Продается отдельно стоящий жилой дом, расположенный в городе Битув, по адресу ул. Тадеуша Рейтана.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Битув — город на севере Польши, в Поморском воеводстве, в Битувском повяте, является административным центром городско-сельской гмины Битув. Расположен на территории Озерного края Битув, у рек Боруджа и Битова, а также у озера Елен. Этот город служит местным транспортным узлом (магистраль DK20, дороги DW209, DW212, DW228). В непосредственной близости находится развитая коммерческая, сервисная, образовательная и спортивно-оздоровительная инфраструктура. Объект расположен в тихом районе, окружен многочисленными зелеными зонами, включая близкое озеро и парк, что способствует прогулкам и ежедневной активной деятельности.

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ

Здание представляет собой трехэтажную постройку из традиционных кирпичных материалов с садом, отапливаемым чердаком, подвалом и гаражом внутри здания. Здание подключено к газовой, электрической, водо-канальной системам и волоконно-оптической сети. Строительство началось в 1984 году, в 1998 году произведено расширение для увеличения жилой площади, а в 2003 году было добавлено расширение с верандой на садовую сторону.

Технология строительства:

- фундамент из железобетона
- несущие стены подвала: бетонные блоки, пенополистирол,
- перекрытие: плита Żerań,
- внешние стены: гипсобетон, камера, блок, пенополистирол,
- внутренние стены: гипсобетон,
- конструкция мансарды: деревянная ферма; покрыта досками, кровельным материалом и листовым металлом, утеплена рыхлой ватой,
- внутренние лестницы: из железобетона,
- автоматическая гаражная дверь с боковым открытием Hormann,
- окна: ПВХ, двойное остекление,
- двухконтурный котел (отопление дома и горячая вода) Viessmann, бак для горячей воды: 120 л,
- отопление пола в помещениях с укладкой плитки, в остальных комнатах радиаторы с вентилями, также в подвале.

ПЛОЩАДИ ДОМА (по текущему описанию):

- Жилая площадь помещений: 133,21 м²
- Проходная зона (лестницы): 5,95 м²
- Чистая площадь отдельных помещений: 178,09 м²

РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА

Объект имеет функциональную планировку, отвечающую всем требованиям многопоколенческой семьи. Гостиная, столовая и полузакрытая кухня создают просторную жилую зону с выходом на террасу и сад. Дополнительная комната может служить гостевой или офисной. Лестница ведет на отапливаемый чердачный этаж, где расположены спальня, две комнаты, ванная и гардероб; далее — на неотапливаемый чердачный этаж, доступный хозотделом.

Первый этаж:

- гостиная: 24,31 м²
- столовая: 9,04 м²
- кухня: 7,42 м²
- коридор: 7,91 м²
- комната/офис: 7,11 м²
- санузел: 1,45 м²

Отапливаемый чердачный этаж:

- спальня: 18,26 м²
- комната: 9,98 м² (по полу 14,65 м²)
- комната: 7,31 м² (по полу 7,80 м²)
- ванная: 4,56 м²
- коридор: 5,08 м²
- лестница: 4,34 м²
- гардероб: 2,87 м² (по полу 7,13 м²)

Подвал:

- гараж: 11,92 м² (по полу 23,84 м²)
- вспомогательная комната: 3,88 м² (по полу 7,76 м²)
- подсобное помещение: 3,84 м² (по полу 7,67 м²)
- кладовая: 3,27 м² (по полу 6,54 м²)
- рабочая кухня: 3,68 м² (по полу 7,35 м²)
- лестница: 1,61 м² (общая площадь 3,21 м²)
- коммуникации: 2,66 м² (по полу 1,33 м²)

Стандарт отделки дома:

Дом спроектирован с очень продуманной и функциональной планировкой помещений, выполнен в классическом стиле, регулярно обновляется и освежается. Интерьеры просторные, выполнены в светлых тонах. В гостиной есть камин (без вентиляции), что создает дополнительную теплоизоляцию. Все помещения хорошо освещены благодаря многочисленным оконным проемам. Мебель и бытовая техника, оставшаяся в доме, подлежат определению и согласованию по дате освобождения.

УЧАСТОК:

Дом расположен на участке площадью 554 м² с прямым выездом на общественную дорогу (имеет границу с ул. Тадеуша Рейтана). Смежные участки застроены аналогичными жилыми домами для одной семьи. Территория ограждена, в саду ухоженная, газон и насаждения содержатся в отличном состоянии, а вся территория украшена аккуратно уложенной бетонной плиткой. На террасе с движной крышей расположена комфортабельная мебель для отдыха. Сад освещен со всех сторон, имеет благоприятную ориентацию по сторонам света (юго-запад), озеленен и не требует дополнительных затрат.

ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР

Характеристики:
Площадь: 139,16 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 1988

Дополнительные особенности:
Чердак: есть

Продавец: Славек Лишкневский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bytow-ul-rejtana-dom-na-sprzedaz-ID4xGUM