ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Объект недвижимости расположен в цоколе и состоит из 2 самостоятельных комнат. Идеально подходит для инвесторов, ищущих прибыльную аренду.
Фотографии, представленные в объявлении, показывают текущее состояние объекта.
Продается вместе с кладовой для общего пользования, расположенной рядом с объектом.
Объект после капитального ремонта - расположен вблизи от Stary Browar, по адресу ul. Gorna Wilda 75

Юнит U8 находится на низком этаже, именно в цоколе. Площадь включает 2 самостоятельных комнаты, ванную комнату, душевую, коридор и кухонную зону общей площадью 45,90 м²

Многоквартирный дом построен в 1930 году, расположен между улицами Gorna и Dolna Wilda, состоит из передней части и заднего крыльца. В здании есть прочные бетонные лестницы, как в передней, так и в задней части. Несколько лет назад на передней стороне был уложен кровельный материал. Кровля на задней стороне отремонтирована в феврале 2020 года. Весь жилой дом был переоборудован с заменой электропроводки (новый ВЛЭЗ и электрощиты), проведен оптоволоконный кабель INEA, протянутый по всему зданию.
В 2022 году запланирована реновация фасада и лестничных клеток, что повысит ценность недвижимости.


Доход от аренды в сезон (сентябрь): 2200-2300 PLN в месяц + коммунальные услуги по потреблению


КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Объект недвижимости предполагает отдельное плановое учёт выделенных коммунальных услуг, что облегчает расчет с арендаторами.
Электроотопление, в каждой комнате есть собственный электросчетчик, также есть счетчики горячей и холодной воды, новая оптоволоконная связь INEA, распределенная по всему зданию.


Расположение

Объект находится в Познани, районе Вильда, вблизи от Stary Browar по адресу ul. Polwiejska 42 — 500 м (6 минут пешком*)
Поблизости расположены учебные заведения, что существенно увеличивает возможности и цены аренды:
Экономический университет (UE) — 1,2 км (16 минут пешком*)
Академия физической культуры (AWF) — 900 м (12 минут пешком*)
Университет Адама Мицкевича (UAM) — 1,7 км (23 минуты пешком*)
Высшая банковская школа (WSB) — 1,1 км (14 минут пешком*)
*данные проверены с помощью Google Maps
Очень хорошее расположение:
30 м (1 минута пешком*) от многоквартирного дома находится трамвайная остановка