Ищете участок в спокойной местности, вдали от городской суеты, с отличным потенциалом? Настоятельно рекомендуем ознакомиться с предложением участка, расположенного в Допиево, на улице Млынская.

Описание недвижимости

Предлагаемый участок — участок № 291/2 общей площадью 3731 м², расположен в Допиево.

Согласно текущему решению о условиях застройки (2023 год), на участке возможно построить два односемейных жилых дома со следующими параметрами:

- коэффициент застройки к площади участка – 16 %, что соответствует максимальной общей площади застройки около 600 м²
- минимальная биологически активная площадь: не менее 50 %
- ширина фронтального фасада: от 10,50 м до 15,70 м
- максимальная высота верхнего края фронтального фасада: от 3 м до 4,5 м от уровня земли перед входом в основное здание
- число этажей надземных: до 2 этажей
- максимальная высота главной крыши: 9 метров от уровня земли перед входом
- кровля с крутым скатным или мульскатным уклоном — покрытая черепицей или аналогичным кровельным материалом
- угол наклона скатов кровли: от 25 до 45 градусов
- возможность строительства крыши без верхней кромы
- минимум 2 парковочных места для каждого здания

Доступ к участку осуществляется с муниципальной дороги — улица Млынская. Размеры участка: переднее 25,50 м, длинная сторона 218 м, короткая сторона 203 м (123 м + 80 м), задняя около 20 м. Размеры также указаны на прилагаемом плане участка.

Вблизи расположены только низкоэтажные жилые здания, а также лесные, полевые и луговые территории.

Инженерные сети

Элетричество, водопровод и газ проходят по улице Млынская, рядом планируется канализационная сеть (расстояние до ближайших подключений — около 200 метров по прямой). Возможность установки септика в соответствии с условиями застройки.

Расположение

Очень тихая и спокойная зона — только низкоэтажные жилые дома в окрестностях. Вблизи расположены школы, детские сады, магазины, клиника, аптека. Также вблизи есть прогулочные лесные зоны, озеро Непрусевское с городской пляжной зоной (2,5 км).

Отличный доступ к Познани — на автомобиле и общественным транспортом. Удобное сообщение с моторой дорогой S11 и автострадой A2, а также автобусными маршрутами и ж/д станцией.

ЦЕНА: 680 000 злотых (182 злотых/м²)

Приглашаю связаться со мной для просмотра и консультации

Себастьян Чуб

Czub Nieruchomosci

Os. Stare Zgegrze 39, 61-249 Познань

Работает по будням с 9:00 до 17:00

Данное описание предоставлено только для информационных целей и не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.