Президент города Дауброва Гурницца сообщает, что 4 сентября 2025 года в 10:00 утра в Мэрии города Дауброва Гурницца по адресу Границна 21 состоится первый неограниченный устный аукцион по продаже неразработанного земельного участка, принадлежащего муниципалитету Дауброва Гурницца, расположенного в Дауброва Гурницца на улице Средняя, маркированного геодезическим номером 9421, площадью 973 м² (район Дауброва Гурницца II). Регистровый учет ведется на объект с общей площадью 15,5313 га, участок зарегистрирован под номером 26 (идентификатор 246501_1.0020.9421). Разделы I-Сп, III и IV земельного кадастра свободны от записей. Начальная цена объекта — 422 010,00 злотых. Залог составляет — 84 402,00 злотых. К стоимости продажной цены будет добавлен налог НДС по ставке, действительной на дату продажи (на данный момент — 23%). В случае изменений в нормативных актах о налоге на товары и услуги ставки будут скорректированы по состоянию на дату продажи имущества. Неразработанный участок не огорожен, имеет форму, похожую на трапецию, покрыт беспорядочной низкой и высокой зеленью. Рельеф неровный — на участке есть часть небольшого склона. Через участок проходит газовая сеть, есть два водопровода диаметром 40 мм и ливневая канализация диаметром 1000 мм. Также есть колодец диаметром 1200 мм, связанный с коллектором, к которому ведет неактивная городская канализация. Покупатель будет обязан обеспечить сервитут земли для муниципалитета Дауброва Гурницца при заключении нотариального соглашения о продаже — относительно ливневой канализации и колодца (часть участка площадью 75 м²). Операторы сетей имеют право на свободный и неограниченный доступ к этим сетям в случае аварий или проведения ремонтных работ. Вблизи расположены сети технической инфраструктуры: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и телекоммуникации. Подключение к сетям возможно при условии, указанном операторами. Участок находится в непосредственной близости к бывшему муниципальному мусорному полигону, и, возможно, был загрязнен им. Муниципалитет не располагает исследованиями этой территории. Согласно классификации использования земли, содержащейся в реестре земель и зданий, участок относится к урбанизированным неразработанным или строительным зонам (Bp). Объект свободен от обременений и не подлежит каким-либо обязательствам. Согласно действующему плану «Местный план пространственного развития города Дауброва Гурницца» для районов, расположенных в районе «Девятый, Тридцатый и Лежница», утвержденному Решением № LXI/1185/06 Городского совета в Дауброве Гурницце от 27 сентября 2006 г., опубликованному в Официальном журнале Силезского воеводства № 121, позиция 3441 от 23 октября 2006 г., участок расположен в зоне с обозначением: 33MN — зоны для односемейных жилых застроек с дополнительными функциями. Объявление касается участка, обозначенного на карте номером 9421. Также на продажу выставлены соседние участки с номерами 9420 площадью 834 м² и 9419 площадью 788 м² (аукционы 11 и 18 сентября 2025 года). Подробные условия застройки и ограничения содержатся в положениях указанного плана, которые необходимо изучить в Отделе градостроительства Мэрии Даубровы Гурниццы или на сайте Общественного информационного бюллетеня: (вкладка: Списки по объектам → Планирование территории, памятники → Применимые документы). Аукцион проводится на основании Закона от 21 августа 1997 г. о управлении недвижимостью и Постановления Совета Министров от 14 сентября 2004 г. об порядке проведения аукционов и переговоров при продаже недвижимости. Участие в аукционе возможно при условии оплаты задатка, указанного в объявлении, наличными на счет Мэрии в Дауброве Гурницце № 57 1560 0013 2002 3620 7000 0049 в VeloBank S.A. (с указанием назначения платежа и участника аукциона — в случае участия иной организации, чем платящий), до 27 августа 2025 года / датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Мэрии/. Задаток возвращается немедленно (но не позднее 3 дней) после завершения, отмены, признания недействительным или отрицательного результата аукциона. Задаток, внесенный победившим участником, засчитывается в цену покупки имущества. Президент города уведомит выбранного участника о месте и сроке заключения договора купли-продажи в письменной форме не позднее 21 дня после решения аукциона. В случае, если покупатель не заключит нотариальный договор без объективных причин, его отказ обеспечивается потерей внесенного залога, который не подлежит возврату. Цена согласования должна быть уплачена не позднее, чем за 3 дня до даты подписания нотариального договора. Приобретение недвижимости иностранцами возможно при получении разрешения от Министра внутренних дел — в случае, если этого требуют положения Закона от 24 марта 1920 г. о приобретении недвижимости иностранцами. Покупатель обязан самостоятельно определить необходимость получения такого разрешения и несет за это юридическую ответственность. Президент города оставляет за собой право: - вносить изменения в объявление, в том числе менять дату аукциона и срок внесения задатка. О всех изменениях будет опубликовано на доске объявлений в Мэрии и на сайте города, а также в Общественном информационном бюллетене — не менее чем за 7 дней до даты аукциона; - отменять аукцион по важным причинам, сообщая об этом публично; - признавать аукцион недействительным без объяснения причин. Право приостановить аукцион для проверки дополнительных документов или информации, появившейся после открытия, сохраняется за Комиссией по торгам. В случае отмены или признания аукциона недействительным (особенно по причинам, возникшим не по вине Президента города), понесенные участниками расходы не возмещаются. Участнику, опоздавшему на открытие аукциона, то есть вошедшему в зал после оглушения списка допущенных к участию, может быть отказано в участии по решению Комиссии по торгам. Участникам необходимо иметь при себе удостоверение личности или паспорт, а юридическим лицам — также действующую выписку из соответствующего реестра. Муниципалитет Даубровы Гурниццы не несет ответственность за сети, проложенные по объектам, не отображенным на существующих геодезических картах и документах. Вне зависимости от приведенной информации, покупатель обязан самостоятельно ознакомиться с правовым и фактическим статусом и текущим режимом застройки объекта, его параметрами и возможностями развития. Осведомленность о всех фактических и правовых условиях, необходимых для запланированных инвестиций, полностью лежит на покупателе и является его риском. Для осмотра земельного участка за свой счет необходимо обратиться в Отдел управления недвижимостью Мэрии города Даубровы Гурниццы для получения разрешения на вход на территорию. Все расходы, связанные с продажей недвижимости (в том числе: нотариальные, судебные, геодезические, включая возможное обозначение границ/указание расположения границ], ликвидации загрязнений (включая предметы, оставленные в зданиях), и другие расходы, связанные с инвестициями (включая прорубку деревьев и кустарников или снос), несет покупатель. Покупатель обязан самостоятельно подать заявление на разрешение на вырубку деревьев и кустарников. Продажа осуществляется на основании извлечения из земельного кадастра и карты земли. Покупатель обязуется в нотариальном договоре заявить, что не будет предъявлять претензии по поводу несоответствия типа использования и площади недвижимости в случае, если после продажи по результатам измерений, выполненных уполномоченным геодезистом, выяснится, что площадь отличается от указанной в документах. Продажа осуществляется согласно свидетельству, выданному Отделом градостроительства по поводу его назначения в плане развития. Покупатель обязан в нотариальном договоре указать, что не будет предъявлять претензии по поводу несоответствия назначения недвижимости в плане. Перед открытием аукциона: 1. Участник должен представить декларацию (форма декларации будет предоставлена в день аукциона): а. о том, что ознакомился с содержанием полного объявления, правовым и фактическим статусом объекта, условиями аукциона и принимает их без оговорок; б. о том, что ознакомился с подробными условиями застройки объекта (включая запреты и ограничения), указанными в действующем плане; в. что он понимает, что продажа происходит согласно извлечению из земельного кадастра и карты земли, и обязуется в нотариальной сделке не предъявлять претензии по поводу расхождений или ошибок в площади или использовании, подтвержденных измерениями уполномоченного геодезиста; г. что он понимает, что продажа осуществляется согласно свидетельству, выданному отделом градостроительства, и обязуется в нотариальной сделке не предъявлять претензии по поводу несоответствия назначения земельного участка; д. что он осведомлен, что муниципалитет не несет ответственности за сети, идущие по участкам, не отображенным на геодезических картах; е. о своем статусе — иностранца, по закону от 24 марта 1920 года; ж. о согласии на обработку персональных данных согласно GDPR; з. для участников-женихов, вступающих в брак: декларация о совместном имуществе и месте приобретения имущества. Если участник — физическое лицо, женатое по общему режиму, он обязан заключить нотариальный договор совместно с супругом или с его согласия. В случае отсутствия согласия супруги, залог не возвращается. При обнаружении неправильных данных в декларации после сделка не заключается, залог удерживается. 2. Участникам необходимо подать письменное сообщение с номером банка для возврата задатка. 3. Иностранцы должны предоставить документы о регистрации и их перевод на польский язык, заверенный нотариусом. 4. Представители юридических лиц, партнерств, организационных единиц по статье 33 §1 Гражданского кодекса 23 апреля 1964 года, должны представить полномочия для участия. В случае представительства — нотариальную доверенность. За дополнительной информацией обращаться по телефону: 322956833 или 322956830. Подробнее — отдел управления недвижимостью Мэрии, адрес: г. Дауброва Гурницца, ул. Границна 21, 2 этаж, каб. 230 или 201. Политика безопасности данных опубликована на сайте Мэрии в разделе "Защита данных".