Предлагается на продажу уникальная квартира в доходном доме 1902 года постройки. Высокие потолки (285 см) создают ощущение простора, а большие окна и широкие подоконники придают квартире особую атмосферу и обеспечивают очень яркое освещение. Особенно стоит отметить сохранённые и восстановленные довоенные элементы интерьера, такие как оригинальные дверные рамы и камин из камня, в настоящее время служащий декоративной функции. Квартира готова к заселению или к незначительному/капитальному ремонту. Есть возможность оставить большинство элементов оборудования, включая установленную домашнюю кинозалу с лазерным проектором и выдвижным экраном шириной 240 см (одна из комнат в настоящее время служит кино-залом). Установлено современное инфракрасное отопление, панели которого размещены на потолках во всех комнатах. Очень удобный контроль температуры, каждый комната имеет отдельный контроллер. Стены в доходном доме толщиной 50 см, что обеспечивает прохладу летом и тепло зимой — хороший коэффициент теплоармирующего свойства. По состоянию на текущий момент, коммунальные платежи за электроэнергию при заданной температуре 22-23 градуса составляют около 800 PLN зимой и около 200 PLN летом. Низкая арендная плата — 550 PLN, включая 100 PLN на фонд ремонта. В квартире есть ванная комната, раковина, унитаз и душ. Вода в ванной и на кухне нагревается газовым водонагревателем (текущие расходы около 150 PLN за 2 месяца). В квартиру подведён оптоволоконный интернет. Лестница отремонтирована в 2024 году. В настоящее время ведутся работы по обновлению фасада, подготовительные мероприятия к проекту уже начаты. Есть возможность перепланировать квартиру — это единственная квартира в этом доходном доме с сохранённым исходным планировкой. Из 4 комнат можно выделить студию + 3 комнаты, две двухкомнатные квартиры или офис + 3-комнатная квартира. До рыночной площади — 15 минут пешком. В 5 минутах — Остравский Тумский остров, Ботанический сад и остров Слодовая. Рядом расположен крупный спортивный зал. В районе есть несколько отличных пекарен и ресторанов. Недалеко также один из старейших рыбных магазинов Вроцлава, где всегда свежая рыба :) В окрестностях расположены школы, детские сады, а остановка общественного транспорта — всего в 2 минутах ходьбы. У доходного дома всегда есть места для парковки, всегда что-то доступно. Квартира двусторонняя. Из трёх комнат (южная сторона) открывается вид на сквер Skaczącej Gwiazdy — зелёное пространство после реновации с крупной детской площадкой. Из кухни и четвертой комнаты (северная сторона) — вид на внутренний двор и соседний доходный дом. Такая планировка доходного дома позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием, оставаясь в самом центре Вроцлава. Я прожил здесь 13 лет, и мы с супругой хотели бы переехать за город на всю жизнь :) Приглашаю к контакту и встрече. Объявление частное; агентства недвижимости — только с заинтересованным клиентом :)

Технические характеристики:
Площадь: 100,0 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 2-й этаж
Построено: 1902 год
Месячная оплата: 551,0 PLN

Дополнительные параметры:
Тип кухни: отдельная
Частное предложение: да
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Пшемыслав Шиеско

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczne-wysokie-mieszkanie-100m-centrum-wroclawia-bez-posrednikow-ID4xOjL.html