Объект предложения — это тщательно спроектированный и отделанный отдельно стоящий дом, построенный из высококачественных материалов, двухэтажный с подвальным помещением, возведён в 2007 году, с жилой площадью почти 290 м² (общая площадь 367,11 м²), расположенный на ровном солнечном участке площадью 787 м².

Внутренние помещения дома светлые, хорошо освещены в течение всего дня. Вся недвижимость выполнена в спокойных, тёплых и нейтральных тонах, создающих уютную атмосферу для семьи.
К объекту относятся:
Цокольный этаж (129,12 м²):
- солнечная гостиная с камином (с разводкой на этажи), выход на террасу с зоной для гриля и сад с ухоженной травой и неприхотливыми растениями
- функциональная кухня
- столовая
- спальня с собственной ванной комнатой с ванной
- туалет
- прихожая
- вход в гараж, открываемый автоматическими воротами
- вход в подвал

Первый этаж (98,20 м²):
- 3 комнаты, одна с выходом на террасу
- ванная комната с душем и ванной
- вход в мансарду
Возможность организации ещё одной комнаты.

Мансарда:
Просторное пространство, которое можно оформить по своему усмотрению.

Подвал (62,19 м², высота потолков 250 см):
- котельная
- кладовая
-комната отдыха, которую можно организовать

Вся недвижимость ограждена сплошным забором из прочного материала с ухоженными высокими елями, обеспечивающими приватность жильцов. Въезд в гараж осуществляется автоматическими воротами через пульт дистанционного управления. Проезды и тротуары на территории выложены кирпичной брусчаткой, регулярно очищенной от загрязнений.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Объект в Чвашщыньо находится всего в 12 минутах от Гданьска и Гдыни. Вблизи расположены красивые леса для активного отдыха, конюшня, а также магазины Biedronka, Rossman, Lidl и другие торговые и сервисные объекты. Автобусная остановка, с которой можно добраться до PKM Гданьск Осова, всего в 5 минутах ходьбы.
Всё это делает данное предложение идеальным местом для проживания тех, кто ценит и уединение, и близость городов Три-Города и Кархузы.

ПРИМЕРНЫЕ РАССТОЯНИЯ
Доступ к Три-Городской кольцевой дороге занимает около 5 минут
Гдыня, Гданьск — 12 минут
Сопот — около 20 минут
Школа и детский сад — всего 3 минуты пешком
Lidl, Biedronka, Rossman — 5 минут пешком
Общественный транспорт — около 350 м, откуда можно добраться до Гдыни и Гданьска
PKM Гданьск Осова — 10 минут на машине или автобусе
Благодаря реализации дополнительных этапов Метрополитенской кольцевой дороги и Кархузского маршрута, доступ к Чвашщыньо будет ещё короче.

ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
- Красиво оформленный сад в классическом стиле, обеспечивающий приватность и уют, с большим количеством декоративных насаждений, неприхотливый
- Дом расположен рядом с лесом
- Близость к двум озёрам: Высоцкое и Осовское
- Обворожительная солнечная терраса на юг
- Забор по периметру участка, с высоким кованым забором спереди
- Один гараж, автоматические ворота и дверь гаража дистанционным управлением
- Система сигнализации
- Есть место для второго автомобиля на участке
- Брусчатка вокруг дома
- Индивидуальная мебель в комнатах, кухне, ванных комнатах и коридорах
- Возможность подключения оптоволокна
- Внешний камин
- Низкие эксплуатационные расходы благодаря очень хорошей теплоизоляции здания

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
- Наружные стены: нестандартная конструкция, очень хороший теплопередающий коэффициент и паропроницаемость
- Минеральная штукатурка + теплоизоляция Rockwool 6 см + ячеистый бетон 24 см + теплоизоляция Rockwool 6 см + ячеистый бетон 12 см + гипсокартон. Толщина стен — 52 см.
- Стены подвала: бетонный блок 24 см + минеральная теплоизоляция Rockwool 6 см + ячеистый бетон 12 см, покрытые пароизоляцией
- Крыша: датская цементная черепица IBF
- Теплоизоляция: минеральная теплоизоляция Rockwool 15 см на склонах и 2x15 см в полу на мансарде
- Склоны в комнатах первого этажа утеплены пенополиуретаном
- Перекрытия Teriva — отличная акустика помещений
- Террасы над гаражом и на улице, теплоизоляция жидкой фольгой и тепловой сварочной бумагой, окантовка из нержавеющей стали. Тротуарные плиты уложены на пластиковые основания [неразрушимые]
- Пластиковые окна с двойным остеклением и аргоном между стеклами. Дополнительно покрыты силиконовым порошком (тепловой эффект)
- Французские желоба Nicoll

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
- Водопровод горячей и холодной воды, а также отопление выполнены по системе Wirsbo [полиэтилен]. Самая длительная служба среди пластикового оборудования под давлением и при повышенной температуре
- Электронные рекуператоры с медными теплообменниками установлены на первом этаже и в гараже.

Я искренне приглашаю вас на презентацию.
Вышеуказанное предложение не является коммерческой офертой в соответствии с законом, а носит информационный характер, приглашение к обсуждению и переговорам. Все данные о недвижимости получены на основании заявлений владельца.

Технические характеристики:
Площадь: 289,51 м²
Спален: 5
Построен: 2007