Предлагаю вам дом площадью примерно 290 м², построенный в 2000 году, расположенный в престижной, зеленой и тихой части Варшавы — районе Охота — рядом с парком Щеслывицкий (улица Бельска). Расположение и архитектура виллы в стиле Констанцин являются предложением для тех, кто ищет сочетание городского местоположения и непритязательной атмосферы, способствующей семейной жизни. Это также дом для небольшой офиса или инвестирование для сдачи в аренду.

Дом состоит из 4 уровней:
- цоколь
- первый этаж
- второй этаж
- мансарда

Участок площадью 479 м² огорожен. Есть места для парковки 2 автомобилей. Терраса.

Вокруг дома устроен сад с автоматической системой полива. На первом этаже здания, на юго-восточной стороне, расположена гостиная с выходом в сад с одной стороны и доступом к террасе и саду с другой стороны. В гостиной есть пространство (и подходящая печь) для установки камина.

Дом был модернизирован в 2014 году.

Городской характер Охоты обеспечивает легкий доступ ко всему спектру услуг, ресторанам, магазинам, детским садам и школам всех уровней. Обширный парк Щеслывицкий — отличное место для пробежек, ежедневных прогулок, а также зимних видов спорта, тенниса, катания на роликах и благодаря велодорожкам — для велоспорта. Здесь есть игровая площадка, которая включает несколько элементов: игровая зона для маленьких детей и взрослых, мини-зал для детей и молодежи, а также огороженная зона для игры в пляжный волейбол. По сторонам этой площадки расположены скалодромы. Далее имеется песочница и другие развлечения. Значительным преимуществом этого места является то, что по весенним и летним выходным здесь проходят мероприятия для детей, и весь парк Щеслывицкий превращается в игровую площадку.

На западной стороне просторная светлая кухня с обеденной зоной. В коридоре у входной двери расположился гостевой туалет. Полы на первом этаже выполнены из паркетной доски Champions Marron Tatur. На полуторе и втором этаже находятся три спальни — каждая с ванной комнатой.

Есть возможность частично оборудовать каждую спальню гардеробной. В мансарде расположена небольшая спальня с мини-кухней и ванной комнатой. В цоколе — комната отдыха с ванной (с возможностью установки сауны), кладовая, подсобное помещение, грязная кухня и котельная.

Материал здания: кирпичный дом из керамического блока, утеплен по новейшим стандартам. Крыша: красная черепица. Участок обустроен электропроводкой для внешнего освещения. Ограждение — металлическое (оцинкованное) с красной керамической кирпичной кладкой.

В здании проведены коммуникации: водопровод, газ, канализация, электроснабжение, молниезащита, телекоммуникации, телевидение, противопожарная система, домофон и система центрального отопления.
Коммуникации: электричество (включая мощность), водоснабжение, газ, канализация, телефон и интернет.

Отопление: собственное газовое отопление с использованием современного котла Vismann. Безопасность: противоогневые двери, противоогневые окна, электронная система против взлома, домофон. Проезд: улица мощеная брусчаткой.

Близость станции Раковец позволяет легко добираться на поезде до аэропорта, Вокзальной площади и Центрального вокзала. Получение доступа на городские маршруты трамваем или автобусом занимает около 10 минут. От этого места отличный выезд на автомобиле к направлениям: Краков, Катовицы, Познань, Гдыня и Бялисток.

Форма собственности — право собственности.
Дом без арендных обязательств.

В настоящее время дом сдается по комнатам. Месячная прибыль 8 000–9 000 злотых.

Для покупателя предусматривается услуга визуализации всех помещений, включенная в комиссию.

Приглашаю на просмотр,
Лена Горзицкая
503-335-062

Технические характеристики:
Площадь: 297,11 м²
Спальни: 9
Год постройки: 2000

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дом без арендных обязательств: да
Договор аренды: да

Продавец: Лена Горзицкая

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-z-duzym-potencjalem-ochota-ul-bielska-ID4lFrj