Приглашаем вас приобрести участок, расположенный в Поланке Вельке на улице Йодловой. Участок с впечатляющей площадью 14 749 м² предоставляет отличную возможность для инвесторов, ищущих просторные земли с потенциалом для застройки.

Информация об участке:

• Площадь: 1,4749 га
• Состоит из 11 земельных участков: 254/1; 254/2; 254/3; 255; 256; 258/1; 258/2; 258/3; 258/4; 258/5; 276/6
• Неровная форма, размеры примерно 200 м x 100 м
• Передняя ширина около 160 м вдоль муниципальной дороги Йодловая — участок прямо граничит с этой дорогой, которая в этом месте является незасыпанной полевой дорогой.

Преимущества участка:

• Расположение: непосредственно на общественной дороге — улице Йодловой на границе Поланки Вельке и Глебовице.
• Инвестиционный потенциал: большая площадь участка создает возможности для различных инвестиций.
• Безпрепятственное пространство: благодаря неправильной форме участка, его можно адаптировать под свои нужды, создавая уникальную среду.

Участок покрыт травой, зарослями и деревьями. Рельеф в основном ровный с незначительными склонами в некоторых местах.

Местность тихая и спокойная, но при этом вблизи расположены дома, магазины и необходимая инфраструктура.

Коммунальные услуги на соседних участках могут быть подключены по согласованию с поставщиками (вода, электроэнергия, газ).

Территория охвачена местным планом зонирования.

Область обозначена в местном генплане как ZL, ZE, Wsp, zz.

ZL: леса, береговые и полевые насаждения. В таких зонах допускается уход и охрана насаждений для постоянного сохранения лесов, поддержание непрерывности и охрана существующих ручьёв и местных водозаборов, использование в соответствии с упрощённым планом лесоуправления, создание, обслуживание и эксплуатация дорожных коммуникаций и технической инфраструктуры для правильного управления лесами и туристическими объектами, предусмотренными законодательством о защите сельскохозяйственных и лесных земель, а также проведение защитных и регулирующих работ по защите от наводнений.

ZE: неухоженные зеленые насаждения экологического значения — сохранение существующих зданий с возможностью проведения строительных работ; поддержание непрерывности и охрана существующих ручьёв и водных сооружений, включая прибрежную растительность, служащую их биологическим буфером; возможность создания рыбоводных прудов и развивающихся сельскохозяйственных угодий; размещение в зонах, прилегающих к прудам, хозяйственных сооружений, связанных исключительно с рыбным хозяйством; проведение защитных и регулятивных работ по защите от наводнений при условии обеспечения миграции водных организмов; создание озеленения, туристических, спортивных и водных рекреационных объектов; сохранение и размещение коммунальных инфраструктур, туристических и велосипедных маршрутов. Строительство разрешено только для указанных целей, исключая сброс неочищенных стоков, разрушение водопроводных сооружений и другие водные регуляции.

Wsp: зоны поверхностных вод — введено обязательство сохранять природный характер береговой линии, за исключением проведения необходимых защитных и регулятивных работ; допускается выполнение водных сооружений для выполнения уставных задач администратора ручья, связанных с поддержанием вод и защитой от наводнений, при условии обеспечения миграции водных организмов; разрешается пересечение ручьев дорожными сооружениями и технической инфраструктурой при условии сохранения непрерывности течения воды.

zz: участки риска затопления паводковыми водами.

Заинтересованы? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра этого объекта.

Ответственный посредник за исполнение брокерского соглашения: Катаржина Прокопович

Предоставленная агентом информация точна и достоверна, однако не гарантирована и должна быть проверена самостоятельно.

Комиссия агентства покрывается продавцом.

Продавец: Катаржина Прокопович

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-na-granicy-polanki-i-glebowic-ID4qn27#map