На продаже земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного строения с разрешением для малоэтажных односемейных и летних построек площадью 2583 м², расположенный в Pryszczowa Góra, в тихой и живописной местности недалеко от леса. Общая информация: площадь 2583 м², ширина 75 м, длина 34 м, прямоугольная форма, второй линией застройки от муниципальной дороги и первой линией застройки от внутренней дороги. Доступные коммуникации: вода, электроэнергия, телекоммуникации. Доступ к общественной дороге: участие в внутренней дороге шириной 5 м. Участок покрыт местным планом пространственного развития: зона 1029 м² — зона для сельскохозяйственных построек с разрешением для малоэтажных односемейных строений. Зона 1554 м² — зоны для летних построек с разрешением на расположение одноэтажных вспомогательных сооружений площадью до 30 м², а также использование жилых и сельскохозяйственных зданий в сервисных целях; исключено размещение проектов, которые могут существенно повлиять на окружающую среду. Правила для зоны односемейной застройки — MN: 1) Разделение вновь предназначенных участков площадью не менее 1000 м² внутри зоны MN допускается. 2) Минимальная ширина вновь предназначенных участков установлена на уровне 18 метров. 3) Разрешено строительство автономных одноэтажных сельскохозяйственных построек. 4) Размещение объемных объектов на расстоянии от границ участка допускается в соответствии с § 12 разделы 6 и 7 Регламента Министра инфраструктуры от 12.04.2002 о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение. 5) Разрешено строительство до 20% от площади участка. 6) Обязательное обеспечение возможности размещения по крайней мере одного гаража или парковочного места на каждом участке. 7) Установлены следующие требования к жилой застройке: а) высота до 2 этажей над землей, из которых второй — мансардный этаж, б) цокольный этаж расположен максимум на 1,0 метра выше высшей точки поверхности внутри контура здания, в) высота гребня крыши до 10 метров, г) крыша с наклонными скатами под углом 30-45°, допускается монтаж фронтонов, слуховых окон и т.д., за исключением зданий с другой конструкцией кровли, одобренной соответствующей градостроительной архитектурной комиссией; отменено в Woj. Lub.PN.II.0911/24/04 от 16.02.04, д) допускается строительство мансардных крыш без ограничений по углу наклона, е) кровельные материалы должны иметь сертификат. 8) Исключается строительство объектов ближе 30 метров к границе леса. 9) Разрешено строительство летних зданий в зонах MN согласно условиям, установленным для зон ML. 10) Разрешено размещение одноэтажных сервисных объектов площадью до 50 м² и использование жилых и сельскохозяйственных зданий для сервисных функций; исключено размещение проектов, которые могут существенно повлиять на окружающую среду. 11) Обязательна посадка зеленых насаждений из стороны национальных и воеводских дорог. 12) Для проектов летних домов, расположенных в Ландшафтном парке Kozlowek с буферной зоной, требуется согласование с соответствующим директором парка. 13) Также разрешены: а) объекты общественного обслуживания, б) коммерческие объекты обслуживания, в) определение общественных зеленых зон, г) спортивные объекты, д) устройства технической инфраструктуры, е) коммуникационные устройства, за исключением технических служб и автозаправочных станций. 14) Указанные объекты и устройства в пункте 13 могут располагаться при условии, что они дополняют или обогащают основное назначение территории, не нарушают положения о ведущей функции зоны, а размещение проектов, которые могут существенно повлиять на окружающую среду и требуют подготовки отчета об экологическом воздействии, исключено, при этом принципиально, что такие объекты или устройства, спроектированные и существующие из допустимого назначения, не занимают более 20% предназначенной территории (данный коэффициент не применяется при изменении назначения существующих индивидуальных объектов, классифицированных как U, на сервисные услуги — UP). Правила для зоны сельскохозяйственных построек — MR: 1) Разделение на вновь предназначенные участки площадью не менее 1800 м² внутри зоны MR допускается. 2) Минимальная ширина новых участков установлена на уровне 25 метров. 3) Разрешено размещение объемных объектов на расстоянии от границ участка в соответствии с § 12 разделы 6 и 7 Регламента Министра инфраструктуры от 12.04.2002 о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение. 4) Строительство жилых и сельскохозяйственных домов допускается занимать до 25% площади участка. 5) Необходимо обеспечить наличие по крайней мере одного гаража или парковочного места на каждом участке. 6) Устанавливаются следующие требования к сельскохозяйственной жилой застройке: а) высота до 2 этажей над землей, из которых второй — мансардный этаж, б) цокольный этаж расположен максимум на 1,0 метра выше высшей точки поверхности внутри контура здания, в) высота гребня крыши до 9 метров, г) кровля с симметричными скатами под углом 30-45°, допускается наличие фронтонов, слуховых окон и т.д., исключая сельскохозяйственные здания с односторонним скатом, д) допускается строительство мансардных крыш без ограничений по углу наклона, е) кровельные материалы должны иметь сертификат. 7) Разрешено строительство летних зданий в зоне MR, в пределах функциональной единицы, определенной чертежом проекта, для сезонных строений (по условиям для ML), низких жилых домов (по условиям для MN) и коммерческих служб (по условиям для U), при условии, что компактность летней, односемейной или сервисной застройки не превышает 5000 м² на землях I-III класса бак-грейда и 1 га для земель IV класса бак-грейда. 8) Вводится обязанность трансформировать характер объемного корпуса и зеленых насаждений, повышающих эстетику при модернизации и смене функции объектов. 9) Размещение одноэтажных сервисных объектов разрешено, а также использование жилых и сельскохозяйственных зданий для сервисных целей. Исключается размещение объектов, которые могут существенно повлиять на окружающую среду, и реализация объектов и устройств с шумом, превышающим границы территории владельца. 10) Обязательна посадка зеленых насаждений с стороны национальных и воеводских дорог; Правила для зоны летних построек — ML: 1) Разделение на перераспределяемые летние участки не менее 1500 м² внутри зоны ML с минимальной шириной 20 м допускается. 2) Вводится обязательство учесть при застройке участка присутствие не менее 50% лесных насаждений. 3) Необходимо обеспечить минимум 2 парковочных места или гаража на каждом участке. 4) Разрешено строительство одноэтажных сельскохозяйственных построек, связанных с объемом летнего дома и обслуживающих функцию зоны, площадью до 20 м². 5) Разрешено строительство до 15% от площади участка. 6) Запрещается размещение временных построек, за исключением объектов, связанных со строительством. 7) Устанавливаются следующие требования к летней застройке: а) высота до 2 этажей над землей, из которых второй — мансардный этаж, б) расположение цокольного этажа на высоте до 0,6 метра выше высшей точки поверхности внутри контура здания, в) высота гребня крыши до 7 метров, г) кровля с наклонами под углом 35-40°, допускается наличие фронтонов, слуховых окон и т.п., е) кровельные материалы должны иметь сертификат. 8) Исключается строительство зданий на расстоянии менее 30 метров от границы леса. 9) Вводится требование согласования формы кровли и цвета фасадов сельскохозяйственных построек с дизайном летних домов. 10) Размещение одноэтажных сервисных объектов площадью до 30 м² допускается, а также использование жилых и сельскохозяйственных зданий для сервисных целей; размещение проектов, которые могут значительно повлиять на окружающую среду, исключено. Я приглашаю вас на презентацию, чтобы ознакомиться с этим уникальным предложением. Томаш Даниелевич 789 242 768

Характеристики:
Площадь: 2583.0 м²

Продавец: Томаш Даниелевич

Контакт: 789 242 768

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-2583-m2-pryszczowa-gora-ID4w8Ym