Предлагаю к продаже трёхкомнатную квартиру на третьем этаже хорошо ухоженного четырёхэтажного здания на улице Чарновийска, рядом с парком Виславы Жымборской. Эта квартира привлекательна как инвестиционная покупка. Высокая отдача от вложений. Надёжные арендаторы. Общая площадь квартиры составляет 64 квадратных метра и включает:

• кухню-столовую, расположенную в бывшем коридоре, площадью более 13 м², с размерами 4.5 на 3 метра;
• меньшую комнату площадью почти 10 м², с размерами 3 на 3.3 метра;
• среднюю комнату с балконом площадью около 15 м² и размерами 5 на 3 м;
• самую большую комнату площадью более 20 м², с размерами 5 на 4 м;
• ванную комнату площадью около 3 м²;
• отдельный туалет площадью около 1.5 м².

Высота комнат составляет 2.75 метра, что обеспечивает очень высокий уровень комфорта проживания. Квартира была капитально отремонтирована в 2008 году. Во время ремонта заменены все коммуникации: электросеть, система водоснабжения и канализации; заменены окна и балконные двери. Квартира подготовлена для сдачи в аренду, полностью оборудована и меблирована. Внутренние двери заменены и оснащены замками, что позволяет сдавать квартиру по комнатам. Кухня-столовая оборудована мебелью на заказ — островом, встроенной техникой, посудомоечной машиной, двухконфорочной плитой и холодильником. Над островом установлен подвесной потолок с встроенными галогенными светильниками. Возможна установка более мощной четырехконфорочной плиты и духовки. На пол в кухне-на кухонной зоне выложена керамическая плитка. Средняя и самая большая комнаты сохранённый паркет, а меньшая — панели. Стены в квартире отделаны штукатуркой и окрашены качественными красками. Каждая комната оснащена большим кроватью, столами, рабочими столами и шкафами. В ванной комнате — раковина и душевой кабиной. Туалет в отдельной комнате. Стены и пол в ванной и туалете облицованы керамической плиткой. Отопление централизованное, горячая вода — от газового бойлера. Квартира расположена с двух сторон: южная сторона — с окнами и балконом, выходящими на улицу, северная — окнами и балконом в внутренний двор здания. Арендная плата составляет около 1100 злотых в месяц при полном заселении квартиры. Квартира находится на третьем этаже четырёхэтажного здания, построенного в 1950 году. Здание отреставрировано и хорошо ухожено. В прошлом проводилась теплоизоляция стен и нанесена новая штукатурка. Полная собственность. Очень привлекательное расположение квартиры — на улице Чарновийска, в непосредственной близости к парку Виславы Жымборской. Здание расположено всего в нескольких метрах от парка Кракова, где есть большая игровая площадка. В соседних зданиях расположены многочисленные магазины, в том числе крупный супермаркет Lewiatan, кафе, рестораны и ночные клубы. Главный рынок и Старый город — примерно в 500 метрах. Главным преимуществом квартиры как инвестиции является её расположение примерно в 200 метрах от Академии наук и технологий AGH, Университета сельского хозяйства и нескольких факультетов Ягеллонского университета, включая медицинский факультет. Это обеспечивает постоянную сдачу в аренду. Анализ рыночных цен аренды в этом районе позволяет с уверенностью предположить рентабельность более 5%, что является очень достойным показателем в сегодняшних условиях, не говоря уже о росте стоимости недвижимости со временем! Текущие арендаторы очень заинтересованы в продолжении договоров с новым владельцем. Доступность обеспечена несколькими трамвайными и автобусными маршрутами, остановки которых расположены всего в нескольких метрах от здания: рядом с парком Кракова, у AGH, на площади Инвалидам, у Театра Багатела или на улице Батория. Приглашаю вас связаться со мной и договориться о встрече в квартире. Марк Мулярчик.