На продажу предлагается уникальное здание с характером, расположенное в живописной коммуне Черница, включённое в провинциальный и муниципальный реестры памятников.
Особенность объекта — площадь около 450 м², расположен на участке площадью 680 м². Также имеется возможность приобрести соседний участок под строительство площадью 900 м².

Основная информация:

• Год постройки: 1867 год
  
• Площадь здания: около 450 м²
  
• Площадь участка: 680 м² (+ возможность приобретения ещё 900 м²)
  
• Юридический статус: включено в реестр памятников (муниципальный и провинциальный)
  
• Местный план: действует Перспективный генеральный план развития района (MPZP)

Планировка этажей:

• Подвал: высота 2,2–2,5 м
  
• Первый этаж: высота 2,95 м
  
• Используемый чердак: высота 2,70 м
  

Разработан концептуальный проект известной архитектурной студии, предполагающий адаптацию каждого из трёх этажей, что открывает широкий спектр возможностей — например, для жилого, офисного, сервисного или инвестиционного использования.
Техническое состояние и коммуникации:

• Окна из ПВХ заменены
  
• Электроснабжение (день и ночь tarifa)
  
• Муниципальные коммуникации: электричество, вода, канализация
  
• Скважина (активная)
  
• Возможность подключения газа
  

Расположение и коммуникации:

• всего 4 км до границ Вроцлава (доступ к общественному транспорту)
  
• 200 м до ж/д станции Вроцлав-Ельч и остановки автобуса
  
• 11 км до Ельч-Ласковице
  
• 22 км до Олавы
  
• подъезд к объекту по муниципальной дороге № 76
  

Дополнительная возможность приобретения:
Возможность купить соседний земельный участок площадью 900 м² с прямым доступом к улице Ешковицка. Участок оборудован (4 подключения), с канализацией, входит в генеральный план для жилого застройки.
Общая цена: 850 000 злотых
Это исключительная возможность для инвесторов, любителей памятников или тех, кто ищет объект с потенциалом в хорошо развитой локации недалеко от Вроцлава.

Интересует покупка этого объекта? Позвоните и договоритесь о просмотре.

Цена: 550 000 злотых
Номер предложения: 514/10630/ODS

ПРИГЛАШАЕМ НА БЕСПЛАТНУЮ ПРОСМОТР
При покупке вы получите поддержку в оформлении финансирования приобретения недвижимости.

Я говорю по-французски, звоните, если есть вопросы.

Телефон: +48 570 564 217
Каролина Шышка
Специалист по продаже недвижимости
Агентство недвижимости UNITED | ул. Млынарска 14/E | 51-116 Вроцлав |

Данные предоставлены программой для агентств недвижимости ASARI CRM

Характеристики:
Площадь: 450,0 м²
Спальни: 3
Построено: 1867

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да

Продавец: Каролина Шышка

Контакт: +48 570 564 217

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okolice-ul-wspolnej-dworek-inwestycja-ID4vQ57