Представляем уникальное предложение по продаже современного дуплексного дома, расположенного на границе Свидника и Люблина. Недвижимость площадью 123 м² является отличным вариантом для семей и тех, кто ценит современный стиль, функциональность и превосходное расположение. Дом выполнен в стандартной отделке под ключ и никогда ранее не был в эксплуатации — готов к немедленному заселению без дополнительных финансовых затрат.

Архитектура и дизайн
Дом выделяется своей минималистичной, современной формой с большими стеклянными панелями, обеспечивающими отличное освещение интерьеров. Бело-серый фасад, стеклянные перила и плоская кровля, покрытая рулонной гидроизоляцией, придают всему дому элегантный современный облик. Интерьеры тщательно спроектированы — доминируют светлые цвета, природные текстуры и высококачественные материалы. На первом этаже расположена просторная гостиная, объединенная с обеденной зоной и открытой кухней, а на первом этаже — три комфортабельные спальни, две из которых имеют выход на террасу.

Расположение и достопримечательности
Объект находится в тихой части города — на границе Свидника и Люблина. Это идеальное сочетание удобства городской жизни и близости к природе. Всего в 500 метрах расположен лес Рейковизни — отличное место для прогулок, пробежек и активного отдыха. Также объект обеспечивает быстрый доступ к городской инфраструктуре и важнейшим транспортным узлам региона.

Образование и сервисы
В непосредственной близости расположены многочисленные образовательные учреждения: детские сады, начальные и средние школы как в Свиднике, так и в Люблине. Близость магазинов, аптек, клиник, а также торговых центров (Venus Gallery, Felicity) обеспечивает ежедневное удобство для жителей. Доступность государственных и коммерческих услуг удовлетворяет все семейные потребности.

Природа и отдых
Помимо леса Рейковизни, в нескольких километрах расположены разнообразные велодорожки, прогулочные зоны и зоны отдыха. Близость зелени положительно влияет на качество жизни, а частный сад, принадлежащий дому, — идеальное место для отдыха на свежем воздухе или шашлыков в выходные.

Транспорт и доступность
Превосходное расположение обеспечивает быстрый доступ к Люблину (около 5 минут на автомобиле), а остановка общественного транспорта (маршрут 55) находится всего в 200 метрах от дома. Близость скоростных магистралей S-12 и S-17 (1 км) позволяет эффективно добираться до других частей региона. Аэропорт Свидника расположен всего в 5 минутах езды (около 4 км).

Инвестиционный потенциал

• Расположение и доступность

Привлекательное расположение на границе двух городов — с прямым доступом к городской инфраструктуре и спокойствию пригородов — делает эту недвижимость отличным вложением для семей и людей, работающих в Люблине.

• Современные энергосберегающие решения

Дом оборудован системой теплого пола, современным газовым котлом и кондиционером на первом этаже, что способствует снижению эксплуатационных расходов и высокому уровню теплового комфорта.

• Высокий стандарт отделки

Отделка под ключ включает брендовые бытовые приборы, сантехническое оборудование, эстетические полы и освещение. Каждая деталь проработана с учетом комфорта и функциональности.

• Потенциал сдачи в аренду

Близость к центру, аэропорту и хорошим дорожным соединениям делает этот дом также подходящим для долгосрочной аренды для семей или корпоративных сотрудников.

• Рыночная стоимость

Цена за дом готовый к заселению в таком расположении весьма привлекательна на фоне динамично растущего рынка недвижимости в Люблине.

Дополнительные преимущества

• Гараж с автоматической дверью
• Видеодомофон и автоматические ворота
• Эстетичный забор из металлических и каменных элементов
• Асфальтированный подъезд
• Участок площадью 420 м² — идеально подходит для сада или зоны отдыха

Дополнительная информация

• Тип здания: дуплекс
• Количество комнат: 4
• Год постройки: 2025
• Материал: полый кирпич
• Окна: пластиковые
• Кровля: рулонная гидроизоляция
• Отопление: газовое (теплый пол)
• Статус рынка: первичный
• Прямая продажа — без комиссий и НДС

Вкратце
Современный дуплекс высокого стандарта, расположенный на границе Свидника и Люблина, является идеальным решением для тех, кто ищет комфорт, стиль и функциональность. Готов к въезду, он предлагает все необходимое для жизни — пространство, современные технологии и удобное расположение. Отличное вложение как для семей, так и для тех, кто ищет надежное капиталовложение.
Прямо от владельца, без комиссии и НДС. Мы приглашаем связаться с нами и для презентации!

Технические характеристики:
Площадь: 123.0 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Тип кухни: открытая
Частное предложение: да
Без комиссии: да

Продавец: Гжегож .

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/srodmiescie-lublina-nowy-blizniak-123-m-ID4xkcM