Менеджер по недвижимости рад представить вам современный одноквартирный дом в закрытом сыром виде, расположенный в тихой и живописной деревне Братозув. Эта недвижимость — отличная возможность создать идеальное пространство для жизни или выгодное инвестиционное вложение с большим потенциалом.

Дом был спроектирован на основе готового проекта Каролина VI (зеркальная версия) от Dobre Domy Flak & Abramowicz, реализован с множеством улучшений, повышающих комфорт, энергоэффективность и функциональность.

Цена: 1 100 000 злотых

Количество этажей: 2 (цокольный этаж + жилой мансардный этаж)

Общая площадь: 275,25 м²

Жилая площадь (без гаража): 234,9 м²

Гараж: на два автомобиля — 40,3 м²

Дом включает:

• Количество комнат: 5 (включая гостиную + 4 спальни/офиса)
• Кухня + кладовая
• 2 ванных комнаты
• Гардеробная
• Игровая/лестничная зона
• Техническая комната

Дом спроектирован с учетом комфорта, надежности и будущего использования. Вместо классических фундаментных блоков — залитые стены из бетона, утепленные толстым слоем изоляции, прочная фундаментная плита, крупные массивные стеновые блоки, обеспечивающие лучшую устойчивость и теплоизоляцию. В отличие от устаревших решений — современный сборный потолок, сборные стропильные системы кровли и полноценная кровельная обшивка. Все выполнено проверенными производителями и полностью документировано: строительный журнал, фотографии, счета, сертификаты.

Крыша покрыта черепицей модного антрацитового цвета с подходящей водосточной системой. Окна поражают своим качеством — на первом этаже энергоэффективные окна с большими стеклопакетами в гостиной, электрические жалюзи, теплая установка. На втором этаже — алюминиевые окна, более крупные и прочные, с красивым видом на Вилькуву Сову. Весь дом спроектирован с учетом установки теплового насоса и вентиляции с рекуперацией — отсутствие дымоходов и ненужных теплопотерь.

Первый этаж — просторная открытая гостиная, кухня, спальня с возможностью установки стеклянной ванной комнаты, прачечная, котельная и гараж. В мансарде предусмотрено открытое пространство, место для нескольких комнат, большая ванная, игровая или мастерская зона. Перегородки еще не построены, что дает новому владельцу полную свободу в планировке пространства по своему желанию.

Вода и электроснабжение уже подключены, канализация запроектирована, есть оптоволоконный интернет от соседнего столбика. Стоки с кровли и дренаж идут в большой бетонный резервуар, спрятанный в земле, готовый собирать дождевую воду.

Братозув — тихая, зеленая деревня с видом на Вилькуву Сову и живописным прудом в центре деревни. Идеальное место для тех, кто ищет покоя, контакта с природой и пространства для жизни вдали от городского шума, при этом с быстрым доступом к Дзержониову или Вроцлаву.

Этот дом — не просто пустые стены. Это надежная база, созданная с сердцем и здравым смыслом. Вам не нужно начинать все с нуля, бороться с бригадами и погодой. У вас уже есть готовая структура, все документы и полная свобода в отделке по вашему желанию.

Искренне приглашаю вас на бесплатную презентацию.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Контакт:

Эдита Пахла-Вавжыньска

Лицензия № 28139

Менеджер по недвижимости Эдита Пахла-Вавжыньска уделяет особое внимание точному представлению информации о собственности, однако не всегда возможно проверить все данные, предоставленные третьими лицами.

Данное представление предложения не является офертой в понимании Гражданского кодекса и предназначено только для информационных целей.

Предложение относительно недвижимости является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не представляет собой оферту, указанную в статье 66 и последующих статьях Гражданского кодекса.