Объект с потенциалом. Продается большой участок с отдельно стоящим жилым домом. В соответствии с местным зональным планом - жилой и административно-обслуживающий сектор, расположенный в первой линии застройки вдоль улицы Вроцлавска. Национальная трасса № 8. Площадь участка составляет 899 м². Общая площадь дома примерно 200 м² (жилая площадь 105 м²). Дом построен в 80-х годах, требует ремонта (10 х 10 м, 2 этажа - подвал высотой 2,2 м + второй этаж высотой 2,58 м). Возможно создание 2 независимых квартир - 2 отдельные входы. Есть возможность перепланировки пространства на первом этаже. На первом этаже расположена просторная и светлая гостиная с выходом на террасу, кухня с окном, ванная с окном, маленькая комната, котельная (вход с улицы). На первом этаже — 3 комнаты (в том числе две большие квадратные с выходом на балкон), кухня с кладовой, ванная (в стадии строительства). На участке есть гараж - металлический сарай. Подключены коммуникации: вода, электроэнергия, канализация, телефонная линия. Здание отапливается экологическим угольным котлом. Газ есть в пути, но не непосредственно у границы участка. Размеры 40 х 22 м (фасад участка — 22 м), граница застройки — как существующее здание. Участок покрыт местным зональным планом. (постановление № XLVIII/943/2023 от 22.06.2023; район плана A170, обозначение 16MN/U) Основное назначение: жилое и административно-обслуживающее строительство (широкий спектр услуг: финансы, гастрономия, розничная торговля до 150 м², частные образовательные услуги, бизнес и обслуживание клиентов, мелкие услуги, частные услуги в области здравоохранения и социальной защиты, спорт, отдых, культура (исключая заправки, услуги по механическому ремонту, кузовным работам, покраске и вулканизации). Транспорт: *личный транспорт — расположен непосредственно вдоль национальной дороги № 8; недалеко от автомагистрального съезда Вроцлав Юг; *общественный транспорт: автобусная линия 612 (200 м до остановки, 3 мин. пешком). Железнодорожная станция Биелани — 13 мин. пешком. Биеланы Вроцлавские — южный выезд из Вроцлава, гмина Кобирзице — одна из развитых и богатых муниципалитетов Польши; близость к ТЦ Биеланы и промышленным паркам. ЦЕНА: 1 699 000 злотых. Эксклюзивное предложение. Агентство недвижимости Йола Бохович 606 917 800, ответственный посредник по выполнению договора брокерского обслуживания: Йола Бохович (лицензия № 18544)

Характеристики:
Площадь: 200,0 м²
Спальни: 5
Построено: 1980

Дополнительные характеристики:
Эксклюзивное предложение: Да
Требуется ремонт: Да

Продавец: Йола Бохович

Контакт: 606 917 800

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/biealny-wroc-ul-wroclawska-dzialka-z-domem-ID4rhYz