Частное объявление (без посредников и комиссий). Предлагается к продаже квартира площадью 70,35 м², состоящая из трех отдельных, проходимых комнат, кухни, ванной, отдельного туалета и коридора. Дополнительно в квартире есть подвал площадью около 2 м². Жилое помещение расположено на 10-м (верхнем) этаже жилого дома, построенного в 1974 году, по адресу ул. Дж. Галлуза 5. В доме есть 2 лифта. Дом утеплен. В 2021 году все балконы были полностью отремонтированы. Вокруг дома есть парковочные места для жильцов. В коридоре расположен лифт для смешанных отходов, рядом со зданием — контейнеры для раздельного сбора мусора. Товарищество разрабатывает проект по ликвидации мусоропровода и строительству мусоросборника. Окна выходят на восток и юг, что обеспечивает яркое освещение в течение большинства дня, а летом солнце не нагревает помещение до вечера. Общий ремонт квартиры (включая перепланировку, замену электросетей и сантехники, новые гладкие отделочные работы) был выполнен в 2011 году. Еще один капитальный ремонт проводился в 2022 году (ванная, кухня — новая мебель, замена полов и дверей, окраска стен, адаптация ниши в гостиной). В 2025 году был обновлен туалет. Планировка квартиры необычна для этого типа зданий и позволяет реализовать различные варианты оформления. Все комнаты светлые и просторные (см. план квартиры). Гостиная: очень большая, просторная, с множеством возможностей для меблировки. Сейчас служит зоной отдыха и столовой, при этом остается много свободного пространства (чувство тесноты отсутствует). За деревянными жалюзи скрыта небольшая ниша с электросчетчиком, организованная как мини-постирочная (место для ironing board, утюга, пылесоса и т.п.). Кухня: достаточно просторная, с новой мебелью и деревянной столешницей с двух сторон. Над столешницами — светодиодное освещение. Индукционная плита подключена к отдельному автомату. Под окном расположен обеденный стол со скамейками по бокам. В мебели у входа — большой шкаф, который может служить кладовой или заменять постирочную. Также есть 3 практичные полки над столешницами (из того же дуба). Кабинет: помещение, предназначенное для удаленной работы. В нем есть стол с креслом, большой шкаф-купе с раздвижными дверьми, небольшой диван для гостей и витрина для мелочей. Спальня: есть большой шкаф (не виден на фото, слева у входа), большая кровать длиной 210 см с прикроватными тумбочками и комод. Несмотря на это, по обе стороны есть достаточно пространства для свободных перемещений. Ванная: после капитального ремонта 2022 года. Ванна с функцией душа (скрин, дождевой душ), стиральная машина под столешницей, раковина с тумбой, under-sink ящик с корзиной для белья. Следует отметить — она не очень большая, как обычно в блоках, но всё необходимое поместилось :) Туалет: Geberit, угловая раковина, над ней — полукруглое зеркало. На полу уложены новые виниловые панели (подлиты к плитке). Коридор: имеет интересную планировку (не стандартный и не длинный, как обычно в блоках). В центральной части расположены два угла, где можно разместить мебель, например, полки, не мешая проходу. В части у входа — встроенный шкаф (ширина 125 см, глубина 65 см), который с успехом вмещает несколько курток, обувь, чемоданы и рюкзаки. Благодаря уединенному расположению квартиры на плане здания, стены практически ничем не звенят. Дом расположен на одном из самых высоких (если не самом высоком) участков Катовицы, с окон и балкона открывается фантастический, очень широкий вид! В хорошую погоду видно несколько вершин Татр, а Бескиды (Жуевичские, Силезские и Силезско-Моравские) — почти всегда. Ежедневно открывается вид на парк Коцыушко (прекрасное буйство красок осенью и весной), центр Катовицы с кафедральным собором, церковью Мариацки и жилищным комплексом «Гвiazды», также видно Залезу и окрестности торгового центра «Шлезия» с балкона. ВЗНОСЫ: Товарищество — 1422 злотых в месяц. Электричество отдельно (около 150-200 злотых в месяц), газ — около 50-70 злотых в месяц. Централизованное отопление: муниципальное (включено в плату). Холодная вода: из водопровода (около 7,5 м³ входит в плату). Горячая вода: ванная и туалет — газовая автоматическая качка Junkers, кухня — электрический проточный водонагреватель Bosch. Окружающая среда (пешком): парк Коцыушко — 7 минут (подземный переход под ул. Миколовской). Ближайшие магазины: Żabka — 2 минуты (на первом этаже соседнего дома), Kaufland — 5 минут (через перекресток). Автобусная остановка — 5 минут (всего 18 маршрутов, включая 3 ночных — днем практически каждый момент отходит автобус в центр). Постаматы: Orlen — 2 минуты [рядом с Żabka], Inpost — 4 минуты [туда же по улице], DHL — 5 минут, AllegroBox — 10 минут. Пекарня — 1 минута (рядом с домом). Цветочный магазин — 1 минута (рядом с домом). Аптека — 4 минуты (рядом с детским садом). Почтовое отделение — 6 минут. Спортивный зал — 10 минут (их два — находятся на одинаковом расстоянии в противоположных направлениях). Бассейн Брынов (через парк) — 15 минут. Детский сад — 4 минуты (на территории, примыкающей к гаражам, принадлежащим дому). Начальная школа — 4 минуты. Техническо-общий колледж № 2 — 5 минут. Клиника — 5 минут (рядом с детским садом). Центр Катовицы — 20-25 минут (пешком). Силиезский центр свободы и солидарности (рядом с шахтой «Вуек») — 5 минут. Магистраль A4 (перекресток Миколовская) — примерно 700 м. На автомобиле вы также близки к торговым центрам «Три пруда» и «Либеро». Также отдельно можем продать гараж в непосредственной близости к дому (по тому же адресу). Площадь: 17,6 м². В гараже есть электричество. Цена: 75 000 злотых. Заинтересованные просьба связаться по указанному номеру с 8:00 до 23:00 (если не отвечу — оставьте SMS, я перезвоню). Настоящее объявление не является коммерческой офертой в соответствии с положениями Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 70,0 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 10
Построен: 1974
Ежемесячный взнос: 1422,0 злотых

Продавец: Конрад

Источник данных: https://www.olx.pl/d/oferta/brynow-70m2-3-pokoje-kuchnia-super-uklad-widok-na-park-kosciuszki-CID3-ID16Z0uj.html