Представляем уникальное предложение по продаже отдельно стоящего, атмосферного дома с большим, развитым участком, расположенного в деревне Поморско, всего в 11 минутах от Сулехова и в 30 минутах от Зеленой Гуры. Это идеальное предложение для тех, кто ценит спокойствие, близость к природе, простор и комфорт. Недвижимость расположена на двух участках общей площадью 3607 м², из которых дом находится на строительном участке площадью 1285 м², а второй сельскохозяйственный участок (2322 м²) расположен рядом с лесом Natura 2000 и имеет собственный пруд с песчаным пляжем. Дом получил национальное признание и будет показан в программе "Самые красивые дома в деревне" (Polsat). Эпизод с этим объектом запланирован к эфиру в сентябре 2025 года. В Поморско планируется строительство нового моста через Одер, которое должно завершится к 2027 году. Этот проект существенно сократит время пути до Зеленой Гуры и повысит привлекательность региона для коммуникаций. Характеристики дома: - Полезная площадь: approx. 230 м², - Площадь участка: 3607 м² (1285 м² + 2322 м²), - Общая реконструкция: 2015 год, замена кровельной черепицы в том же году, - Дом двухэтажный, частично подвал (2 подвальных помещения общей площадью approx. 20 м²), - Стиль отделки: классика, высокий стандарт, - Кровля: керамическая черепица (немецкая), обшита, утеплена, - Окна: деревянные, нового типа, - Двери: деревянные, входные против взлома. **Карта с обозначенными границами участка — для иллюстрации** Планировка помещений: ПОДЪЕЗНЫЙ ЭТАЖ: - просторная гостиная с зоной для отдыха и кухней (восточная сторона), с выходом на крытую террасу, - кухня с функциональной кладовой, - две спальни (западная сторона), - ванная комната с ванной и туалетом, а также прачечной, - котельная (в подвале), - высота потолка в комнате: 5,40 м (мансарда), высота потолка на первом этаже: 2,50 м. ЭТАЖ: - три независимых комнаты (одна используется как мастерская для рисования), - ванная комната с туалетом и возможностью установки ванны или душевой, - просторный коридор с возможностью организации комнаты для чтения с видом на первый этаж, - высота комнаты на этаже: 2,60 м. Рядом с домом — асфальтированный участок площадью 250 м², где можно удобно припарковать 4 автомобиля. Отделка и стандарт: - заменены электропроводки и сантехническое оборудование, - внутренняя теплоизоляция: минеральная вата, - полы: деревянный паркет в комнатах, плитка на кухне, в коридорах и санузлах, - кухня с бытовой техникой: духовка, индукционная плита, холодильник, посудомоечная машина, - ванны отделаны и меблированы, - на стенах: декоративный кирпич (оригинальный, отшлифованный), обои, гладкие и окрашенные стены. **Дом продается БЕЗ мебели. В стоимость входит только кухонный остров и мебель в кладовой.** **Картина, видимая на фотографиях, доступна за дополнительную плату.** Дополнительные особенности участка: - проточный пруд, зарезервированный (примерно 450 м²), с собственным песчаным пляжем и видом на лес (Natura 2000), - беседка с остеклением и садовой мебелью — идеально для отдыха, - мангал — рядом с беседкой, - джакузи с гидромассажем — дровяная печь, - огород под пленкой, - множество насаждений, деревья, кустарники и обилие зелени, - регулярные 방문ы ласточек и других птиц — рай для любителей природы. Коммунальные услуги: - отопление: экологический уголь/пеллеты/дровяная печь (среднее годовое потребление: 3 тонны/5 тонн/10-15 м²): - теплый пол — первый этаж, - радиаторы — пол, - камин с водяным контуром и распределением тепла. - Вода: муниципальная, - Электричество: есть, - Канализация: септик 10 м³, - Интернет: Orange (оптоволокно доступно). Расположение: - Поморско, муниципалитет Сулехова, Любушское воеводство - 11 мин до Сулехова, - 30 мин до Зеленой Гуры. Также в районе планируется строительство моста через Одер (2027 г.) — подробности выше. Главные преимущества недвижимости: - частный пруд с песчаным пляжем, - беседка с гриль-барбекю, джакузи и садом — все на одном участке, - большой ухоженный сад, старые деревья, тишина и зелень, - возможность разделения на два независимых участка, - укрытие с потенциалом для фермы, мастерской или бизнеса, - уникальное расположение — близко к лесу и с минимальной соседней застройкой, - идеально для семьи, агротуризма, конного хозяйства или деревенского уединения. Позвоните и договоритесь о просмотре! Дом можно показывать только по предварительной записи. Мы также оказываем помощь в оформлении ипотеки и сотрудничаем с другими агентствами недвижимости. Детали предложения: Анна Суховяцкая, брокер, номер лицензии PFRN 28271 Тел. 669 269 216, SUCHOWACKA REAL ESTATE, Зеленая Гура

Характеристики:
Площадь: 250,0 м²
Спальни: 6
Ванные: 2
Этаж: 1
Построен: 2015

Дополнительные особенности:
Многоуровневый: правда
Тип кухни: отдельная

Продавец: Анна Суховяцкая

Контакт: 669 269 216

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczny-dom-z-duza-dzialka-stawem-i-altana-ID4xBKV