Предлагаю на продажу привлекательный земельный участок площадью 1606 м², расположенный на улице Zielna в городе Лутомиерск — муниципалитет в Лодзинском воеводстве, в Пабьяницком уезде. Участок находится чуть более чем в 1 км от центра Лутомиерска, в 800 м от рынка, в 1,6 км от начальной школы, в 500 м от магазина и в 1,3 км от Dino.

Участок прямоугольной формы с размерами примерно 32 м x 52 м, огорожен гальванизированной сеткой и оборудован воротами из гальванизированной металлопрофильной листовой металла. Подъезд к улице осуществляется асфальтовой дорогой, а к участку — через частную внутреннюю дорогу. Покупатель этого участка получит в распоряжение 313 м² земли, предназначенной для внутренней дороги. Вторая половина этого участка принадлежит владельцу соседнего участка. Цена за частную внутреннюю дорогу включена в стоимость объекта!

Участок подключен к электросети (постоянное подключение 22 кВт), газ находится в улице, а также есть волоконно-оптический кабель Toya. Участок освещен и оборудован системой видеонаблюдения. Территория хорошо ухожена, здесь посажены туи.

На этой территории принят Локальный план пространственного развития, в соответствии с которым основное назначение зоны — индивидуальное жилое строительство, а вспомогательные функции — обслуживание.

Параметры и показатели для формирования застройки исходя из её основной функции (индивидуальное жилое строительство):
a) максимальная площадь застройки — 40% от площади выделенного участка,
b) минимальная биологическая активная зона — 50% от площади выделенного участка,
c) высота здания — до 9,0 м, с максимум двумя надземными этажами, включая мансарду, а для утилитарных и гаражных зданий — однозначно — до 5,0 м,
d) высота зданий — до 8,0 м, с максимум двумя надземными этажами, включая мансарду, в зоне обзора, отмеченной на плане символом 40 МН,
e) крыши многощипцовые с уклоном от 30° до 45°; для утилитарных и гаражных зданий — от 20° до 40°,
f) крыши в оттенках от темно-красного до коричневого,
g) запрещено использование пластиковых сайдингов и трапециевых листов для облицовки зданий,
h) запрещено использование агрессивных цветов в фасадах зданий,
i) в отношении существующей застройки положения пунктов a, b, c, d, e, f, g, h должны применяться соответствующим образом в случае изменений.

Это отличное предложение для тех, кто ценит спокойствие и природную красоту, при этом желает находиться близко к центру с множеством магазинов и инфраструктурных объектов. Объект расположен в живописной местности среди частных домов. Расстояние до Александрова Лодзкого и Константинова Лодзкого около 10 км, до Лодзи — 30 минут на автомобиле. Участок расположен чуть более чем в 1 км от центра Лутомиерска, в 800 м от рынка, в 1,6 км от начальной школы, в 500 м от магазина и в 1,3 км от Dino!

Цена составляет 299 000 злотых, возможен торг. В стоимость входит покупка участка площадью 1606 м² и частной внутренней дороги площадью 313 м².

Приглашаю связаться со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта.

Технические характеристики:
Площадь: 1606,0 м²

Дополнительные характеристики:
Цена договорная: да

Продавец: Каролина Гоблевска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-lutomiersk-do-negocjacji-ID4wsAr