DAZ-2401-2-25_PU ВЫДЕРЖКА ИЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ О ПЕРВОМ БЕЗЛИМИТНОМ УСТНОМ АУКЦИОНЕ ДИРЕКТОР ИНСТИТУТА ГЕНЕТИКИ ЖИВОТНЫХ И БИОТЕХНОЛОГИИ PAN на основании: ст. 54 Закона от 30 апреля 2010 г. о Польской академии наук (Дз.U. 2020, позиция 1796) информирует, что на сайте Института генетики животных и биотехнологии PAN в Ястшбеци по адресу, а также на информационной доске при главном офисе Института в Ястшбеци, ул. Постępu 36A, 05-552 Магдаленка, корпус D, 1-й этаж, опубликовано объявление о первом безлимитном устном аукционе по продаже недвижимости, для которой суд районный в Прушкуве, VI отдел земельного кадастра, ведет земельный реестр № WA1P/00118930/5, обозначенный в земельном реестре как участок № 77/3 площадью 11.7116 га, из квартала 0014, Шамоты, муниципалитет Надаржын, округ Прушкув, Мазовецкое воеводство. Участок находится в собственности Государственного казначейства — Староства Прушкува, а бессрочное пользование принадлежит Институту генетики и биотехнологии животных Польской академии наук. Разделы III и IV указанного земельного реестра не содержат записей. В разделе I-О земельного реестра указана заметка № DZ. KW./WA1P/16894/25/1 о корректировке обозначения/площади объекта в связи с проведенным разделением участка. Объект включает землю площадью 11.7116 га, в том числе: ЦЕЛЬ В МЕСТНОМ ПЛАНЕ Согласно применяемому Генеральному плану пространственного развития для деревень Валендов и Шамоты в муниципалитете Надаржын, утвержденному решением № XXXVIII/649/2005 Совета муниципалитета Надаржын 22 июня 2005 года, район расположения объекта охватывается положениями плана. Участок № 77/3, расположенный в деревне Шамоты, находится в зоне обслуживания и промышленного развития с многофункциональным назначением, символ UP, в дренированной зоне. Это подтверждается подготовленным выдержкой и чертежом из местного плана пространственного развития от 11 июня 2025 года, действительность записей которого подтверждена оценщиком недвижимости на момент подготовки отчета об оценке. Основная цель участка — сферы обслуживания и промышленности с многофункциональным назначением. План определяет объекты обслуживания и производства как штаб-квартиры компаний, ведущих деятельность в области; производства и переработки промышленных и ремесленных изделий, строительства, розничной и выставочной торговли, оптовой торговли, гостиниц и ресторанов, транспорта, складирования, почтовых и телекоммуникационных услуг, администрации, финансового посредничества, технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств, продажи топлив для автомобилей, а также широко понимаемых услуг для других деловых субъектов и населения, а также предприятий и баз, где осуществляется эта деятельность. Дополнительное назначение включает объекты и устройства, необходимые для технологических, социальных, пожарных, коммуникационных, технических инфраструктурных и экологических нужд участка или местных потребностей, гостиничных и социальных помещений, без выделения отдельного участка. Допустимое использование включает мачты телекоммуникаций на участках свыше 4,0 га. На территории сферы обслуживания и промышленного развития запрещена новая жилое застройка, функции охраны здоровья, медицинские услуги, объекты, связанные с постоянным или долгосрочным присутствием детей и молодежи; размещение временных сооружений, кроме необходимых во время строительства; размещение сельскохозяйственных усадеб и торговых объектов с торговой площадью более 1000 м². План устанавливает правила застройки для зон обслуживания и промышленности: - существующие здания могут подвергаться замене, расширению, реконструкции, надстройке и изменению назначения при условии сохранения установленных функций - на каждом участке с застройкой сферы обслуживания и производства не менее 20% должно составлять зелёные насаждения и водные поверхности - внешний вид, техническое состояние и функциональность объемной застройки должны соответствовать следующим критериям: а) форма новых зданий должна соотноситься с современной архитектурой, без ограничений по материалам; б) рекомендуется скатная кровля; в) цоколи зданий на участках с высоким уровнем грунтовых вод исключены; г) застройка должна осуществляться по единому концепту с учетом гармонизации высот, архитектурных форм, цветов кровель и фасадов, а также малых архитектурных форм для комплекса; - реклама и другие информационные и художественные знаки размещаются по границам дорог - высота застройки определяется как: а) до 12 м для участков от 0,3 га и выше; б) до 20 м для участков свыше 4,0 га; в) до 35 м для опор телекоммуникаций на участках свыше 4,0 га; г) на участках, прилегающих к запланированному и существующему жилому строительству, с стороны общего границы высота сферы обслуживания и промышленности ограничена 12 м - предусматривается создание парковочных мест на собственных участках в соответствии с минимальными нормативами с учетом оборота: а) сферы обслуживания и производства — 30 парковочных мест на 1000 м²; б) оптовой и складской торговли — 20 мест; в) оптовой и складской торговли без розницы — 5 мест; г) торговых объектов — 30 мест, но не менее 3-4 для магазина - организовано прямое сообщение для своих территорий через планируемые и существующие дороги: КУЗ, KUL, KUD, а также внутренние дороги через собственный участок - установлены особые условия соединения магистральных КУЗ и местных дорог KUL с окружающими участками, что предусматривает ограничение количества новых въездов и запрет на создание несоответственных дорог и соединений без согласования с дорожным управлением - предусмотрено создание внутристоронних дорог шириной не менее 10 метров - на каждое инвестиционное строительство в районе необходимо обеспечить необходимое количество парковочных мест для работников и посетителей - исключается размещение парковок вдоль магистральной дороги КУЗ СТАРТОВАЯ ЦЕНА Стартовая цена: 35 000 000,00 злотых (словами: тридцать пять миллионов злотых) Размер залога: 2 000 000,00 злотых (словами: два миллиона злотых) Минимальный размер повышения ставки: 350 000,00 злотых (словами: триста пятьдесят тысяч злотых) Необходим хотя бы один начальный взнос. Стоимость, полученная на аукционе, будет увеличена на НДС по ставке, действующей на день продажи недвижимости. На дату объявления об аукционе продажа облагается налогом на товары и услуги по ставке 23 %. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ • Условием участия в аукционе является внесение залога наличными в размере, указанном в объявлении, на счет Института генетики и биотехнологии животных Польской академии наук № 91 1130 1017 0020 1469 8820 0005 до 20 ноября 2025 года. В назначении перевода нужно указать дату и тему аукциона, т.е. "27/11/2025 - первый аукцион по продаже недвижимости, участок Шамоты 77/3". Датой получения считается день зачисления залога на счет ИГБ PAN. Залог, внесенный победителем, будет засчитан в стоимость покупки недвижимости. Залог возвращается немедленно (но не позднее трех дней) после завершения, отмены, недопуска или отрицательного результата аукциона. Отмена, недопуск или завершение аукциона не дают оснований для начисления процентов на внесенный залог. • Перед участием в аукционе участник обязан ознакомиться с: Положениями о проведении аукционов и переговоров по продаже, аренде и сдаче в аренду недвижимости Института генетики и биотехнологии PAN, информацией об аукционе. • Перед участием в аукционе участник обязан предоставить комитета по аукционам подписанную заявку на участие с заявлениями и другими документами, предусмотренными правилами проведения аукционов и переговоров. • Перед участием в аукционе участник обязан представить подтверждение внесения залога, подтверждение личности, выписку из Национального судебного регистру при необходимости — доверенности. Если в аукционе участвуют супруги, необходимо письменное согласие второго супруга, которое дает согласие на приобретение выставленной на аукцион недвижимости. Заявленная форма заявки, правила проведения аукционов и переговоров, а также информацией об аукционе доступны на сайте или в офисе Института генетики и биотехнологии PAN, Ястшбеци, ул. Постępu 36A, корпус D, каб. 116, телефон: (22)736-70-14, 883-317-535, с момента публикации этого объявления до 20 ноября 2025 года, с 7:30 до 15:00. ДАТА И МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА Аукцион состоится 27 ноября 2025 года в офисе Института генетики и биотехнологии PAN, г. Ястшбеци, ул. Постępu 36A, корпус C, в 11:00. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА Перед заключением договора купли-продажи потребуется получение согласия президента и бюро Польской академии наук в соответствии со ст. 54 ч. 3 Закона о Польской академии наук и согласия соответствующего органа в соответствии со ст. 38 Закона о управлении государственным имуществом. Перед заключением договора купли-продажи необходимо получить согласие Старосты Прушкува на исключение участка из земельного реестра. На рассматриваемое имущество действует право преимущественной покупки, которое обеспечивается National Real Estate Resource. Это означает, что с покупателем будет заключена условная договоренность о продаже. Покупатель обязан оплатить 100% стоимости недвижимости с добавлением действующего НДС, уменьшенной на внесенный залог, одним платежом не позднее чем за 3 дня до заключения условного договора купли-продажи в виде нотариального акта. Расходы по заключению договоров несет покупатель. Дата платежа считается датой зачисления средств на счет Института генетики и биотехнологии животных PAN. Если лицо, назначенное покупателем, уклонится от заключения договора, от которого зависит соблюдение требований, предусмотренных законом, директор Института генетики и биотехнологии животных PAN может оставить сумму залога или предъявить требования по обеспечению исполнения обязательств. Лицо, назначенное покупателем, обязано предоставить все документы, которые сочтет необходимыми нотариус для оформления договора. Ненадлежащее предоставление документов или несвоевременная оплата могут привести к отказу от заключения договора и возврату залога. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Объект продается на основании данных из кадастрового учета, и налоговые или геодезические расхождения не дают права на претензии. Обозначение границ на местности осуществляется за счет покупателя. Аукцион считается состоявшимся при наличии хотя бы одного участника, сделавшего ставку, превышающую начальную. Директор имеет право отменить или закрыть аукцион без объяснения причин. Для просмотра недвижимости свяжитесь с руководителем отдела администрирования по телефону 883-317-535 в рабочие часы с 8:30 до 15:30. Контакт: Институт генетики и биотехнологии животных Польской академии наук телефон: 22 736 70 14

Технические параметры:
Площадь: 117116.0 м²

Продавец: Институт генетики и биотехнологии животных Польской академии наук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przetarg-ID4xNte