Офис недвижимости Ужлис с радостью представляет уникальную собственность, сочетающую комфорт, эстетику и инвестиционные возможности.
В деревне Блотня, муниципалитет Трабки Вельке, всего в 30 км от Гданьска, вас ожидает просторный, атмосферный дом с большим садом, дополнительным жилым-обслуживающим зданием, современными фотогальваническими установками и двумя участками общей площадью 3706 м². Это место отвечает ожиданиям как семей, ищущих спокойствия и уюта, так и тех, кто планирует коммерческую деятельность.

В предложение входят два участка, образующие гармоничное целое:
- Первый участок площадью 2549 м² – просторная территория, на которой построены уютный дом, функциональное жилое-обслуживающее здание и гараж. Кроме того, здесь расположено атмосферное хозяйственное здание, красиво оформленный сад с фруктовыми деревьями, кустами, цветами и прудом, что является идеальным местом для отдыха.
- Второй участок площадью 1157 м² – оснащён современными фотогальваническими панелями мощностью 10,5 кВт. Это экологическое решение обеспечивает экономию на энергозатратах и подчеркивает современный характер недвижимости.

Главное жилое здание (прибл. 350 м²)
Этот просторный, крепко построенный дом спроектирован с учетом функциональности и комфорта. Разделен на несколько уровней, он предоставляет комфортное пространство для всей семьи. Дом построен в 2002 году из блоков толщиной 24 см и облицован кирпичом, с внутренней теплоизоляцией пенополистиролом. Традиционная крыша из тепловой минераловолокнистой утеплитель, облицовка и кровельное покрытие из черепицы. Конструкция перекрытий бетонная. Окна выполнены из двойных стеклопакетов ПВХ с конвекционными обогревателями. Дом оборудован сигнализацией, и территория под видеонаблюдением.

- Подвал: В этом помещении есть практичные комнаты, такие как прачечная с сушилкой, ванная комната с душем, котельная с электрической печью и склад топлива с угольно-деревянной печью Heiztechnik. Кроме того, коридор с выходом наружу облегчает повседневное использование.
- Первый этаж: Сердце дома – гостиная, столовая и кухня, обеспечивающие идеальное место для совместных трапез и отдыха. Холл и тамбур поддерживают порядок внутри дома.
- Мезонин: Холл и три комнаты, включая одну с выходом на террасу, ванную комнату с душем и двумя раковинами, а также отдельный туалет.
- Первый этаж: Холл, две дополнительные комнаты, одна из которых с собственной ванной, что гарантирует комфорт и приватность.
- Манхэттен: Телевизионная комната с спальной зоной и ванной с ванной создают уникальную зону отдыха.

Жилое-обслуживающее здание (прибл. 230 м²)
Второе здание открывает безграничные возможности – от ведения бизнеса до аренды. Полностью подземное, с отдельным входом с подъездной дороги, что делает его идеальным для офиса, магазина, мастерской или студии.
- Подвал (78 м²): Пространство для хранения или любых ассорти.
- Первый этаж (78 м²): Открытая планировка с выходом в подвал, санузлы (ванная комната с душем и туалетом) и подготовлена зона для кухни.
- Первый этаж (78 м²): Полностью самостоятельная квартира с кухней, ванной, двумя комнатами и террасой – отлично подходит для аренды или проживания владельца. Обогревается независимым газовым котлом двойного назначения, расположенным в кухне.
Этот дом построен из легкобетонных блоков Leier, утеплен пенополистиролом, облицован клейкой смесью. Крыша утеплена минераловатным материалом с фольгой, покрыта черепицей. Перекрытия – бетонные. Оконные проемы выполнены из ПВХ-рам.

Гараж (28 м²)
Между зданиями расположен гараж с котельной, в которой установлены два новых газовых котла – один для отопления главного жилого дома и другой для обслуживающего здания. В гараже есть доступ к обслуживающему зданию.

Объект недвижимости оснащён автономной фотогальванической установкой мощностью 10,5 кВт, которая не только обеспечивает электроэнергию, но и нагревает горячую воду, значительно снижая эксплуатационные расходы. Отопление зданий осуществляется двумя современными газовыми котлами, что обеспечивает эффективность и комфорт в течение всего года.

Участок полностью оборудован и подчеркнуто функционален. Подключен к электросети и муниципальному водоснабжению. Оснащен отстойником для отходов на 7 бетонных колец. Есть резервуар с сжиженным газом емкостью 2700 литров, что дополнительно увеличивает энергетическую независимость собственности.

Собственность имеет красиво оформленный и ухоженный сад, который порадует даже самых требовательных. На его территории расположены:
- фруктовые деревья (вишня, яблони, сливы), кусты (виноград, смородина) и огород.
- два пруда, которые добавляют очарования пространству.
- беседка с местом для костра – идеально для вечеров с семьёй и друзьями.
- хозяйственный блок.

Вся собственность огорожена – часть ограды выполнена из стен и дерева, остальное – из оцинкованной сетки. Проезд осуществляется через автомати чески управляемые ворота.

Блотня — деревня, окруженная невысокими одноэтажными домами. В непосредственной близости расположены начальная школа (3 км), церковь, магазин, игровая площадка и гольф-поля – отличное место для активного отдыха. Благодаря близости Гданьска (30 км), вы можете наслаждаться тишиной сельской местности, оставаясь в пределах досягаемости крупного города.
Эта недвижимость сочетает в себе всё самое важное: комфортный дом для семьи, пространство для бизнеса и прекрасную природу. Ищете ли вы постоянное место жительства, инвестицию или объединение обеих целей – эта собственность оправдает ваши ожидания.

Больше фотографий недвижимости доступны по ссылке

Приглашаем к просмотру: Кароль Колодзецкий, по телефону +48 788 764 764, лицензия брокера PPRN № 20811.
Также предлагаем бесплатную помощь в оформлении ипотечного кредита, адаптированного под индивидуальные потребности клиента.

*Данное предложение не является офертой в понимании Гражданского кодекса, и содержащиеся в нем данные предназначены только для информационных целей.


Спецификации:
Площадь: 350,0 м²
Спальни: 7
Построен: 2002