех банков.

Эксклюзивное предложение, детали: OPEN ESTATE, Варшава - Мокотув, ул. Potoki 2, Михал Шепсель тел. 537-249-575.

Характеристики:
Площадь: 44,95 м²
Спальни: 2
Ванные: 1
Этаж: 1
Год постройки: 1900
Месячный сбор: 900.0 PLN

Дополнительные характеристики:
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Михал Шепсель

Контакт: 537-249-575

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/700m-do-pkin-nawet-9-roi-gotowa-inwestycja-ID4x5ma