Под продажу предлагается участок в одном из наиболее привлекательных районов Тарновских Гор, в районе Sielanka. Размер участка составляет 652 м², что идеально подходит для строительства индивидуального жилого дома. В дополнение к участку продаётся доля в дороге на сумму 5 000,00 злотых. Эта сумма должна быть добавлена к стоимости приобретаемого земельного участка. Подъезд к участку в настоящее время неотсыпан, но есть подъезд к водоснабжению; другие коммунальные услуги необходимо подключить. Участок расположен вблизи современного жилого комплекса, обеспечивающего доступ ко всем торговым и сервисным объектам, таким как Biedronka, а также к общественному транспорту. В районе также есть школы, детские сады и ясли, что делает это место идеальным для семей, ищущих жильё в тихой, но хорошо связанной местности. Это отличная возможность для инвестиций в недвижимость в развивающемся районе, предоставляющем всё необходимое для комфортной повседневной жизни. Недвижимость входит в сферу действия Градостроительного плана, где она обозначена символом 1ST-MNIII - индивидуальное жилое строительство. Ниже приведено содержание плана, касающееся указанного символа 1ST-MNIII. § 57. 1. Постановления относительно назначения зон. Зоны для индивидуальной жилой застройки обозначены на планах символами: от 1ST-MNIII до 8ST-MNIII. 2. Постановления относительно принципов охраны и формирования пространственного порядка. 1) В пределах обозначенных зон разрешается: a) неинвазивная сервисная функция: торговля, гастрономия, сервисные ремесла, офисные функции, офисы и другие неинвазивные сервисные функции, дополняющие основную функцию, b) сети и техническая инфраструктура, c) подъездные дороги, парковки, площади для маневрирования и т.п., d) зеленые насаждения с объектами для спорта и отдыха, e) технические здания, гаражи, f) адаптация существующих объектов, связанных с обслуживанием транспортных средств, с возможностью их расширения не более чем на 25% от общей площади существующих объектов. 2) В указанных зонах запрещается: a) размещение функций с превышением границ инвестиционной зоны, b) размещение новых сервисных объектов, относящихся к инвестициям, которые могут значительно повлиять на окружающую среду, согласно специальным нормативам, c) размещение сервисных объектов в сфере гастрономии, обслуживающих организации проведения временных мероприятий, с возможностью расширения существующих объектов не более чем на 25% от их площади; запрещается организация пивных садов, d) внедрение производственных функций, новых автосервисов, а также баз, складов, оптовых точек, заправочных станций, e) реализция функций без обеспечения необходимого количества парковочных мест, указанных в главе 8, f) строительство новых коллективных гаражей, кроме гаражей для жилых комплексов, возводимых в виде террас, g) строительство временных гаражей, h) установка ограждений из металла или бетона, сборных элементов на фасадах участков. 3) В указанных зонах требуется: a) для жилых зданий в виде террас – соблюдение параметров, определяющих их единый характер: высота, геометрия кровли, цвет фасада, форма и размеры окон и дверей, отделочные материалы, ограждения и заборы, b) использование традиционных материалов в отделке: клинкерный кирпич, керамическая плитка или материалы, имитирующие эти материалы, дерево и др., c) адаптация формы крыш и отделочных материалов фасадов новых вспомогательных зданий и гаражей к жилым или сервисным зданиям на участке, d) для коллективных гаражей, указанных в пункте 2, les требуется соблюдать единый стиль, геометрию кровли и оформить фасады в едином стиле, включая цвет и используемые материалы, e) соблюдать необходимые расстояния от построек до сетей и технической инфраструктуры согласно нормативам. 4) Для существующих построек допускается проведение всех строительных работ в соответствии с требованиями данной резолюции. 5) Предусмотрено строительство новых жилых объектов в виде свободностоящих, террасных или полуотдельных домов. 6) Сервисные функции могут быть реализованы на отдельных участках или на участках с жилой застройкой. 3. Постановления относительно параметров и показателей формирования застройки и землеустройства. 1) Установлена максимальная высота жилых зданий — 3 этажа над землей, включая мансарду, и 2 этажа для сервисных объектов. 2) Максимальная высота технических зданий и гаражей — 1 этаж + мансарда. 3) Требуются скатные кровли с углом наклона 25°-45°, с возможностью отклонений для группы одноэтажных домов (минимум 5 объектов), при соблюдении единого стиля, формы, высоты, геометрии кровли и материалов фасадов. 4) Биологически активная зона должна составлять не менее 45% площади участка или инвестиционной зоны. 5) Максимальный коэффициент застройки (Pz) установлен — 0.4. 6) Отклонения от параметров и показателей застройки, установленных в плане, допускаются на территориях, построенных до введения резолюции, начавших строительство или имеющих размеры, препятствующие соблюдению требований о биологически активной зоне и коэффициенте застройки. Отклонения не распространяются на возможность возведения объектов выше или в соответствии с положениями плана, а также изменение угла наклона кровли при повышении объектов. Участок расположен вблизи индивидуальной жилой застройки. Доступ к центру города займет всего несколько минут на автомобиле. Не откладывайте — этот участок — отличная возможность построить дом своей мечты в отличном месте! Близость школ, детсадов и городской инфраструктуры делает это место пригодным для жизни. Есть вопросы по данному предложению? Свяжитесь с нашим агентом, который с радостью предоставит подробную информацию и организует презентацию. Если эта недвижимость не соответствует вашим требованиям, мы поможем вам найти другую, идеально подходящую для ваших нужд. Мы предоставляем комплексную поддержку на всех этапах сделки — от переговоров до оформления нотариального акта и других формальностей. Позвоните прямо сейчас, и мы позаботимся обо всех деталях!

Характеристики:
Площадь: 652,0 м²

Продавец: Эвелина Пиндур

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-okazja-sielanka-ID4tuLR#map