MDP Partners представляет:

Просторный концевой сегмент площадью 198 м² с гаражом и большим садом на закрытой, охраняемой территории — Вавер, Збитки.

Предлагается к продаже исключительный, современный и аккуратно ухоженный безкомиссионный сегмент площадью 198 м² с собственным гаражом и большим садом (прибл. 400 м²). Недвижимость расположена в тихом зелёном микрорайоне в Варшаве, Вавер — идеально подходит для тех, кто ищет комфорт, спокойствие и удобный доступ к центру города.

Планировка комнат:
1. Наземный этаж:
- Просторный вестибюль (8,52 м²)
- Функциональный гардероб
- котельная с газовой печью (2,76 м²)
- Туалет (1,66 м²)
- Холл (5,86 м²)
- Кухня с множеством шкафов и бытовой техникой высокого качества, открытая к столовой (24,33 м²) — выход в сад с северной и восточной сторон

Высота потолков: 2,8 м

2. Первый этаж:
- Гостная комната примерно 35 м² с камином и встроенным аквариумом, выход на солнечный балкон (южное направление)
- Спальня (примерно 16 м²) с индивидуальной мебелью и окнами на восток
- Большая ванная комната с гидромассажной ванной, душем и прачечной — доступ к аквариуму

3. Второй этаж:
- Холл (7,26 м²)
- Гaрдеробная (3,23 м²)
- Три просторные спальни (16 м², 14 м², 13,5 м²)
- Дополнительная комната с подключениями для ванной — может служить гардеробной

Мансарда:
- Отапливаемая мансарда (прибл. 60 м²) с возможностью переделки под дополнительную комнату, мезонин или домашний кинотеатр

Преимущества недвижимости:
- Сад с декоративными растениями (туя, розы, сосны), система полива, освещение и терраса (прибл. 30 м²)
- Детский игровой домик
- Тёплый пол (весь первый этаж + ванны и прачечная)
- Кондиционер
- Камины с современным мраморным обрамлением и системой теплораспределения
- Деревянные панорамные окна и входные двери от Gerda
- Закрытый, охраняемый комплекс с дружелюбными соседями

Месторасположение: В тихой части Вавера, Sadul Zbytki.

Поблизости:
- Начальная школа — 650 м
- Многочисленные детские сады и ясли — 5 мин пешком
- Магазины (Lidl, Biedronka, Rossmann — около 1,2 км)
- Торговый центр Ferio Wawer — 3,9 км, Promenada — 6 км
- Рестораны и кафе, включая Trattoria, Viet Point, местная кондитерская

Также рядом романтический пляж на Висле и Мазовский ландшафтный парк (5 км), что делает это место идеальным для жизни вблизи природы.

Отличная транспортная доступность до центра Варшавы (11 км), Гoczlaв (4,5 км), Мокота и Вильнюва.

Это место сочетает удобство городской жизни с очарованием зелёной, спокойной зоны. Идеально для семей с детьми или тех, кто ценит простор, уединение и контакт с природой.

Приглашаем на презентацию — увидьте, насколько эта дом исключителен!

MDP Partners
Дамиан Филипек
Профессиональная лицензия посредника № 29508
Профессиональная лицензия управляющего № 31117

Технические характеристики:
Площадь: 198,0 м²
Спальни: 6
Построено: 2010

Дополнительные характеристики:
Мансарда: есть
Тип кухни: открытая
Площадь кухни м²: 24,33

Продавец: Дамиан Филипек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-w-wysokim-standardzie-z-naroznym-ogrodem-ID4wUlD