Доброе утро. Предметом данного объявления является земельный участок для строительства №548/75, расположенный в Чарново, в коммуне Говорово, в округе Остролека, площадью 1651 м². На участке есть решение о условиях застройки. Ниже приведены основные параметры условий застройки:

1. Функция застройки — односемейное жилье,
2. Коэффициент застройки — от 8% до 11%,
3. Площадь здания — до 181,50 м²,
4. Ширина фасада дома — от 8 м до 15 м,
5. Количество этажей — до 2 наземных этажей,
6. Высота верхней части фасада — до 9 м,
7. Высота от уровня земли до главного конька крыши — от 8 м до 9 м,
8. Геометрия крыши — двухскатная, четырехскатная или многоскатная с уклоном от 25° до 45°.

Таким образом, на участке площадью 1651 м² можно возвести жилой дом круглогодичного проживания (также дачный) площадью до 363 м². Участок расположен в небольшом новом жилом комплексе в очень живописной природной зоне, окруженной лесами, лугами и реками, на границе городов Юрги и Чарново, административно — Чарново (коммуна Говорово, округ Остролека). Вся территория участков создана путём деления более крупной площади в 4 гектара. Вблизи продаваемых участков расположены дачные участки, проданные в первом этапе в 2017-2018 годах, а также участки, уже заняты постоянными владельцами, которые сезонно проживают здесь весной и осенью. В окрестностях находятся красивые леса, луга, реки Орз и Нарев (подойдет для рыболовов). Между лесом и участками есть асфальтированная дорожка, которая отлично соединяет их с близлежащими городами и зонами отдыха.
Доступные коммуникации: на границе имеются электрощитки и водопровод. Водоснабжение осуществляется из муниципальной сети, расположенной вдоль асфальтированной дороги, а также возможна установка скважины — подземные воды высокого качества, доступны на глубине около 12-17 м.
Область идеально подходит для круглогодичного проживания и отдыха. В плане отдыха рекомендуется для грибников, рыболовов и тех, кто хочет сбежать от городской суеты. Хорошее расположение — примерно 90 км до Варшавы, около 25 км до Остролеки, Чарново находится между малыми городами Розан и Длугосидло, примерно в 10 км от каждого. Фото, представленные в объявлении, показывают соседние участки, которые уже систематически застраиваются новыми владельцами. В данном районе у меня есть последние два участка: участок площадью 1651 м² и ещё один — 1000 м², каждый по цене 60 zł/м². Участки ограждены, есть разрешение на застройку, это участки, оставленные мной для личных целей, но мои планы изменились, и я решил их продать.
Продажа оформляется по счету-фактуре с НДС 23%.
Цена участка включает новую ограду стоимостью примерно 20 000 злотых.
Рассмотрю предложения обмена на автомобиль, квадроцикл, гидроцикл, квартиру (с доплатой), однако в этом случае оставляю за собой право изменить цену.
По всем вопросам — звоните по телефону 693x877x977.
Искренне приглашаю вас на просмотр :)