Живите и работайте в одном месте — уникальные участки в деревне Гац недалеко от Олавы

Ищете место, которое сочетает комфорт тихого проживания с возможностью ведения собственного бизнеса?
Мы предлагаем на продажу 6 привлекательных участков для застройки в деревне Гац (гмина Олава), предназначенных для жилого и сервисного использования в соответствии с местным генеральным планом.
Это идеальное предложение как для частных лиц, так и для инвесторов — близость к Олаве, быстрый доступ во Вроцлав и развитая инфраструктура делают эти участки отличным потенциалом для развития.

Каждый участок имеет правильную форму, напоминающую прямоугольник.
Использование земли согласно местному плану: жилое и сервисное строительство — строительство дома и ведение сервисной, офисной или коммерческой деятельности на части участка.

Площади участков:
Участок № 376/33 — 866 м²
Участок № 376/34 — 866 м²
Участок № 376/35 — 866 м²
Участок № 376/36 — 859 м²
Участок № 376/37 — 893 м²
Участок № 376/38 — 893 м²

Доступ к участкам осуществляется через внутреннюю дорогу.

Участки покрыты местным планом пространственного развития (сигнал MU1.1), который допускает широкий спектр застройки:

Основное назначение:
- индивидуальное жилое строительство
- фермерские постройки
- многоквартирное жилье до 4-х этажей
- сервисные здания (кроме автозаправочных станций)
Дополнительное назначение:
сопутствующие услуги (также в качестве самостоятельных объектов, исключая деятельность, вызывающую неудобства), сопутствующая инфраструктура

Ключевые параметры застройки:
- высота зданий: до 12 м (жилая и сервисная), до 7 м (гараж и хозяйственные помещения)
- шатровые или многоскатные крыши с уклоном 38°-45°
- биологически активная площадь: не менее 60%
- максимальная площадь застройки: 30%
- плотность застройки: 0,10-1,00
- ширина франтона: до 25 м (скат) / до 9 м (фронтон)

Участки доступны как поодиночке, так и в комплекте.
Это предложение идеально подходит для семей, инвесторов и тех, кто планирует совместить жилое и коммерческое использование.
Не пропустите — участки, предназначенные для жилого и сервисного использования, — это реальная возможность.

Коммунальные услуги: вода, электроэнергия — в дороге.
Цена: 112 злотых/м²

Расположение

Гац — деревня в гмине Олава, которая набирает популярность благодаря удобной транспортной доступности, наличию коммунальных служб и активному развитию района. Вблизи — школа, детский сад, магазин, церковь, автобусная остановка. Вокруг расположены односемейные дома и зеленые зоны, обеспечивающие приватность и простор. Это место идеально подходит для тех, кто ценит баланс между спокойствием и практичностью — далеко от городской суеты, но с удобным доступом ко всему необходимому.

Позвоните для получения более подробной информации, планов и карт, а также точных координат.
Я с радостью проведу экскурсию по району и отвечу на все ваши вопросы.
Это предложение — эксклюзивное.

Данное объявление не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом; представленная информация носит исключительно информационный характер и может быть изменена.
Лицензия брокера: 27112

Характеристики:
Площадь: 866,0 м²

Продавец: Марта Урбанска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-z-funkcja-uslugowa-kolo-olawy-ID4v10D