Дом в двухсекционной застройке в состоянии сдачи под отделку, расположен в красивом и престижном районе — одном из наиболее желанных районов в Zielona Góra — Једржыхов. (Прямое предложение: без брокерских комиссий и без 2% налога PCC). Предложение касается левого сегмента, (правой части на продажу уже нет). Дом находится в тихой и спокойной части города, при этом вблизи центра и всей инфраструктуры. Его площадь составляет 134 м² (с отдельным гаражом), а продуманный дизайн позволяет семье комфортно жить. (Площадь участка для одного сегмента около 300 м²). (Возможность оставить свою квартиру в рамках сделки и оплатить только недостающую сумму). Дом имеет один гараж в здании и два асфальтированных парковочных места перед входом. Дополнительно, надстройка площадью более 40 м² на чердаке, доступная по деревянной складной лестнице, позволяет разместить множество дополнительных принадлежностей, что делает жилое пространство организованным и еще более комфортным. Высота в районе «коленчатых» стен примерно 115 см, что означает, что склоны не ограничивают функциональность пространства. Для дополнительного комфорта и экономии энергии дом оснащен рекуперацией (вместо гравитационной вентиляции). Это обеспечивает меньшие теплопотери, фильтрованный воздух в жилых комнатах и более эффективный воздухообмен (установка полной системы рекуперации с рекуператором исключает дополнительные платежи со стороны покупателя). На первом этаже расположена просторная гостиная с обеденной зоной и выходом на террасу, туалет, тамбур с дополнительной коммуникационной зоной и гараж (гостиная подготовлена для возможной установки камина). На первом этаже — 3 уютных комнаты, одна из которых адаптирована для возможного отделения небольшого кабинета с окном или гардеробной, ванная с туалетом и кладовая (постирочная/комнатка для бытовых нужд). Стены на первом этаже полностью подготовлены для штукатурки и окраски, что исключает дополнительные расходы для покупателя после покупки. Дом построен по проверенной традиционной технологии на фундаментной плите, из теплых силикатных блоков толщиной 24 см, дополнительно утепленных графитовым пенополистиролом толщиной 20 см. В доме используется экономичный напольный обогрев с экологичным и эффективным тепловым насосом, а также бойлер горячей воды и циркуляционный насос (горячая вода в любой точке дома сразу после открытия крана — без задержки). Дом оборудован полноценной системой отопления с тепловым насосом, что исключает дополнительные платежи со стороны покупателя. (Электропроводка дополнительно подготовлена для возможной установки солнечных панелей). В каждой комнате проведена интернет- и телевизионная проводка, а наружные кабели для камер видеонаблюдения подготовлены. Все инженерные коммуникации подключены к муниципальной сети: водоснабжение, канализация и электроснабжение. Дом покрыт керамической плиткой от Creaton, все окна — теплые трехкамерные профили Salamander с рольставнями и гранитовыми подоконниками, гаражные ворота Krispol утепленные с электроприводом, входные двери Gerda — тоже утепленные и противообязательные. Дом огражден панельным забором, за исключением передней части, есть завершенная терраса, мощенная сторона дома и фронтальная часть. Фасад выполнен высокого класса с типом шпаклевки: силиконовая от Atlas, устойчивая к органическим и механическим загрязнениям на долгие годы. На внешней территории установлена система дождевой канализации (все водостоки подключены к невидимой подземной системе дренажа, вода с водостоков не выходит на участок). Дом спроектирован и построен так, чтобы покупатель мог сразу начать finishing и заселиться после приобретения без дополнительных затрат и времени. Готов ответить на дополнительные вопросы.

Технические характеристики:
Площадь: 134,0 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построен: 2024

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Дуплекс: есть
Без комиссии: есть

Продавец: Мариуш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blisko-centrum-jedrzychow-rekuperacja-ID4xtw0