Предлагаю вам инвестиционный участок площадью 28 416 кв.м с возможностью расширения на 97 065 кв.м в зоне специальной экономической деятельности рядом с железнодорожной станцией Вроцлав-заходний. Это идеальное предложение для застройщика, желающего реализовать проект склада в развивающемся районе. Вблизи расположены такие объекты, как логистический центр Zabki, Panattoni, P3 Wroclaw City, Prologis, Poczta Polska, логистические услуги DSV и многие другие. Дополнительным преимуществом является расположение участка на расстоянии 3,5 км от въезда на автомагистраль A8, что повышает его привлекательность. Основные данные об инвестиционном участке:
Местоположение: Нижнесилезское воеводство, город Вроцлав.
ID участка (Территория): 026401_1.0038
Классы почв: II, IIIa, IIIb, RIVa
Коммуникации: электроснабжение, интернет, водопровод, газ и канализация – возможность подключения
Обременения: есть, без обременений
Административные процедуры: отсутствуют
Доступ: с улицы Ибн Сина Авиценна
Тип дороги: муниципальная, асфальтированная
Плановое состояние: MPZP РЕШЕНИЕ № X/219/11 муниципального совета Вроцлава от 16 июня 2011 г. о принятии местного плану пространственного развития для района Мухобор Вельки Випочинковый в Вроцлаве.
Обозначение зоны 13АГ/1: экономическая деятельность, услуги I, научно-исследовательские центры, железнодорожные станции и остановки, арт-студии, медицинские кабинеты, закрытые спортивные сооружения, парки, площади, водные объекты, теплоэнергетика, пешеходные зоны, дорожная инфраструктура, сооружения технической инфраструктуры.
Настройки для озеленения и застройки:

• Для площадки 13АГ/2 и внутреннего участка (А) площадки 13АГ/1 высота здания или сооружения (от уровня земли до самой высокой точки кровли) не должна превышать 12 м.
• Для площадки 13АГ/2 и внутреннего участка (А) высота здания или сооружения, включая установленное оборудование или установки и их опорные конструкции, измеряется от уровня земли до самой высокой точки этого оборудования, также не должна превышать 12 м.
• Доля застроенной площади II в границах участка не должна превышать 70%.
• Площадь биологически активных участков должна составлять не менее 15% площади участка.
• На площадке 13АГ/1 обязательна линия деревьев вдоль участка 3КДД/3 на расстоянии до 20 м от границ рта 6КДВ на плане.
• Для участка 13АГ/2 обязательна линия деревьев вдоль участка 9ЗП/3 на расстоянии до 20 м от южной границы.

Технические характеристики:
Площадь: 46 752,0 м²

Дополнительные особенности:
Обсуждаемая цена: да

Продавец: Мальгожата Грабовска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/strefa-ag-magazyny-przemysl-itp-przy-aow-ID4vUyc#map