Демобилизованный ДОМ с двумя отдельными КВАРТИРАМИ, кирпичным дровяником и металлическим убежищем, используемым как автомастерская и гараж. Земельный участок расположен в деревне, у границ живописного ручья, окруженного зелеными насаждениями, что создает идеальные условия для проживания многопоколенной семьи, ведения агротуризма или других тихих видов деятельности.

Отделочные работы в доме: Деревянное здание, построенное до войны, из кирпича, на первом этаже утеплено пенопластом толщиной 10 см, новая облицовка. Мансардная кровля, фронтонная крыша, покрытая керамической черепицей, в хорошем техническом состоянии. Деревянная лестница, сохранившаяся оригинальная отделка деревянными конструкциями.
Первый этаж — полностью отремонтирован: стены и потолки выровнены гипсокартоном, оштукатурены, покрашены, заменена электропроводка и трубы водоснабжения и канализации. Ванная и кухня облицованы керамической плиткой. Все окна заменены на ПВХ (2010), установлены новые входные и межкомнатные двери с рамами, центральное отопление — новая пеллетная печь (2020), новая система отопления с панельными радиаторами, электрический котел ёмкостью 160 литров (2022).
Первый этаж — два окна заменены на новые ПВХ, остальные окна — оригинальные деревянные, а также сохранились оригинальные деревянные детали дверных рам и деревянная отделка кухонных шкафов.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
- Первый этаж: общая площадь 101 м² — гостиная (30 м²), кухня (17 м²), ванная (7 м²), 3 комнаты (19 м², 13 м², 7 м²), коридор (6 м²);
- Второй этаж: площадь 89 м² — 5 комнат для личных нужд (11 м², 17 м², 23 м², 14 м², 11 м²) и туалет.
- Подвал — площадь 43 м², из-за высоты комнат h=1,9 м, весь дом расположен на цокольном этаже.
- Мансарда — пространство для дальнейшей разработки.
Высота жилых комнат h=2,65–2,79 м.

Дополнительные постройки: кирпичное возвышение для личных нужд, с кровлей в виде фронтона, идеально подходит для гаража, мастерской или гостевых комнат.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
- Первый этаж: площадь 45 м², включает две комнаты площадью 27 м² и 15 м² и две небольшие (по 1 м² каждая).
- Мансарда — непригодна к использованию.

Укрытие №1 — металлическое, предназначено для гаража, вместимость не менее 2 машин.

Укрытие №2 — металлическое, utility room.

Участок — уединенный, с небольшим уклоном к ручью, частично благоустроенный и огорожен. Часть участка вдоль ручья, прилегающая к зеленым зонам, ждет вашей идеи для развития.

Инфраструктура: В районе есть водопровод, электроэнергия и оптоволоконная сеть. Канализация — экологическо чистая септик-емкость.

Расположение: Удобный подъезд на автомобиле до центра Зары около 5 минут. До Зеленой Горы — 25 км (40 минут). Участок расположен вдоль асфальтовой дороги, вблизи других зданий, окруженных зеленью. Это место вдали от суеты больших городов. Здесь можно найти покой, тишину и красивые виды вокруг деревни.

Преимущества недвижимости:
- расположение, способствующее отдыху и спокойным занятиям,
- сад, обеспечивающий уединение и близость к зеленым насаждениям, отделённый от соседей,
- дополнительные постройки,
- возможность жить и одновременно адаптировать оставшиеся помещения.

Второй этаж требует ремонта, но расположение здания и его размер позволят реализовать даже самые неожиданные мечты.

Эксклюзивное предложение только в агентстве TERRA NIERUCHOMOŚCI.

По воле владельца посещение объекта возможно только в присутствии агента, сопровождающего сделку, после предварительной договоренности о дате и подписания брокерского соглашения.

Контакт: по поводу предложения: Эва Крыштек, GSM +48 502 695 645, электронная почта: .

Технические характеристики:
Площадь: 190,87 м²
Спальни: 7
Построено: 1930

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Эва Крыштек

Контакт: +48 502 695 645

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-wiejski-dla-dwoch-rodzin-powiat-zarski-ID4spAC#map