Продается: Просторная 5-комнатная квартира в Козанове — Идеальный вариант для инвестиций! Адрес: ул. Докерска 36, Вроцлав (Козаново/Пильчице/Казанув/Стadium Вроцлава/Астра) Вы ищете просторную квартиру в отличном районе с высоким инвестиционным потенциалом? Эта предложение для вас! Я продаю квартиру в блоке 1982 года постройки, расположенную на 8 этаже, идеально подходящую как для проживания, так и для аренды.

Описание недвижимости: Жилое помещение площадью 75,30 м² имеет функциональную планировку, включающую:

• Пять комнат — большое количество комнат идеально подходит для студентов или семей.
• Кухня
• Ванная комната
• Туалет
• Прихожая
• Кладовая (2,9 м²)

Дополнительно квартира имеет балкон (примерно 4 м²).

Расположение и инфраструктура: Квартира находится в динамично развивающемся районе Вроцлава, с удобным быстрым доступом к ключевым точкам города:

• Деловые центры: IBM, NOKIA, Технологический парк — идеально для сотрудников этих компаний.
• Торговые центры: CH Magnolia, CH Factory — широкий ассортимент магазинов и услуг поблизости.
• Спорт и отдых: AOW, Муниципальный стадион — отлично подходит для любителей спорта и концертов.
• Центр города: Быстрый доступ к Рыночной площади и площади Грюнвальд.

Общественный транспорт — остановки и маршруты: Вблизи расположены хорошо связанные трамвайные и автобусные остановки, обеспечивающие быстрый доступ к центру и другим районам Вроцлава.

Ближайшие трамвайные остановки и маршруты: Докерска — около 2 минут пешком - Трамваи: 3, 10, 20, 33
Стадион Вроцлава (Кролявицкая) — около 10 минут пешком или 2 остановки - Трамваи: 31, 32
Железнодорожная линия: Вроцлавский стадион (SKM)

Ближайшие автобусные остановки и маршруты: Докерска (автобус) — около 2 минут пешком - Дневные автобусы: 104, 122, 127, 245 - Ночной автобус: 245
Вейхеровска — около 7 минут пешком - Автобусы: 101, 103, 104, 122, 127, 128, 241, 243

Инвестиционный потенциал: Эта квартира является отличной инвестицией для аренды, особенно студентам, благодаря близости к престижным университетам:

• Вроцлавская банковская школа (ул. Фабрициуса)
• Нижнесилезский высший учебный заведений (ул. Вагонова)
• Вроцлавская школа коммерции (ул. Острозького)
• Вроцлавский высший учебный заведений прикладной информатики "Горизонт" (ул. Вейхеровка)

С пятью комнатами их легко адаптировать под комфортное проживание нескольких человек, обеспечивая высокий доход от инвестиций. Все комнаты в настоящее время сданы до 30.09.2025. Возможно приобретение квартиры с текущими арендаторами, что позволяет новому владельцу сразу получать пассивный доход. Также возможно продолжение управления арендой по желанию нового владельца.

Цена и контакты: Цена: 735 000,00 злотых
ВАЖНО: В качестве покупателя вы не несете затрат на брокерские услуги (2-4% от стоимости квартиры) — покупка напрямую у владельца! Заинтересованные лица приглашаются связаться по телефону с 8:00 до 23:00 по номеру: 792 822 763 (также доступны WhatsApp, Viber, Telegram). Вне этого времени — отправьте SMS.

Информация для посредников: Прошу учитывать, что я не заинтересован в заключении брокерского соглашения и не оплачиваю комиссию посредникам. Обращайтесь только с конкретным клиентом, заинтересованным в покупке этой недвижимости.

Технические параметры:
Площадь: 75,3 м²
Спален: 5
Этаж: 8
Построено: 1982
Месячная плата: 1811,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Без комиссии: да
Договор аренды: да

Продавец: АНАТОЛИЙН НАДОЛЬСКИЙ

Контакт: 792 822 763

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bez-prowizji-ul-dokerska-m-inwest-5-pok-dwustronne-balkon-piwnica-ID4vI8y#map