РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Объект расположен в Страшыне, который стремительно развивается с начала 2000-х годов. Большая часть местных зданий была построена в XXI веке, вокруг жилых районов простираются гектаары зеленых территорий, километры велосипедных и пешеходных дорожек. В дополнение, есть живописное, величественное озеро, леса, десятки лугов и река Радуня.
В непосредственной близости — развитая коммерческая и сервисная инфраструктура. Лидл находится прямо рядом с участком, менее 5 минут пешком, менее минуты на автомобиле. Время до Бидронки — около 2-3 минут на автомобиле, можно дойти за 10 минут. Рядом с Лидлом — небольшой торговый центр с магазинами Pepco, Max Xavier, киоском, цветочным магазином, Rossmann и другими.

Непревзойденным преимуществом расположения является объезд Гданьска и автомагистраль A1. До центра Гданьска — 15 минут, до платных участков автомагистрали A1 — 10 минут.

ОБРАЗОВАНИЕ:
На конце улицы расположился современный детский сад — дойти пешком можно за 4 минуты. Еще один детский сад — примерно за 8 минут пешком, а до начальной школы — около 10 минут. Это одна из самых современных школ; в ней есть большая спортивная зала со зрителями. Рядом — недавно открытое футбольное поле со зрителями, открытая трековая дорожка и меньшее футбольное поле.

ОКРУЖЕНИЕ:
Это одна из последних улиц, где еще есть пустые участки в центральном районе Страшына. В 4 минутах — культурный центр района. Там есть футбольное поле, скейтпарк, баскетбольная площадка, игровая площадка и несколько уличных тренировочных станций.

Жильцов тут в основном молодые семьи с детьми — место по-настоящему идеальное.

Леса, поля, луга, озеро, река, близость к школе, современные спортивные площадки — словом, спокойная жизнь.

УЧАСТОК:
Земельный участок 254/40 площадью 859 м². Имеет неправильную форму и плоскую поверхность. Проведен анализ грунта на соседнем участке 254/38, проблем не выявлено.
Электричество, вода, газ и канализация располагаются в 30 м от участка. Компания Energa обеспечит подключение на расстоянии до 200 м бесплатно. Улица Магнолия — муниципальная дорога, въезд с восточной стороны обеспечивает хорошее освещение сада.
Участок покрыт местным планом застройки. КОД: MU

1. Основная функция — жилое и сервисное строительство для зон, обозначенных символом MU.
2. Минимальный размер участка для нового жилого и сервисного строительства установлен: — 1000 м² с подключенными услугами к жилому зданию и 1500 м² для обслуживания в отдельном здании; для отдельной сервисной застройки — согласно § 69 сек. 2. Допустимый диапазон размеров участка — 10%. (Закон не действует ретроактивно)
3. Для зон, как указано в сек. 1, введен запрет на осуществление и эксплуатацию предприятий, таких как прачечные, столярные, покрасочные мастерские, кузовные мастерские, вулканизационные, автосервисы и аналогичные, с гарантией соблюдения условий, указанных в § 16, за исключением существующих легально объектов на дату утверждения плана.
4. В указанных в сек. 1 зонах допускается строительство жилых домов в виде отдельно стоящих домов или с совместным использованием с сервисной зоной.
5. Установлено, что площадь зеленых насаждений, посевов и рекреационных зон не может составлять менее 30% площади участка под жилое и сервисное строительство.
6. Внутри дорог, как указано в сек. 1, должно быть выделено минимум 2 парковочных места на каждый жилой или сервисный объект.
7. В зонах жилого и сервисного строительства допускается размещение различных услуг на обозначенной территории согласно принципам, указанным в §§ 13, 1–4, за исключением объектов, указанных в сек. 3, и заправочных станций.
8. В указанных в сек. 1 зонах не установлено соотношение между жилой и сервисной застройкой.
9. В указанных в сек. 1 зонах допускается мультифамильная застройка, если она прилегает к другим многоэтажным, смешанным или сервисным зонам с подъездом с коллекционной улицы — КД или расположена недалеко от местной улицы — КЛ.

Приглашаем на презентацию!

Покупайте с нами — выгодно и безопасно!

- 0% ком commission от покупателя (распространяется на предложения, помеченные знаком KUP без комиссий) и никаких дополнительных или скрытых расходов
- Мы гарантируем безопасную покупку и лучшую цену
- Предлагаем эффективную и бесплатную помощь в получении кредита
- Предоставляем профессиональные консультации при покупке для инвестиций

Технические характеристики:
Площадь: 859,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Верно

Продавец: Дамиан Краскевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mpzp-pod-dom-i-uslugi-do-negocjacji-ID4x78M