Уникальный участок, окружённый лесом, с утверждённым местным планом градостроительства, предназначенный для индивидуальной жилой застройки. Территория исключительно тихая и спокойная, расположена менее чем в 250 м от озера Дивики. Рельеф местности разнообразен, участок частично зарос самосевшими берёзами.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Участок расположен в городе Дывиты, менее 6 километров от границ Ольштына. Местная администрация дружелюбна к жителям и уделяет большое внимание развитию инфраструктуры. Район очень тихий и спокойный, поблизости расположены лесные массивы и озёра. В Дывитах есть школа, детский сад, клиника, магазины и рестораны.

УЧАСТОК
- участок с регистрационным номером 305/17 в районе Дывиты, идентификатор: 281404_2.0005.305/17, площадью 3393 м².
- территория покрыта местным планом градостроительства с обозначением 28МN — зона для индивидуального жилого строительства

Правила застройки и землепользования:
- в части участка находится зона с риском оползней; эта часть должна быть застроена зелёными насаждениями и обеспечивать свободное водоотведение;
- на одном участке допускается реализовать один отдельно стоящий жилой дом и одно коммунальное или гаражное сооружение;
- допускается объединение участков и строительство одного объекта на двух смежных участках; при этом применяются правила землепользования как для одного участка;
- максимально допустимая площадь застройки — 30% площади участка;
- минимум биоактивной зоны — 50% площади участка;
- высота жилых зданий — максимум два надземных этажа, включая мансарду; кровли с двух или многоскатным уклоном; угол наклона кровли 30-45 градусов
- разрешено использование кровель с разными уклонами в одном направлении (мансардные кровли),
- кровля из керамической черепицы или профильной металлочерепицы, возможно волнистого листа, битумной черепицы в оттенках красного, коричневого или тёмно-зеленого;
- высота хозяйственных, гаражных и объектов с гаражами: один надземный этаж; кровли с уклоном не менее 25 градусов.

Участок расположен на южной стороне города Дывиты, подъезд с улицы Ольштыньска по грунтовой дороге, последние 250 м подъездной дороги в настоящее время не оформлены и заросли самосевными растениями.

В наличии коммуникации: водоснабжение и канализация — примерно в 250 м, поставщик электроэнергии подтвердил готовность подключения.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
Недвижимость свободна от обременений, в собственности с земельной и ипотечной регистрацией.

АГЕНТ
Хуберт Каласака
Телефон: 602 490 891
Email:

Представленная ценовая оферта предназначена только для информационных целей и не является коммерческим предложением в соответствии со ст. 66 § 1 Гражданского кодекса.

Владелец объявления и его элементы — компания NewHouse Łukasz Wróbel и участвующие стороны. Все права защищены, копирование, распространение и использование элементов рекламы в любых иных целях, кроме разрешённого законом, без согласия владельца запрещены и могут служить основанием для гражданской и уголовной ответственности.
Эти материалы являются коммерческой тайной компании NewHouse Łukasz Wróbel и связанных с ней структур в соответствии с законом от 16 апреля 1993 г. о борьбе с недобросовестной конкуренцией.
Это объявление не является предложением в смысле Гражданского кодекса, носит информационный характер.

Отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 3393,0 м²

Продавец: Хуберт Каласака

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-dywity-inwestycja-ID4sOuA