Участок под строительство — коммуникации в процессе реализации!

Submit Property

Участок под строительство — коммуникации в процессе реализации!

Selling

Участок под строительство — коммуникации в процессе реализации!

zł 524.432

(0)
9 Views
авг 20, 2025

Pomorskie, kartuski, Chwaszczyno, ul. Torfowa

Description

На продажу привлекательный участок под строительство площадью 1168 м², расположенный в тихом зеленом районе с высоким инвестиционным потенциалом. Это идеальное предложение для тех, кто планирует построить дом в ближайшем будущем, или для инвесторов, ищущих землю в динамично развивающемся регионе.

Участок расположен вблизи озера Высоцкое — популярной зоны для купания, посещаемой жителями Гдыня-Осова, что дополнительно повышает привлекательность местоположения!

Основные преимущества участка:

сухая, ровная земля правильной формы,
коммуникации в процессе реализации (электричество, вода, газ, канализация) — завершение работ запланировано к концу этого года,
удобный и быстрый подъезд,
тихая, зеленая зона с хорошим доступом к городской инфраструктуре.

Расположен в планировочной зоне 9MN — зона для индивидуального жилого строительства
1. Цель зоны:
Зона предназначена для одноэтажной жилой застройки в виде отдельно стоящих зданий.
Позволяет:
- реализацию встраиваемых или комбинированных услуг в жилых домах площадью до 100 м²,
- строительство максимум одного жилого здания на каждом участке.
2. Правила формирования застройки и землеустройства:
- Определены недопустимые строительные линии на плане.
- Максимальная застройка: 25% площади участка.
- Коэффициент застройки: от 0.01 до 0.7.
- Минимальная биологически активная зона: 50%.
- Максимальная высота здания: 9 м.
- Максимальный уровень этажа: 0.6 м.
- Скаты крыш с уклоном 35°-45° (для жилых и вспомогательных зданий допускаются плоские кровли).
- Разрешены подземные этажи.
- Требуется использование фасадных материалов с природным характером (или их точных имитаций) и приглушенных цветов.
- Кровельные материалы — натуральная керамическая плитка, оттенки коричневого, серого или черного.
3. Правила охраны культурного наследия и памятников:
На участке отсутствуют объекты, находящиеся под охраной.
4. Правила организации коммуникаций и инфраструктурных услуг:
- Доступ возможен с общественных дорог (КДЛ,КДД,КДВ) и внутренних дорог.
- Минимальное количество парковочных мест:
• 2 места на каждое жилое помещение,
• 3 места на каждые 100 м² обслуживаемой площади,
• 2 места на каждые 10 сотрудников.

Расположение:
Чвашщыно — район на границе Гдыни и муниципалитета Зукоу, который становится все более популярным среди тех, кто ищет баланс между спокойной природой и удобством жизни рядом с городом. В районе есть многочисленные зоны отдыха, леса, прогулочные тропы, а удобный доступ к Три-Мести обеспечивает комфорт в повседневной жизни.

Это отличная возможность инвестировать в будущее и построить дом своей мечты в месте, сочетающем близость к природе и городские удобства.

Приглашаю на презентацию!
Михал Лопушиньский
PH211542

Технические характеристики:
Площадь: 1168,0 м²

Продавец: Михал Лопушиньский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-uzbrojenie-w-trakcie-realizacji-ID4xsXy

Overview

Property ID: 4e8cf239-7b59-4580-ad9c-045b5951d5c7

Type: Apartment, House

Property Type: Primary

Square: 1,168 m²

Price per m²: 449

Seller: Michał Łopuszyński

Location