Привлекательная инвестиционная недвижимость, расширение для жилых и сервисных целей! Объект продажи — недвижимость, расположенная в самом привлекательном и желанном районе Рыбника — в районе Смолна на улице Raciborska. Недвижимость расположена на первой линии застройки, имеет прямой доступ к муниципальной дороге улицы Raciborska. Вблизи всей необходимой инфраструктуры — всего в 650 метрах от рынка. Объект полностью огорожен, с коваными железными воротами, вручную открывающимися, участок засажен зрелым тисом и деревьями. Форма участка напоминает треугольник. На территории расположены водопровод и алюминиевые электрические сети, есть возможность подключения к канализации и газовой сети. В состав недвижимости входит участок № 1001/52 площадью 1183 м² и участок № 1335/31 площадью 250 м², общей площадью 1433 м², согласно МПЗП, обозначенные символами:
91MN,U — зоны малоэтажной жилой застройки, индивидуальных жилых домов и услуг (для участка 1001/52);
14 UP,U — зоны общественных и коммерческих услуг (для участка 1335/31);
2 KDX — коммуникационные зоны. На объекте расположен трёхэтажный жилой дом с частичным подвалом, вспомогательное здание и гараж на 2 автомобиля. Жилой дом — двухэтажный, с частичным подвалом, выполнен по традиционной технологии из мурамой кладки.
Описание конструкции жилого дома:
Фундаменты — каменные, кирпичные; стены — из полно-клінкерного кирпича; потолок над подвальным этажом оштукатурен, потолки над остальными этажами из дерева. Крыша — деревянная конструкция, покрыта пенополистиролом, сделано в 2015 году.
Описание отделочных элементов:
Оконные рамы: ПВХ, заменены в 2009/2010 годах; дверь — деревянная, оригинальная. Полы по комнатам — деревянные, паркет, керамическая плитка, панели.
Фасад: цементно-известковая штукатурка, здание не утеплено.
Инженерные системы: электропроводка, водопровод, канализация — септик (3 ёмкости), централизованное отопление на твёрдом топливе — котёл категории V с 2021 года. Ванные комнаты были обновлены в 2002/2003 годах, котёл — 2024 года, система центрального отопления — с 70-х годов.
Вспомогательное строение площадью около 25 м² — одноэтажное, выполнено из муравейной кладки, оштукатурено, крыша — покрыта кровельным материалом.
Гаражное здание площадью около 56 м² — одноэтажное, с неиспользуемой мансардой, выполнено из мура, оштукатурено и покрыто кровельным материалом.
Искренне приглашаю Вас связаться со мной по телефону для ознакомления с этим объектом.
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ агент по продаже, лицензия № 28777. Контакт по телефону 690047783.
Я предоставляю всестороннее и надежное обслуживание на всех этапах оформления покупки — Ваш комфорт, безопасность и удовлетворение клиентом для меня в приоритете.
Помогаю бесплатно оформить кредит на покупку недвижимости. В моем распоряжении предложения всех крупнейших банков — я найду самое выгодное предложение на рынке. Также оказываю помощь в оформлении наличных кредитов, консолидации долгов, бизнес-кредитов и лизинга.
Юридическая справка: Описание предложения, размещенного на сайте, подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца. Может быть дополнено и не является предложением в соответствии со статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 263,0 м²
Спальных комнат: 7

Продавец: Агнешка Гатнаарчук

Контакт: 690047783

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-nieruchomosc-dla-dewelopera-inwestora-ID4wS0r#map