Ищете уютный и удобный дом для вашей семьи?
А может быть, вы хотите жить в месте, где всё находится под рукой, при этом в тихом и приятном окружении?
Вам важен функциональный planning комнат и уютный сад?

Тогда у нас есть идеальное предложение — дом в центре Зывица, у подножия гор и рядом с красивым озером.

Недвижимость представляет собой таунхаус, расположенный в районе частных домов, на красиво озеленённом участке в тихом и уединённом месте, но в то же время недалеко от рынка, школ, детских садов, многочисленных магазинов и остановок общественного транспорта.

Дом построен в 2003 году с использованием высококачественных материалов и находится в отличном состоянии.

Площадь участка составляет 320 м², в том числе:

УРОВЕНЬ -1
Тренажёрный зал 39 м²
Холл 21.84 м²
Кухня 5.64 м²
Ванная 3.24 м²
Постирочная 3.40 м²

УРОВЕНЬ 0
Главный холл 16.54 м²
Комната 15.25 м²
Ванная 3.32 м²

УРОВЕНЬ 1
Кабинет/читальный зал 35.91 м²
Кухня 9.64 м²
Кладовая 4.08 м²
Обеденная зона 22.01 м²
Гостиная 50.87 м²

УРОВЕНЬ 2
Холл 10.07 м²
Комната 13.77 м²
Комната 15.37 м²
Гардероб 6.07 м²

УРОВЕНЬ 3
Спальня 17.51 м²
Ванная 26.68 м²

Материалы, использованные при отделке здания, обеспечивают высокое качество и комфорт эксплуатации, а функциональное планирование помещений обеспечивает логичный и целенаправленный поток, разделённый на:
- семейная зона (спальни, 2 детские, домашняя ванная, гардероб)
- ежедневная зона — гостиная: кухня, кладовая, обеденная зона, просторная гостиная площадью 50 м² и высотой примерно 4.5 м, соединённая террасой около 28 м², создающая фантастическое пространство для отдыха и повседневных мероприятий
- предварительная зона — гостиная, ванная, холл
- учебная зона: кабинет со стеллажами и книгами
- вспомогательная зона: спортзал, прачечная, подсобные помещения, кухонная ванная, холл с выходом в сад и котельная.
Гараж встроен в структуру здания.
Дом прошёл капитальный ремонт в 2019 году, а главная терраса — в 2023 году.Фасад был отреставрирован в 2019 году.
Вся территория огорожена. Кирпичные столбы. Въезд мощёной брусчаткой, въезд с гравийными блоками.
Участок красиво озеленён, передний план украшен декоративными кустарниками, а на задней стороне — газон, кустарники и беседка (временно используется для хранения дров для камина).

Интерьеры выполнены со вкусом и элегантностью, полы покрыты красивыми дубовыми досками, а также керамической плиткой, при этом кабинет и гардероб имеют панели.
Входные двери и внутренние Деревянные изделия (лестницы, ступени, ограждения) выполнены из дуба. Внешняя деревянная отделка также выполнена из дерева.
Большое окно в гостиной с выходом на террасу, выполненную в 2019 году из дерева Маранти.
Камин в гостиной облицован красивой и тонкой мраморной плиткой.

В доме предусмотрены альтернативные системы отопления, такие как масляный котёл, печь на древесных пеллетах и камин.
Также установлены солнечные коллекторы.
Водопровод и канализация — муниципальные.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ ЗДАНИЯ:
Фундаменты залиты бетоном, армированные. Наружные несущие стены — из керамических блоков типа max, внутри оштукатурены и выровнены, окрашены. Внешняя теплоизоляция — пенополистирол толщиной 10 см + акриловая штукатурка. Внутренние перегородки — также из керамических блоков типа max и кирпича. Пролёты перекрытий из железобетона. Стропильная система крыши — деревянная, сплошная обшивка, OSB-плита, закреплена, покрыта битумной черепицей бордового цвета. Утепление скатов кровли — минеральной ватой.
Это предложение очень привлекательно благодаря своему расположению и окружению, в сердце города, при этом со стороны сада царит тишина и спокойствие. Вблизи находится лес с экологической тропой, начальная школа, средние школы, многочисленные магазины, остановки общественного транспорта, рынок, ратуша, церковь, лечебный центр.

Мы приглашаем вас связаться с нами для уточнения деталей и организации личного осмотра.

* Данная реклама не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом. Мы прилагаем все усилия для того, чтобы информация о представленных объектах была актуальной, полной и точной. Поскольку данная информация поступает от третьих лиц и не всегда может быть проверена, Kraus Group Alicja Kraus не несёт ответственности за её актуальность, точность и полноту.