***БЕСПЛАТНАЯ ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА***

Объект предложения — строительный участок вместе с долей во внутренней подъездной дороге и проектом строительства в районе Славочиеже - Вельгово, г. Щецин.

Предлагаю вам очень привлекательный участок площадью 1116 м², расположенный вдали от городской суеты, среди невысоких односемейных домов. Участок расположен примерно в 25 минутах от центра Щецина.

Для участка подготовлен проект строительства дома типа Jaskółka 5 с XL гаражом, который будет предоставлен новым владельцам участока БЕСПЛАТНО.

Участок покрыт местным градостроительным планом для индивидуального жилого строительства — Постановление № XXII_521_16 от 6 сентября 2016 года.

§ 20. Основная зона D.W.1514.MN
1. Функциональные определения:
землепользование: индивидуальное жилое строительство.
2. Экологические определения:
1) минимальная доля биологически активной зоны на участке:
a) 60% в зоне SZM,
b) 50% за пределами зоны SZM;
2) на участках, прилегающих к ул. Роздрежэ, требуется озеленение с изоляционной функцией, снижающей негативное влияние железнодорожной линии Щецин - Познань, расположенной за границами планируемой территории;
3. Состав, формы застройки и земельные определения:
1) действующая строительная линия, обозначенная на плане;
2) линию застройки, за пределами которой строительство не допускается, обозначенную на плане;
3) максимальная застройка в пределах участка: 25%;
4) индекс застройки по площади: от 0.01 до 0.5;
5) максимальная высота жилых зданий: 9,5 м, вспомогательных зданий и гаражей: 4,5 м;
6) жилые здания с уклонными крышами, для гаражей и вспомогательных зданий допускаются плоские крыши; для зданий вдоль ул. Капличной требуется скатная кровля с фронтоном, обращенным к улице;
7) для жилых зданий с уклонной крышей максимальная высота карнизов от уровня земли до нижней части карнизов: 4,0 м;
8) жилые здания должны быть односвальными;
9) при реконструкции или расширении существующих жилых зданий и при реализации новых застроек вдоль ул. Роздрежэ необходимо применять технические решения, уменьшающие негативное влияние близости железнодорожной линии, включая превышение допустимых уровней шума внутри квартир;
10) минимальная площадь newly designated застройочного участка на здание: 800 м²