Приглашаем приобрести участок для жилой застройки в Остравине!

Олесница - 14 км
Вроцлав - 45 км
маршрут S8 - 10 км

Участок с огромным потенциалом.

На него можно построить:

-одноэтажные дома,
-дуплексы,
-таунхаусы.

Возможна последующая делимая разбивка на меньшие участки.

Инфраструктура:

Вода - 54 м от участка
Электроэнергия (подстанция) - 340 м от участка

Планировка MPOZP:

1. Для зон, обозначенных на плане символом MN/1 - MN/59, установлены следующие параметры:
1) основное назначение: зоны для индивидуальной жилой застройки, отдельно стоящие, дуплексы и таунхаусы,
2) дополнительно:
a) неинтрузивные службы,
b) существующие хозяйственные здания,
c) коммунальные здания и гаражи,
d) рыболовные пруды, водоемы и водохранилища в соответствии с отдельными нормативами;
e) сопутствующие сооружения,
f) внутриквартальные дороги шириной минимум 6 м,
g) благоустроенная зелень.

2. Для зон, расположенных в зоне A строгой охраны и зоны защиты исторического сельского ландшафта, применяются положения, содержащиеся в § 8.

3. Положения о принципах охраны и формирования пространственного порядка, параметрах и показателях формирования застройки и землепользования: 1) минимальный индекс застройки: 0.01;
2) максимальный индекс застройки: 0.5;
3) минимальный индекс активных биологических зон [%]: 25;
4) максимальная высота застройки [м]: 9;
5) минимальная площадь участка [м2]: 800; для дуплекса — 600; для таунхаусов — 350;
6) геометрия крыши: двускатная или шатровая, цвет кирпича; допускаются многоскатные крыши;
7) угол наклона основных скатов крыши: от 30 до 45°;
8) обязательное использование фасадных цветов в пастельных оттенках, не контрастных с окружающими зданиями;
9) запрет использования облицовки из металлических листов и пластиковых материалов, таких как "сайдинг" на фасадах;
10) расположение зданий на расстоянии 1,5 м от границ участка или непосредственно на границе участка допускается согласно отдельным нормативам;
11) строительство заборов допускается при следующих условиях:
a) запрет на установку сплошных заборов выше 180 см со стороны дорог,
b) запрещено строительство заборов из сборных элементов из бетона, за исключением столбов и фундаментов.

4. Расположение хозяйственных зданий и гаражей допускается при следующих условиях:
1) максимальная высота здания [м]: 6,0,
2) геометрия крыши: односкатная или двускатная,
3) угол наклона кровельных скатов: до 45°,
4) запрещается строительство металлических гаражей и металлических хозяйственных зданий.

5. Расположение новых рекламных носителей и элементов визуальной информации допускается при следующих условиях:
1) запрещается закрытие всей или преобладающей площади передних и боковых фасадов зданий, со стороны, непосредственно прилегающей к общественным пространствам;

6. Непересекаемые строительные линии должны соблюдаться в соответствии с планом, а в зонах, где отсутствуют графические обозначения линий застройки, — расстояния от границ участков и границ застройки, указанных в отдельном нормативе, принимайте согласно плану — застройка на расстоянии:
1) 20 м от границ зоны ZL;
2) 10 м от границ зоны WS;
3) 10 м от границ дорог категории G;
4) 8 м от границ дорог категории L;
5) 6 м от границ дорог категории D;

Цена обсуждается!!!

Если вам нужен кредит для приобретения участка, сообщите мне, и я помогу вам подобрать подходящее решение — все будет сделано в одном месте!!!

Работа с нашим офисом осуществляется на основе договоренности о брокерском обслуживании — мы взимаем комиссию.

Безопасная сделка через NEXUS360 REAL ESTATE:
- бесплатная помощь консультанта в получении наиболее выгодного кредитора от застройщика
- льготные тарифы и удобные условия с нотариусом
- полная безопасность покупки и продажи на основе страхования PZU OC
- комплексная поддержка со стороны агента на всех этапах сделки

Добро пожаловать на презентацию недвижимости.

Томаш Вальчак тел. 507-007-952

Юридическая справка: Информация об описании недвижимости, предоставленная владельцем, носит информационный характер и может быть изменена. Коммерческое предложение недвижимости является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является офертой, определенной статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.

Отправлено с программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 17839.0 м²

Дополнительные особенности:
Цена по договоренности: да

Продавец: Томаш Вальчак

Контакт: 507-007-952

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-domy-szeregi-blizniaki-ID4u1rt