Просторная квартира на 3 этажах с частным садом и включенными 3 машино-местами!

Месторасположение: Краков, ул. Дожинкова

Площадь: 181.5 м² + терраса 18 м² + балкон 18 м² + сад 202 м² (дом F)

Мечтаете о просторной, современной квартире в тихом, уединённом жилом комплексе, рядом с зелеными зонами, но с удобным доступом в центр Кракова? У нас есть исключительное предложение для вас — просторная квартира на 3 этажах с огромным садом, террасой и балконом, а также включенными 3 машино-местами! Это идеальное место как для большой семьи, так и для инвестора, рассматривающего сдачу в аренду или деление на несколько независимых жилых блоков.

Преимущества квартиры:

• 3 этажа пространства — в состав входит 9 комнат, включая гостиную, спальни, офисы, а также просторные ванные комнаты. Каждый этаж тщательно спроектирован для обеспечения комфорта и функциональности (планировки доступны в предложении).
• Сад 202 м² — идеальное место для отдыха, семейных мероприятий или проведения открытых вечеринок.
• Высокий стандарт отделки — прочные тройные окна, двери против взлома, современная система системы теплого пола и внимание к деталям отделки.
• Возможность деления — квартира позволяет выделить две или три независимых единицы с отдельными входами, что отлично подходит для сдачи в аренду или комфортного проживания нескольких семей.
• Включено 3 машино-места — цена квартиры включает три машино-места на территории комплекса. Также есть возможность приобрести машино-место под навесом за 50 000 злотых.
• Без аренды — квартира будет собственностью без арендатора, что снизит ежемесячные расходы на содержание.

Стандарт отделки:

• Окна и двери: PVC тройные окна и входные двери против взлома. Каждое окно оборудовано коробками для автоматических внешних жалюзи.
• Отопление и коммуникации: теплый пол, газовый котел двойного назначения, водопровод, канализация, электрические и газовые установки. В дом заведён оптоволоконный интернет.
• Кровля и фасад: металлическая кровля с временными швами, стальные карнизы, устойчивые к коррозии, фасад выполнен с силиконовой штукатуркой, обеспечивающей долговечность и стойкость к загрязнениям.
• Строение: выполнено из силикатных блоков, что обеспечивает долговечность и отличную теплоизоляцию.
• Полы и штукатурка: цементные стяжки, гипсовые штукатурки машинного нанесения.
• Отделка террасы и балкона: мощение на терассе и балконе, покрытом плиткой с теплоизоляционными прокладками. Перила балкона из нержавеющей стали.

Планировка комнат:

• Нулевой этаж (61.8 м²): коридор, гардероб, просторная гостиная с мини-кухней, кладовая, ванная, офис.
• Первый этаж (59.8 м²): коридор, 3 комнаты, 2 ванных комнаты, гардероб.
• Второй этаж (59.9 м²): коридор, 4 комнаты, ванная, гардероб.

Уединённый жилой комплекс в тихом районе:

Комплекс, в котором расположена квартира, уединённый и состоит из 6 жилых зданий. Расположен среди индивидуальных домов и зелени, он обеспечивает тишину и спокойствие, а также хорошее сообщение с остальной частью города.

Всему комплексу огорожена территория (без въездной стороны), и между садами проложена панельная ограда. Около зданий — выровненная и засеянная газоном территория, а доступ к квартирам и машино-местам — выложен бетонной брусчаткой. По желанию покупателя есть возможность организовать частное хранилище (подробности и цена по согласованию с застройщиком).

Окрестности:

• Тишина и природа: зеленые зоны, включая лесопарк Витковице с обозначенной лесной тропой, игровой площадкой и зонами для пикников. Идеальное место для прогулок, отдыха или семейных мероприятий на свежем воздухе.
• Инфраструктура: комплекс расположен вблизи продуктовых магазинов (Lewiatan, Lidl), аптек, образовательных учреждений, детских садов и школ. В районе также есть клиники, рестораны, спортивные объекты и фитнес-клубы.

Отличная транспортная доступность:

Район хорошо связан с центром Кракова и другими частями города:

• Автобусная остановка: 250 м
• Железнодорожная станция PKP Краков Лобзов: 6 км
• Дорога в центр Кракова (Рынок): 20 минут на автомобиле
• Аэропорт Балице: 17 минут
• Автомагистраль A4: 18 минут

Инвестиционный график:

• Окончание строительства: март/апрель 2026
• Передача квартир для проживания: июнь 2026

Цена: 1 950 000 злотых

В цену включены 3 машино-места!

Покупатели освобождены от налога PCC 2% и не платят комиссию агентству недвижимости.

Приглашаю вас связаться со мной по телефону и организовать презентацию на месте.

Содержание этого объявления не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Предложение отправлено из программы IMO для посредников

Характеристики:
Площадь: 181.5 м²
Спален: 9
Этаж: нулевой
Год строительства: 2025

Дополнительные особенности:
Без аренды: да
Многоуровневая: да
Без комиссии: да

Продавец: Прж monstersystematea Cwik

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-z-ogrodem-202-m2-3-miejsca-postojowe-ID4wB5p