Недвижимость Tobiasz Estate представляет на продажу просторный дом с обслуживающей зоной – идеальное решение для жизни и ведения бизнеса! Одноэтажный дом с жилой площадью 197 м², гаражом площадью 18 м² и функциональной служебной и складской зоной около 45 м², расположенный на большом участке площадью 15 соток в деревне Луборжиця (гмина Кочмирзов-Луборжиця). Прямой доступ с муниципальной асфальтированной дороги, быстрый выезд в Краков и доступ к общественному транспорту делают это место исключительно удобным. Преимущества объекта:

• Продуманная планировка комнат: просторная гостиная с камином, соединенная с кухней и столовой, выход на крытую террасу, четыре спальни и две ванные комнаты.
• Обслуживающая зона – идеально подходит для ведения собственного бизнеса или использования как складское помещение.
• Крепкая конструкция с блоком Techbud (CS-24), кровля из металлической черепицы, хорошие параметры теплоизоляции.
• Дом готов к заселению после обновления – ванны отремонтированы, здание в хорошем техническом состоянии.
• Сад с пышной зеленью, огорожен автоматическими воротами, эстетичное окружение.

Отличное расположение: в 850 метрах находятся магазины (Biedronka, Delikatesy Centrum), школа, детский сад, муниципальный офис, клиника и множество сервисных пунктов. Близость к въезду на новый обход Кракова и автомагистрали A4, хорошая транспортная развязка (4 автобусные линии) в Краков увеличивают привлекательность этого объекта. Основная информация:

• Тип: одноэтажный дом
• Общая площадь: 197 м² + гараж 18 м² + обслуживающая зона около 45 м²
• Участок: 1510 м²
• Год постройки: 2006
• Количество комнат: 5
• Этажи: первый этаж + эксплуатируемая мансарда
• Отопление: газ + камин (современная двухфункциональная печь)
• Коммунальные услуги: муниципальная вода, септик (сепарация планируется), газ, электроэнергия
• Окна: ПВХ
• Крыша: из металлической черепицы
• Состояние: хорошее
• Цена: 1 235 000 зл. (брутто)

* ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, НЕ ИЩИТЕ ДАЛЬШЕ, я приглашаю вас связаться со мной, я с радостью пришлю планы и дополнительную информацию, а также приглашю вас на БЕЗОБЯЗАТЕЛЬНУЮ демонстрацию дома. Менеджер по предложениям: Едита Tobiasz +48 664 248 820, WhatsApp, Signal. Энергетический сертификат — потребность в энергии: ЕС - в эксплуатации (кВтч/м2*год): 83,97; EK - конечная (кВтч/м2*год): 133,61; EP - невосполнимая первичная энергия (кВтч/м2*год): 147,20; EC02 - уровень выбросов CO2 (т CO2/м2*год): 0,03. Мы приглашаем вас связаться с нами и для бесплатной презентации недвижимости, с радостью ответим на дополнительные вопросы. Контакты, WhatsApp: Едита Tobiasz +48 664 248 820, Касия Влударж +48 664 512 537.