Квартира на продажу - Осiedле Леха 90, Познань, Ратайе Приглашаем вас ознакомиться с предложением продажи квартиры напрямую от владельцев. Просторная светлая квартира, расположенная на первом этаже здания № 90 в Осiedле Леха в районе Ратайе города Познань. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в хорошо связанном, зеленом районе с полной городской инфраструктурой. Зелень этого района, безусловно, является большим преимуществом этого места. Квартира на первом этаже и детская площадка за зданием делают её идеальной для семей с маленькими детьми. Описание недвижимости * Площадь: 53,30 м² * Планировка комнат: 4 независимые комнаты (11 м² с выходом на балкон/лоджию и 10 м², 8, 6 м²), отдельная кухня с окном, ванная с ванной и туалетом, коридор. В настоящее время самая большая комната разделена на 2 меньшие. Разделительная стена комнаты легко демонтируется, после чего комната превращается в гостиную площадью около 18 м². * Техническое состояние: Очень хорошее состояние квартиры, после ремонта готова к заселению. * Дополнительные преимущества: * Балкон/лоджия с видом на кроны деревьев и поляну у детской площадки. * Прилагается подвал * Полностью оборудованная кухня с встроенной духовкой, плитой, холодильником и посудомоечной машиной. * Правовая форма: кооперативное право собственности на помещения с возможностью оформления земельной и ипотечной книги, полная собственность, без обременений. * Административный сбор для кооператива с учетом платежей: 1100 PLN в месяц на 4-х человек (в сбор включены отопление, плата за горячую воду, холодная вода, утилизация отходов, рассчитываемая как 25 PLN на человека в месяц, ремонтный фонд и другие сборы к кооперативу "Осiedле Младзых". Остальные платежи: электроэнергия, интернет. Квартира светлая, теплая и функциональная, идеальна как для семей, так и для инвестиций (например, аренда для студентов из-за близости к Познаньскому политехническому университету и АВФ). Описание здания * Тип здания: Невысокий 4-этажный блок с 70-х-80-х годов, построенный по технологии больших плит, после термо-modernизации (утепленный, с отремонтированным фасадом). * Техническое состояние: Здание в очень хорошем состоянии, после ремонтов – заменены водяные и канализационные стояки, отремонтированы лестницы, новый лифт (если применимо). * Удобства: * Домофон * Запирающийся вход на этаже (идеально для велосипедов или колясок) * Множество парковочных мест рядом с домом * Расположение в здании: Квартира на первом этаже, что обеспечивает легкий доступ без необходимости подниматься по многим лестницам, идеально подходит для семей с детьми, пожилых людей или людей с ограниченной подвижностью. Описание района Осiedле Леха - одно из самых зеленых и ценных поселков в районе Познань Ратайе, предлагающее отличное сочетание спокойствия и доступа к городской инфраструктуре. * Транспорт: * Автобусные остановки (маршруты 162, 181, 196, 212, 222) и трамвайные остановки (маршруты 1, 3, 5, 6, 8) в пределах 2-5 минут пешком, обеспечивающие быстрый доступ к центру Познани (около 10-15 минут до Старого рынка) и к университетам (Познаньскому политехническому университету, АВФ). * Близость к Рондо Ратайе гарантирует отличные связи со всеми частями города. * Инфраструктура: * Рядом продуктовые магазины (например, Biedronka, Lidl), гипермаркеты (Центр Франово с Auchan и IKEA в 10 минутах), аптеки, медицинские клиники, почта, сервисные пункты. * Детский сад № 53 имени Кошалек Опалек, знаменитая начальная школа № 51 имени Б. Шварца, ясельки, Культурный центр "Орле Гнездо", библиотека Рачыньского. * Зелень и отдых: * Экологическая зона Трастки Ратайские (5,2 га зеленых площадей) поблизости. * 10 минут пешком до озера Мальта, Вартострады, многочисленные велосипедные и пешеходные дорожки. * Парк Тысячелетия, детские площадки, зеленые спортзалы, орлик. * Дополнительные преимущества: * Тихий и спокойный район с редкой многофункциональной застройкой. * Близость к Галерее Познань (5 минут) и торговым центрам (M1, IKEA). * Близость к высшим учебным заведениям, что делает квартиру привлекательной для студентов. Почему это стоит того? Эта квартира - отличное предложение для тех, кто ценит комфорт, функциональность и близость к природе в сочетании с городской жизнью. Идеально подходит для семей, одиночек, пожилых людей или инвесторов, ищущих объекты для аренды. Расположение на первом этаже в утепленном доме, окруженном зеленью, с полной инфраструктурой под рукой, делает это место, где хочется жить!